一、棚戶區拆遷強制拆遷違法嗎

要看具體情況判斷。強制拆遷未履行法定程序的違法，履行法定強拆審批程序的合法。下行政強制法對強拆有明確規定，符合條件和程序的，強拆不違法。下列情況下可以強拆：

1、已對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房的;

2、被征收方已簽訂征收補償協議但未按協議期限履行交房義務的;

3、法定期限內不簽訂征收補償協議同時不申請行政復議以及行政訴訟的;

4、屬于逾期不改正的違章建筑和超期臨時建筑的。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、合法強拆具體是怎么強拆的

雖然房屋可以合法強拆，但合法強拆也需按照法定程序進行，否則就是違法強拆了。廣盛律師告訴大家合法強拆需按4步驟走，否則就違法!

1、通知催告。

被征收人在期限內對征收拆遷補償決定沒有異議，沒有復議也沒有提起訴訟，并且拒絕搬出被拆遷房屋的，根據規定，征收方應該給被拆遷人下發征收拆遷補償決定催告書，

2、申請強制執行。

自催告函送達被征收人之日起10個工作日后，被征收人仍未履行《征收補償決定》規定義務的，可以向法院申請強制執行。

也就是說，即使被征收人沒有履行《征收補償決定》的義務，征收方也不能擅自強拆。征收方應當向當地法院遞交相應的材料，向法院申請強制執行，材料包括強制執行申請書及附具材料外，還應當提供相關材料。

3、法院受理。

法院受理拆遷方強制執行申請后，會詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況，調取相關證據來對征收補償決定的合法性，合理性以及可執行性進行審查。

律師提醒，在法院自立案之日起30天內，法院需作出是否執行司法強拆的裁定，有特殊情況需要延長審查期限的，由高級人民法院批準。人民法院裁定不允許強制執行的，會說明理由，并在五日內將相關裁定送達申請的機關。

4、強制執行。

法院作出執行司法強拆的裁定，執行裁定送達給被執行人(被征收人)之日起15日后，被執行人仍未按照裁定要求履行義務，那么強制執行便正式開始。

三、被拆遷房屋如何分割

首先，法律規定是最基本的依據。根據當地政府的相關規定，房屋的分割可能會受到一些法律法規的限制和規定。例如，一些地方法規規定，房屋必須按照產權份額進行分割。這意味著每個居民按照他們在房屋中的產權比例分配賠償。

其次，實際情況也是考慮因素之一。根據實際情況，當地政府可能會進行評估，包括房屋的大小、朝向、位置等，以決定如何進行分割。這可以確保分割的公平性和合理性。

此外，公平合理的原則也是必須遵守的。拆遷房屋的分割應該盡量滿足每個居民的需求，并確保每個人都能獲得公平的補償。居民對于房屋分割結果有疑議時，可以提出異議，并通過相關程序進行解決。

最后，要確保分割的結果能夠得到所有居民的認可。居民應該積極參與到分割的討論中，提出自己的意見和建議，以保證最終的分割結果能夠被大多數人接受。總而言之，房屋的分割需要依據法律規定，考慮實際情況，遵循公平合理的原則，并得到居民的認可，從而實現公正而合理的分割。

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內容審核：索建國律師

來源：中國法院網-棚戶區拆遷強制拆遷違法嗎，