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物業(yè)強(qiáng)拆業(yè)主違建是否犯罪，一、物業(yè)強(qiáng)拆業(yè)主違建是否犯罪物業(yè)公司沒有權(quán)強(qiáng)拆業(yè)主的違法建筑，如果通過暴力手段強(qiáng)拆拆除，造成業(yè)主人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的，就有可能構(gòu)成犯罪。《中華人民共和國刑法》第二百三十四條【故意傷害罪】故意傷害他人身體的，處三年

物業(yè)強(qiáng)拆違反了哪條法律?物業(yè)強(qiáng)拆業(yè)主違建是否犯罪：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、物業(yè)強(qiáng)拆業(yè)主違建是否犯罪

物業(yè)公司沒有權(quán)強(qiáng)拆業(yè)主的違法建筑，如果通過暴力手段強(qiáng)拆拆除，造成業(yè)主人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的，就有可能構(gòu)成犯罪。

《中華人民共和國刑法》

第二百三十四條【故意傷害罪】故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴(yán)重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

第二百七十五條【故意毀壞財(cái)物罪】故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

二、物業(yè)私自對業(yè)主實(shí)行停電停水違法嗎

1、業(yè)主欠繳水費(fèi)電費(fèi)，而物業(yè)管理公司獲授權(quán)代收代繳時(shí)，那就可以停水停電。

2、在突遇災(zāi)害性事故時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電。例如，遭遇火災(zāi)時(shí)，物業(yè)就有權(quán)根據(jù)具體情況停電;業(yè)主家無人時(shí)遇爆水管，物業(yè)也可以停水。

3、根據(jù)相關(guān)行政命令或接供水供電部門停水停電通知時(shí)，物業(yè)也有權(quán)停水停電。例如供電部門要保修供電線路，向公眾發(fā)出停電通知時(shí)，物業(yè)就可以在規(guī)定時(shí)段內(nèi)進(jìn)行停電。

不過，你需要注意地是，即使物業(yè)是有權(quán)對你停水停電，但都不是因?yàn)樗怯袡?quán)，而是因?yàn)樗潜皇跈?quán)的。因此，在一般情況中你不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。一般是業(yè)主交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，是基于雙方簽訂的物業(yè)合同，而業(yè)主用電用水則是基于與供水供電公司簽訂的供電供水合同。

所以，這兩者根本不存在交叉關(guān)系，因此物業(yè)公司沒有權(quán)利或即便在獲得代收繳水電費(fèi)的授權(quán)后，也不能因業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)而停水停電。否則，如果因物業(yè)管理公司擅自停水、停電的行為給業(yè)主造成損失的，那就可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

實(shí)際中，物業(yè)管理公司擅自對你停電停水的，那是違法行為。公共服務(wù)是強(qiáng)制締約，只要沒有欠費(fèi)，就是供電公司與自來水公司也無權(quán)停供，而物業(yè)公司更沒有權(quán)利這樣做。況且，即便物業(yè)管理公司得到供水、供電部門授權(quán)或業(yè)主大會授權(quán)，從而有權(quán)代收、代繳水電費(fèi)，但在業(yè)主沒有欠水費(fèi)或電費(fèi)的情況下，物業(yè)管理公司要是強(qiáng)行停水停電的依然是違法行為。

你要是發(fā)現(xiàn)物業(yè)擅自停水停電的，你可以向有關(guān)部門投訴或通過訴訟的方式，要求恢復(fù)供水供電，并賠償損失等。

通過上述分析知道，物業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主違法搭建建筑物的，有權(quán)進(jìn)行勸阻，但沒有權(quán)強(qiáng)拆違法建筑。如果物業(yè)通過暴力手段強(qiáng)制建筑，造成業(yè)主輕傷以上傷情，或者造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失5000以上的，就構(gòu)成犯罪。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢。