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平谷區(qū)農(nóng)村宅基地開始確權了嗎,農(nóng)村土地確權宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-05 23:46:00
作者：
圣運律師
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平谷區(qū)農(nóng)村宅基地開始確權了嗎，是的，平谷區(qū)農(nóng)村宅基地已經(jīng)開始確權。農(nóng)村宅基地確權是對農(nóng)村宅基地使用權的確認和登記，以保障農(nóng)民的土地權益。在平谷區(qū)，農(nóng)村宅基地確權工作已經(jīng)啟動，并遵循相應的法律法規(guī)進行。具體而言，農(nóng)村宅基地確權流程通常包括以下

平谷區(qū)農(nóng)村宅基地開始確權了嗎,農(nóng)村土地確權宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、平谷區(qū)農(nóng)村宅基地開始確權了嗎

是的，平谷區(qū)農(nóng)村宅基地已經(jīng)開始確權。

農(nóng)村宅基地確權是對農(nóng)村宅基地使用權的確認和登記，以保障農(nóng)民的土地權益。在平谷區(qū)，農(nóng)村宅基地確權工作已經(jīng)啟動，并遵循相應的法律法規(guī)進行。

具體而言，農(nóng)村宅基地確權流程通常包括以下幾個步驟：

申請階段：由村民向本轄區(qū)內(nèi)的國土資源所（或國土資源分局）提出書面申請，請求對自家的宅基地進行確權登記。

權屬審核：國土資源所（分局）會進行土地登記資料的初審，縣級國土資源局進行復核。審核過程中會發(fā)布公告，公告時間不少于7日，以確保相關權益人的知情權和異議權。公告期滿后，會統(tǒng)一報請縣人民政府進行審批。

注冊登記與頒證：經(jīng)過審批后，國土資源部門會填寫土地登記卡、土地歸戶卡等相關資料，并組裝土地登記簿。完成這些工作后，會向宅基地使用權人頒發(fā)證書，作為權屬的法律憑證。

在確權過程中，需要確保宅基地的權屬清晰、無爭議，且符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃。對于存在權屬爭議或手續(xù)不全的宅基地，通常會暫不予以確權，待爭議解決或手續(xù)補齊后再進行確權登記。

因此，如果您在平谷區(qū)擁有農(nóng)村宅基地，且符合確權條件，可以積極配合當?shù)卣块T完成確權登記工作，以保障自己的合法權益。

二、農(nóng)村宅基地怎么確權

法律分析：農(nóng)村宅基地確權的步驟如下:

第一、由宅基地的使用權人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領取由當?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權申報登記表》。

第二、村民使用的宅基地還要當?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具土地來源的證明。

第三、當?shù)氐膰敛縘根據(jù)農(nóng)民的申請進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。

第四、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。

第五、測量完畢，經(jīng)土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。

第六、經(jīng)過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。

三、農(nóng)村土地確權宅基地嗎

土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內(nèi)容。

每宗地的土地權屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。

全面開展農(nóng)村土地確權登記頒證工作。

你說的農(nóng)村土地確權是耕種地還是宅基地？耕種地是種農(nóng)作物的，未經(jīng)審批不容許蓋房子。宅基地可以，適用于《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》的規(guī)定，宅基地使用權在確權時主要依照以下原則：

1、1982年2月國務院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農(nóng)村居民建房占用的宅基地，超過當?shù)卣?guī)定的面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

2、1982年2月《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年1月《土地管理法》開始施行時止，農(nóng)村居民建房占用的宅基地，其面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，超過部分按1986年3月中共中央、國務院《關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關規(guī)定處理后，按處理后實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

3、符合當?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權

4、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。

5、接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當?shù)卣?guī)定標準，按照有關規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。

6、繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。

7、按照確權規(guī)定，確定的宅基地面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，可以在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標準面積的數(shù)量，以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按當?shù)卣?guī)定的面積標準重新確定使用權，其超過部分退還集體。

8、華僑原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。

9、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經(jīng)確定使用權的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。

以上是關于農(nóng)村土地確權宅基地嗎的相關內(nèi)容，望采納。