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江西土地預審需要什么資料,土地預審需要準備什么資料:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

發布時間：
2024-09-05 22:09:07
作者：
圣運律師
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江西土地預審需要什么資料，在江西進行土地預審時，需要提交一系列相關的資料。這些資料包括但不限于申請人身份證、土地所有權證明、地籍調查材料、土地利用現狀調查材料、土地地圖、土地預審申請等。請注意，具體的資料要求可能會因地區和具體項目而異，建議

江西土地預審需要什么資料,土地預審需要準備什么資料:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

一、江西土地預審需要什么資料

在江西進行土地預審時，需要提交一系列相關的資料。這些資料包括但不限于申請人身份證、土地所有權證明、地籍調查材料、土地利用現狀調查材料、土地地圖、土地預審申請等。請注意，具體的資料要求可能會因地區和具體項目而異，建議在申請前向當地土地管理部門進行詳細咨詢。

以下是對部分所需資料的詳細解釋：

申請人身份證：用于證明申請人的身份和法定資格。

土地所有權證明：如果申請人不是土地所有者，則需要提供土地所有者同意使用土地的證明文件。

地籍調查材料：包括地籍調查表、界址點成果表、房地產調查表等，用于描述土地的位置、面積、界址等信息。

土地利用現狀調查材料：描述土地的當前利用狀況，如是否為農用地、建設用地等。

土地地圖：提供土地的詳細地圖，包括地理位置、周邊設施等。

土地預審申請：詳細說明土地預審的目的、預期用途、使用計劃等。

此外，根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，土地的使用和管理必須遵守國家的法律法規，任何單位和個人不得非法占用、轉讓、出租、抵押土地。因此，在進行土地預審時，必須確保所提交的資料真實、合法、有效。

以上信息僅供參考，如有需要，建議咨詢專業的法律人士或當地土地管理部門。

二、土地預審流程是什么？

土地預審流程：受理國土規劃科會同用地管理科、征地事務所審查審核、匯總集體研究用地預審公告（7天）核發預審意見書建立臺帳、歸檔。辦理時限：15個工作日。

一、臨時搭建許可證如何辦理

臨時搭建許可證的辦理：

1.申請：申請單位(人)按窗口公示的臨時建設工程規劃許可辦理的要求，向規劃窗口遞交申請材料;

2.受理：窗口工作人員負責核對、登錄申請材料，符合要求的受理登記造冊，履行交接手續;要求補正申請材料的，向申請人一次性告知需補正的全部材料。

3.審查：(1)經辦人初審(2個工作日)，并提出經辦意見;(2)科長審查(2個工作日)，提出審查意見;(3)局領導審批(1個工作日)，審核簽發臨時建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證規劃審查意見書。

4.發件：經審查，同意許可的，核發臨時建設工程規劃許可證1份和蓋有“廣安市規劃局施工圖審查專用章”的施工圖3份;不予許可的，出具臨時建設工程規劃許可證規劃審查意見書，并書面告知不予審批的理由和申請人依法享有的申請復議或者提起行政訴訟的權利。

5.歸檔：經辦人員將項目全部審批資料整理后，送科室負責人審查后將資料交檔案室登記歸檔，并履行交接手續。

6.公布：將核發的臨時建設工程規劃許可證(涉密項目除外)在網站和規劃窗口公布。

二、供地手續是什么意思

供地手續是指是指，供地前置審批材料辦理供地和分戶報批手續。辦理供地手續的流程如下：1、建設項目用地預審申請表；2、建設項目用地預審申請報告，內容包括擬建項目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據和適用建設用地指標情況、補充耕地初步方案、征地補償費用和礦山項目土地復墾資金的擬安排情況等；3、項目建議書批復文件或者項目備案批準文件；4、單獨選址建設項目擬選址位于地質災害防治規劃確定的地質災害易發區內的，提交地質災害危險性評估報告；5、單獨選址建設項目所在區域的國土資源管理部門，出具是否壓覆重要礦產資源的證明材料。

三、進行公路用地申報，辦理相關用地手續。

公路設計用地圖紙必須經專家和政府相關部門審核批準，如果涉及到林業或其它特殊用地須經林業和其它相關部門批準。只有公路用地的相關手續符合政府征地拆遷的有關規定后，才能開展征地拆遷工作。辦理公路用地手續的程序為：

1、將公路設計用地圖紙報政府規劃部門對公路項目選址進行審核批準，獲取選址意見書；

2、將經規劃部門批復的公路項目選址意見書和公路設計用地圖紙報國土部門辦理用地預審，獲取許可批復；

3、將國土部門的用地預審許可批復和公路設計用地圖紙報規劃部門辦理公路用地方案草圖（公路用地籃線）；

4、將規劃部門批復的公路用地方案草圖報規劃部門辦理公路用地建設規劃許可證；

5、公路建設竣工后，向國土部門申報辦理公路用地紅線（公路產權證）

三、土地預審需要準備什么資料

土地預審需要準備什么資料：

1、用地預審申請表以及項目立項文件、項目建議書批復、備案文件；

2、規劃用地紅線圖、建設項目區位圖和選址見意書跟附圖、設計方案跟總平圖；

3、申請報告、營業執照、納稅證明等。

一、國土資源部的征地如何做？

征地程序如下：1、向國土資源局、建設部門、規劃部門咨詢是否符合該農用地的各項規劃；2、向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發建設項目的《選址意見書》；3、用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發《建設項目用地預審報告書》；等等。

二、村委會與政府簽訂補償協議，可以直接實施征地嗎

建設單位經批準的建設項目需要占用農村集體農用地的，必須向政府土地管理部門提出建設用地申請，由人民政府依照法定程序辦理農用地轉用審批手續和土地征收手續。農村集體土地經征收程序轉為國有土地后，建設單位再通過有償使用或劃撥方式取得國有土地使用權。因此，村委會不能擅自與用地單位簽訂征地協議。

《土地管理法》和《建設用地審查報批管理辦法》的規定，農用地轉為建設用地時所辦理的征地程序分以下幾個步驟：(1)預選符合規劃的農用地。征用農村土地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，否則，不得使用該土地。用地單位在初步選定某農用地為建設用地后，首先應向國土資源、建設、規劃等部門咨詢是否符合該

農用地的各項規劃。（2)編制建設項目可行性報告。確認農用地可用于建設后，應根據建設部門的要求，編制建設項目可行性報告，并向建設部門提交用地申請，由建設部門審查，符合的，由用地單位按規定繳納選址規費，建設部門頒發建設項目《選址意見書》。（3)提交用地預審申請。農用地轉用或土地征收經依法批準后，用地單位應持《選址意見書》兩年內向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發《建設項目用地預審報告書》。（4)辦理立項等手續。用地單位憑《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續，并繳納各項審批費用。（5)提交用地正式申請。用地單位再持以上各項審批文件，向原作出預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。（6)辦理審批手續，批準用地。由國土資源局根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經各級人民政府審批。（7)土地征收。由國土資源局具體負責對農用地的所有權人和使用權人進行征收，簽訂補償安置協議，辦理征地手續。征地補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。以上各項補償，應在征地補償安置方案批準之日起3個月內，由用地單位全額支付。用地單位未按期全額支付到位的，政府應拒絕發放建設用地批準書，農村集體經濟組織和農民有權拒絕建設單位動工用地。（8)領取用地批準文件。國土資源局根據批準的供地方案，在征地的補償、安置補助完成后，向用地單位發出批準用地文件和《建設用地批準書》。（9)繳納出讓費，獲得土地使用權。土地征收后，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者按照相關規定，簽訂《國有土地有償使用合同》出讓供地。用地單位按約定繳納出讓費用。（10)辦理建設項目審批手續，開始建設使用土地。簽訂合同并按約繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權，用地單位即可辦理建設項目的相關審批手續予以施工建設。

三、拆遷時政府需公開哪些信息

在征地拆遷活動當中，政府應當依法主動公開的信息，包括以下幾項：一、征地批文，具體包括：1、由國務院或省級政府依法批準用地的批復性文件。2、地方政府轉發國務院批準用地的文件。二、征地告知書，包括：征地告知書，以及履行征地報批前程序的相關證明材料。三、一書四方案，包括：1、市、縣政府，用地報批時擬定的“一書、四方案”，包括：建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案。2、城市建設用地，為“一書、三方案”，即：建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案。四、征地公告，包括：征地獲批后實施的征地公告、征地補償安置方案公告等有關材料。如果被拆遷人在征收時未能見到上述公告內容，均有權向政府依法申請信息公開，要求征地機關向其公開征地相關信息。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第二十八條

國家建立土地統計制度。

縣級以上人民政府統計機構和自然資源主管部門依法進行土地統計調查，定期發布土地統計資料。土地所有者或者使用者應當提供有關資料，不得拒報、遲報，不得提供不真實、不完整的資料。