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中標(biāo)人與合同簽訂人不一致,招標(biāo)人與簽訂合同人不一致如何辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-02 21:45:45
作者：
圣運(yùn)律師
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中標(biāo)人與合同簽訂人不一致，法律主觀：中標(biāo)后不簽合同有下列后果：一、會(huì)被有關(guān)行政監(jiān)督部門責(zé)令改正，而且可能會(huì)被處中標(biāo)項(xiàng)目金額5‰以上10‰以下的罰款。二、直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，可能存在被給予處分，并予通報(bào)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

中標(biāo)人與合同簽訂人不一致,招標(biāo)人與簽訂合同人不一致如何辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、中標(biāo)人與合同簽訂人不一致

法律主觀：

中標(biāo)后不簽合同有下列后果：一、會(huì)被有關(guān)行政監(jiān)督部門責(zé)令改正，而且可能會(huì)被處中標(biāo)項(xiàng)目金額5‰以上10‰以下的罰款。二、直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，可能存在被給予處分，并予通報(bào)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》

第七十三條

依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的招標(biāo)人有下列情形之一的，由有關(guān)行政監(jiān)督部門責(zé)令改正，可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額10‰以下的罰款；

給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

（一）無(wú)正當(dāng)理由不發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)；

（二）不按照規(guī)定確定中標(biāo)人；

（三）中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后無(wú)正當(dāng)理由改變中標(biāo)結(jié)果；

（四）無(wú)正當(dāng)理由不與中標(biāo)人訂立合同；

（五）在訂立合同時(shí)向中標(biāo)人提出附加條件。

二、招標(biāo)人與簽訂合同人不一致該如何解決

招標(biāo)人與簽訂合同人不一致，如果簽訂合同人有招標(biāo)人的授權(quán)委托書(shū)，簽訂合同效力不受影響，簽訂合同后按照合同約定履行義務(wù)。根據(jù)法律規(guī)定，簽訂合同人與招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)一致，如招標(biāo)人委托其他單位簽訂合同，就必須進(jìn)行授權(quán)委托，中標(biāo)人與受委托方簽訂的合同受法律保護(hù)。

一、聯(lián)合體中標(biāo)要如何簽合同

所謂聯(lián)合體投標(biāo)，是指兩個(gè)以上法人或者其他組織組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)的行為。聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備本法或者國(guó)家規(guī)定的資格條件和承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力。這是對(duì)投標(biāo)聯(lián)合體資質(zhì)條件的要求。首先，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽定書(shū)面的共同投標(biāo)協(xié)議，明確各方擬承擔(dān)的工作，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件提交招標(biāo)人。如果中標(biāo)的聯(lián)合體內(nèi)部發(fā)生糾紛，可以依據(jù)共同簽定的協(xié)議加以解決。聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同。不能以聯(lián)合體中某一投標(biāo)人的名義與招標(biāo)人簽訂合同，而是聯(lián)合體各方都必須共同與招標(biāo)人簽訂合同，聯(lián)合體各方對(duì)中標(biāo)的項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。聯(lián)合體中的某一方違反合同，采購(gòu)人都有權(quán)要求其中的任何一方承擔(dān)全部責(zé)任。聯(lián)合體的任何一方均不得以其內(nèi)部聯(lián)合體協(xié)議的約定來(lái)對(duì)抗招標(biāo)人。

二、投標(biāo)保證金不予退還

下列任何情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒(méi)收：

1、投標(biāo)人在投標(biāo)函格式中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo);

2、中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能：

(1)根據(jù)規(guī)定簽訂合同;或根據(jù)規(guī)定接受對(duì)錯(cuò)誤的修正;

(2)根據(jù)規(guī)定提交履約保證金。

根據(jù)規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)提交規(guī)定金額的投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)書(shū)的一部分。

未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后5日內(nèi)向中標(biāo)候選人以外的其他投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金,與中標(biāo)人簽訂書(shū)面合同后5日內(nèi)向中標(biāo)人及其他中標(biāo)候選人退還保證金。以現(xiàn)金或支票形式提交的投標(biāo)保證金,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)退還投標(biāo)保證金的銀行同期活期存款利息,且應(yīng)退還至投標(biāo)人的基本賬戶。但是，下列任何情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒(méi)收：

1、投標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo);

2、中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能：

(1)根據(jù)投標(biāo)人按規(guī)定簽訂合同或按規(guī)定接受對(duì)錯(cuò)誤的修正;

(2)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定未提交履約保證金。

(3)投標(biāo)人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取中標(biāo)。

三、串串房過(guò)戶是否合法

不合法。買到串串房，購(gòu)房者可以選擇與賣房者直接交涉采取和解協(xié)議，也可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，又或者到法院起訴。買房時(shí)候一定要注意審查身份證件和房產(chǎn)證件，看簽訂合同的人與房屋產(chǎn)權(quán)人是否一致，在不一致的情況下，要看是否有房屋產(chǎn)權(quán)人出具的授權(quán)委托書(shū)，并通過(guò)電話、微信等遠(yuǎn)程聯(lián)系方式向房屋產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)房屋買賣合同的簽訂。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第七十三條

依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的招標(biāo)人有下列情形之一的，由有關(guān)行政監(jiān)督部門責(zé)令改正，可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額10‰以下的罰款；給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

（一）無(wú)正當(dāng)理由不發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)；

（二）不按照規(guī)定確定中標(biāo)人；

（三）中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后無(wú)正當(dāng)理由改變中標(biāo)結(jié)果；

（四）無(wú)正當(dāng)理由不與中標(biāo)人訂立合同；

（五）在訂立合同時(shí)向中標(biāo)人提出附加條件。

三、招標(biāo)人與簽訂合同人不一致如何辦

招標(biāo)人與簽訂合同人不一致，如果簽訂合同人有招標(biāo)人的授權(quán)委托書(shū)，簽訂合同效力不受影響。根據(jù)法律規(guī)定，簽訂合同人與招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)一致，如招標(biāo)人委托其他單位簽訂合同，就必須進(jìn)行授權(quán)委托，與受委托方簽訂的合同受法律保護(hù)。

一、合同沒(méi)有履約保證金是否能退

合同沒(méi)有履約保證金不能退。履約保證金是指工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過(guò)程中違反合同規(guī)定或違約，彌補(bǔ)給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。在簽訂合同的前提下，保證雙方履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。

1、中標(biāo)人不履行與招標(biāo)人訂立的合同的，不予退還履約保證金；

2、給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)履約保證金金額的，還應(yīng)當(dāng)賠償超出部分；

3、未提交履約保證金的，應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

4、中標(biāo)人未按照與招標(biāo)人簽訂的合同履行義務(wù)。情節(jié)嚴(yán)重的，取消二至五年內(nèi)依法參加招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)資格并予以公告，直至工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

二、投標(biāo)保證金會(huì)退還多少

如果投標(biāo)人沒(méi)有違法或違反招標(biāo)文件的規(guī)定，招標(biāo)人最遲應(yīng)在簽訂書(shū)面合同后5日內(nèi)，將投標(biāo)保證金和同期銀行存款利息退還中標(biāo)人和未中標(biāo)人。但有下列情形之一的，招標(biāo)人有權(quán)不退還投標(biāo)保證金：投標(biāo)人在投標(biāo)截止日期后撤回投標(biāo)文件的，招標(biāo)人不得按約定退還投標(biāo)保證金；中標(biāo)人未與招標(biāo)人簽訂合同的當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由，；招標(biāo)文件可以規(guī)定串通投標(biāo)等其他不予退還投標(biāo)保證金的情形招投標(biāo)、欺詐投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)等違法行為。

三、公開(kāi)招標(biāo)流標(biāo)兩次后怎么辦

如果在第二次競(jìng)標(biāo)后仍流了競(jìng)標(biāo)，則可以批準(zhǔn)后無(wú)法再競(jìng)標(biāo)，可以采用其他非投標(biāo)方式進(jìn)行采購(gòu)。計(jì)劃達(dá)到公開(kāi)招標(biāo)金額標(biāo)準(zhǔn)的商品和服務(wù)的采購(gòu)計(jì)劃采用非招標(biāo)方式采購(gòu)的，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)向預(yù)算單位報(bào)告。在采購(gòu)活動(dòng)開(kāi)始之前對(duì)采購(gòu)的計(jì)劃方式進(jìn)行審批。

一、公開(kāi)招標(biāo)需要具備的條件如下：

1、屬于法人，依法成立的其它組織；

2、有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)管理人員；

3、有組織編制招標(biāo)文件的能力；

4、有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力；

5、有組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力。

二、公開(kāi)招標(biāo)流程具體如下：

1、招標(biāo)人辦理項(xiàng)目審批或備案手續(xù)；

2、招標(biāo)工作啟動(dòng)；

3、招標(biāo)公司協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行招標(biāo)策劃；

4、根據(jù)招標(biāo)策劃編制招標(biāo)文件；

5、招標(biāo)人確認(rèn)后，招標(biāo)公司發(fā)出招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)；