頂樓房子拆遷補償標準,房頂違建強拆怎么算賠償

一、房頂違建強拆怎么算賠償?

房頂違建強拆不會給予賠償。根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定： 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。

但是如果拆遷過程中，程序違反法律法規，被拆遷人可以提出異議，進行上訴，要求法院重新審理此案件，維護自己的權益。

二、違章建筑強拆的法律程序

違章建筑強拆的法律程序：第一步，立案;第二步，調查程序，調查人員不得少于2個人并要主動出示執法證件，在被詢問以及在簽署筆錄時要謹慎;第三步，決定程序，同時履行告知，聽取陳述、申辯;第四步，處罰決定書的送達和執行。

法律依據

《行政處罰法》第三十一條

行政機關在作出行政處罰決定之前，應當告知當事人作出行政處罰決定的事實、理由及依據，并告知當事人依法享有的權利。

第三十六條

除本法第三十三條規定的可以當場作出的行政處罰外，行政機關發現公民、法人或者其他組織有依法應當給予行政處罰的行為的，必須全面、客觀、公正地調查，收集有關證據;必要時，依照法律、法規的規定，可以進行檢查。

《行政強制法》第四十四條

對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

三、違章建筑在什么樣情況下,可以不拆除?

1、影響建筑物和建構物主體結構安全的。

如果部分拆除建筑物，會影響建筑物和建構物主體結構安全的。或者整體拆除建筑物會影響相鄰建筑物及建構物主體結構安全的。在這種情形下，違章建筑可以不拆除。

2、現有技術條件無法實施拆除的。

由于建筑的特殊性，或建筑物所處地理位置的特殊性，根據現有拆除技術條件無法實施拆除的違章建筑，也可以不予以拆除。

3、拆除后可能對公共利益造成重大損害的。

違章建筑拆除之后可能對公共利益造成重大損害，或者拆除之后，可能造成其他嚴重后果的。在這種情況下，該違章建筑可不予以拆除。

4、通過改正或補辦手續，由“違章建筑”變成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除。

按照我國《城鄉規劃法》第40條規定，取得了《建筑用地規劃許可證》、《選址意見書》以及前期土地相關的手續，并且可以通過改正或補辦一定的手續來獲得最后的《房屋建設許可證》或者不動產權證書的，可以補辦手續，

應該給予改正或限期改正的機會。如果取得了土地使用權證，但是沒有房產證，或者沒有建筑工程的相關規劃手續，因為取得了一定手續，但是證照并不完備的情況，是可以補辦延續的。

房頂違建強拆是不會給賠償的，所以違建的還是盡快整改，合法的加蓋居住房屋。違章的建筑要拆除也是需要合法的程序，一般是要先立案，然后進行調查，第三步進行告知被拆遷人，最后實行。如果程序不合法，可以上訴。

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投稿：鳳文

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