一、物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么處理

物業(yè)起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的應(yīng)對(duì)如下：

1、詳細(xì)解讀物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容，明確權(quán)責(zé)，確定自己拖欠物業(yè)費(fèi)有沒有道理；

2、物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)確實(shí)符合合同約定，可以及時(shí)去物業(yè)結(jié)清物業(yè)費(fèi)；

3、物業(yè)公司沒有按照合同約定提供服務(wù)的情況，業(yè)主可以利用舉證時(shí)間積極的收集證據(jù)，積極應(yīng)訴處理。

一、物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)流程：

1、物業(yè)公司出示欠費(fèi)清單，公司的資質(zhì)證，業(yè)主之前跟開發(fā)商簽訂的前期物業(yè)管理協(xié)議等材料；

2、擬定起訴狀，起訴狀需要法定代表人簽字蓋章，并且還要出示公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3、把起訴狀提交到法院，等待審理，還得支付起訴費(fèi)；

4、耐心等待開庭，開庭期間需要準(zhǔn)備充足的證據(jù)，物業(yè)法定代表人出庭；

5、等待法院宣判審判結(jié)果。

二、物業(yè)費(fèi)拖欠的后果如下：

1、物業(yè)會(huì)停止物業(yè)服務(wù)；

2、如果拖欠金額較多的，有可能會(huì)被物業(yè)公司起訴要求付清物業(yè)費(fèi)；

3、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

總而言之，物業(yè)起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳納，對(duì)于逾期不繳納物業(yè)費(fèi)的，業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法提起訴訟，通過訴訟之后，一旦拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主敗訴，法院通過判決支持了物業(yè)公司的訴訟請(qǐng)求。判決生效后仍不履行的，物業(yè)公司可以到法院提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百四十四條  業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

二、已經(jīng)起訴的業(yè)主所欠物業(yè)費(fèi)，業(yè)主就是不交物業(yè)費(fèi)如何處理

法律分析：物業(yè)公司可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行是人民法院按照法定程序，運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力量；根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

三、物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)流程

法律分析：原告的訴訟請(qǐng)求在法院判決的情況下會(huì)全部支持原告的訴訟請(qǐng)求，但是欠繳物業(yè)費(fèi)的官司畢竟是民事糾紛，是可以法庭調(diào)解的，被告只要當(dāng)庭同意立即支付所欠的物業(yè)費(fèi)，法官會(huì)做原告的工作讓原告撤訴，如果被告生活困難，法官會(huì)制作調(diào)解書分期付所欠的物業(yè)費(fèi)，如果被告不服從調(diào)解，那么法官只能全部支持原告的訴訟請(qǐng)求。根據(jù)物權(quán)法和物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，業(yè)委會(huì)有權(quán)督促業(yè)主按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。對(duì)于不交納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，有權(quán)采取法律手段。

法律依據(jù)：《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改物業(yè)管理?xiàng)l例的決定》

第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：

（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；

（二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；

（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；

（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；

（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；

（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；

（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：

（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；

（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；

（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；

（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

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來源：頭條-物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么處理，