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拆遷補償安置協議簽訂以后,拆遷當事人可以拒絕履行嗎,當事人不服拆遷補償安置協議有什么辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-31 06:34:55
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷補償安置協議簽訂以后,拆遷當事人可以拒絕履行嗎,法律分析:一、拆遷補償安置協議簽訂以后,拆遷當事人可以拒絕履行嗎遇到協議拆遷可以拒絕。根據我國土地管理法及《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規的規定,只要是拆遷行為,不管是城中村改造

拆遷補償安置協議簽訂以后,拆遷當事人可以拒絕履行嗎,當事人不服拆遷補償安置協議有什么辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷補償安置協議簽訂以后,拆遷當事人可以拒絕履行嗎

法律分析:一、拆遷補償安置協議簽訂以后,拆遷當事人可以拒絕履行嗎

遇到協議拆遷可以拒絕。

根據我國土地管理法及《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規的規定,只要是拆遷行為,不管是城中村改造、棚戶區改造,還是項目建設需要征收房屋,均要履行法定的拆遷程序,并由市縣級人民政府來決定實施。即,不存在所謂的“協議搬遷”,拆遷均為政府行為。

二、協議拆遷和拆遷協議是一樣的嗎

協議拆遷和拆遷協議是不一樣的,協議拆遷可能并不是由市、縣人民政府實施的,而是由一些開發商私自進行的,存在違法的可能性,拆遷協議是協商好補償問題后簽訂的協議書。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。

補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條,

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。

補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、當事人不服拆遷補償安置協議怎么做?

法律分析:被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。【本文所涉及的法律依據】::《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、當事人不服拆遷補償安置協議有什么辦法

法律分析:

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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內容審核:趙明媛律師

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