強制拆遷的注意事項是什么,強制拆遷的注意事項是什么通常情況下,實施強制拆遷應(yīng)當考慮一下因素:1、拆遷人應(yīng)當依法辦妥拆遷手續(xù),如拆遷許可證等。2、拆遷公告規(guī)定的拆遷期限已屆滿:(1)補償安置協(xié)議、裁決所定的拆遷期限已經(jīng)屆滿;(2)主管部門或人
強制拆遷的注意事項是什么
通常情況下,實施強制拆遷應(yīng)當考慮一下因素:
1、拆遷人應(yīng)當依法辦妥拆遷手續(xù),如拆遷許可證等。
2、拆遷公告規(guī)定的拆遷期限已屆滿:
(1)補償安置協(xié)議、裁決所定的拆遷期限已經(jīng)屆滿;
(2)主管部門或人民法院簽發(fā)的公告指定的搬遷期限已屆滿。
3、被拆遷人無正當理由拒不搬遷的。
4、經(jīng)多次勸解,做思想工作仍不能奏效。
5、拆遷人必須對被拆遷人給予貨幣補償或提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房,被拆遷人拒絕接受的,拆遷人可以申請?zhí)岽妫员WC被拆遷人獲得權(quán)利的補救。
6、拆遷人已經(jīng)為被拆遷人做了必要的安置和補償,被拆遷人無正當理由在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)仍拒絕搬遷,此項條件是強制執(zhí)行的提前條件。
7、在實施強制拆遷前,拆遷人應(yīng)向公證機關(guān)辦理被拆除房屋有關(guān)事項的證據(jù)保全。證據(jù)保全目的是使其證明被拆除房屋基本情況的原始證據(jù)事實不會因拆除等原因而消滅破壞,一旦事后發(fā)生糾紛時可以及時查詢。
在實施強制拆遷拆除房屋過程中,還應(yīng)注意:
1、組織強制拆遷的力量
如果強制拆遷戶數(shù)較多、難度較大,需要組織相應(yīng)的力量協(xié)助執(zhí)行。在實際工作中,通常是組織當?shù)氐墓簿旌徒值擂k事處、居委會等多方面人員,配合做好工作。
2、強制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益,是重大而嚴肅的執(zhí)法活動時,實施時應(yīng)著重把握好下列法律環(huán)節(jié):
(1)先行告誡說服。在強制拆除前,仍由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進行說服,講清道理,說明利害關(guān)系,盡可能促使被拆遷人戶權(quán)衡得失,轉(zhuǎn)變思想,主動讓房拆除。對確實無法說通的,再實施強制拆除。
(2)全面保全證據(jù)。實施強制拆遷前,拆遷人應(yīng)當就被拆除的房屋的有關(guān)事項,向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。強制拆除房屋前,應(yīng)請公證人員到場,對被拆遷戶的房屋、家具等財產(chǎn)狀況予以錄像、照相、做好記錄、登記在冊,并且由有關(guān)人員簽名確認,以防產(chǎn)生爭議時備查。
(3)妥善保管財物。拆房時,須通知被拆遷戶家庭成員及街道辦事處、居委會、被拆遷人所在的單位負責人到場,將被拆遷戶的財產(chǎn)逐一清點登記,并由上述人員和強制拆遷工作人員簽名后,交給被拆遷人。被拆遷人不肯接收的,可集中統(tǒng)一保管或提存,不能損壞,更不能丟失。
(4)保障人身安全。注意被拆遷戶的思想動態(tài),隨時勸解。對確有阻礙強制拆房、行為過激、情節(jié)嚴重的被拆遷戶或其他人員,可依法由公安機關(guān)采取強制措施,以確保各方人身安全。
(5)事后跟蹤。實施強制拆遷后,房屋雖拆除了,但并不等于矛盾解決了,還往往會與被拆遷人有爭議的情況下,又形成拆遷人與拆遷主管部門、當時人民政府之間的爭議,有關(guān)部門、單位應(yīng)當繼續(xù)跟蹤做好矛盾化解工作。對被拆遷戶所提的具有合理因素的要求,仍應(yīng)重視考慮。被拆遷人所在的基層足跡、單位負責人應(yīng)對被拆遷人多加關(guān)心,深入細致的對其講解有關(guān)法律法規(guī)、政策、幫助溝通思想,理順情緒。拆遷主管部門應(yīng)繼續(xù)召集拆遷人員和被拆遷人進行調(diào)解,已達成一致。被拆遷人上訪時,有關(guān)部門應(yīng)了解情況,掌握法規(guī)、政策、有針對性的宣傳引導(dǎo)等。
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