一、土地預(yù)審流程是什么

法律分析：

土地預(yù)審流程是國土資源管理部門在建設(shè)項目審批、核準(zhǔn)、備案階段，依法對建設(shè)項目涉及的土地利用事項進(jìn)行的審查。首先受理，然后交由國土規(guī)劃科會同用地管理科、征地事務(wù)所審查，審核、匯總后集體研究，隨后發(fā)布用地預(yù)審公告，同時核發(fā)預(yù)審意見書，最后建立臺帳、歸檔，土地預(yù)審結(jié)束。

法律依據(jù)

《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》 第三條

預(yù)審應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：

（一）符合土地利用總體規(guī)劃；

（二）保護(hù)耕地，特別是基本農(nóng)田；

（三）合理和集約節(jié)約利用土地；

（四）符合國家供地政策。

二、土地預(yù)審流程是什么？

土地預(yù)審流程：受理國土規(guī)劃科會同用地管理科、征地事務(wù)所審查審核、匯總集體研究用地預(yù)審公告（7天）核發(fā)預(yù)審意見書建立臺帳、歸檔。辦理時限：15個工作日。

一、臨時搭建許可證如何辦理

臨時搭建許可證的辦理：

1.申請：申請單位(人)按窗口公示的臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可辦理的要求，向規(guī)劃窗口遞交申請材料;

2.受理：窗口工作人員負(fù)責(zé)核對、登錄申請材料，符合要求的受理登記造冊，履行交接手續(xù);要求補正申請材料的，向申請人一次性告知需補正的全部材料。

3.審查：(1)經(jīng)辦人初審(2個工作日)，并提出經(jīng)辦意見;(2)科長審查(2個工作日)，提出審查意見;(3)局領(lǐng)導(dǎo)審批(1個工作日)，審核簽發(fā)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃審查意見書。

4.發(fā)件：經(jīng)審查，同意許可的，核發(fā)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證1份和蓋有“廣安市規(guī)劃局施工圖審查專用章”的施工圖3份;不予許可的，出具臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃審查意見書，并書面告知不予審批的理由和申請人依法享有的申請復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。

5.歸檔：經(jīng)辦人員將項目全部審批資料整理后，送科室負(fù)責(zé)人審查后將資料交檔案室登記歸檔，并履行交接手續(xù)。

6.公布：將核發(fā)的臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證(涉密項目除外)在網(wǎng)站和規(guī)劃窗口公布。

二、供地手續(xù)是什么意思

供地手續(xù)是指是指，供地前置審批材料辦理供地和分戶報批手續(xù)。辦理供地手續(xù)的流程如下：1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表；2、建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告，內(nèi)容包括擬建項目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設(shè)用地指標(biāo)情況、補充耕地初步方案、征地補償費用和礦山項目土地復(fù)墾資金的擬安排情況等；3、項目建議書批復(fù)文件或者項目備案批準(zhǔn)文件；4、單獨選址建設(shè)項目擬選址位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，提交地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告；5、單獨選址建設(shè)項目所在區(qū)域的國土資源管理部門，出具是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料。

三、進(jìn)行公路用地申報，辦理相關(guān)用地手續(xù)。

公路設(shè)計用地圖紙必須經(jīng)專家和政府相關(guān)部門審核批準(zhǔn)，如果涉及到林業(yè)或其它特殊用地須經(jīng)林業(yè)和其它相關(guān)部門批準(zhǔn)。只有公路用地的相關(guān)手續(xù)符合政府征地拆遷的有關(guān)規(guī)定后，才能開展征地拆遷工作。辦理公路用地手續(xù)的程序為：

1、將公路設(shè)計用地圖紙報政府規(guī)劃部門對公路項目選址進(jìn)行審核批準(zhǔn)，獲取選址意見書；

2、將經(jīng)規(guī)劃部門批復(fù)的公路項目選址意見書和公路設(shè)計用地圖紙報國土部門辦理用地預(yù)審，獲取許可批復(fù)；

3、將國土部門的用地預(yù)審許可批復(fù)和公路設(shè)計用地圖紙報規(guī)劃部門辦理公路用地方案草圖（公路用地籃線）；

4、將規(guī)劃部門批復(fù)的公路用地方案草圖報規(guī)劃部門辦理公路用地建設(shè)規(guī)劃許可證；

5、公路建設(shè)竣工后，向國土部門申報辦理公路用地紅線（公路產(chǎn)權(quán)證）

三、土地預(yù)審流程是怎樣，需要注意哪些事項

一、土地預(yù)審流程是怎樣

1、項目用地單位提出申請。

2、受理

責(zé)任單位為地籍規(guī)劃股，對申報材料（申請表、申請報告及選址意見書或規(guī)劃許可證）齊全的，收件并組織材料；對申報材料不齊全的，退件并告知補全。

3、勘測定界

責(zé)任單位為勘測定界機構(gòu)；對項目占地情況進(jìn)行勘測定界。

4、審查

（1）建設(shè)項目選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國家供地政策和土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件；

（2）建設(shè)項目用地規(guī)模是否符合有關(guān)建設(shè)用地指標(biāo)的規(guī)定；

（3）建設(shè)項目占用耕地的，補充耕地初步方案是否可行；

（4）征地補償費用和礦山項目土地復(fù)墾資金的擬安排情況；

5、局領(lǐng)導(dǎo)逐級審批。

6、出具審查意見。

二、土地預(yù)審需要注意哪些事項

建設(shè)項目用地預(yù)審文件有效期為兩年，自批準(zhǔn)之日起計算。

已經(jīng)預(yù)審的項目，如需對土地用途、建設(shè)項目選址等進(jìn)行重大調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)重新申請預(yù)審。

未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過的，不得批復(fù)可行性研究報告、核準(zhǔn)項目申請報告；不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收，不得辦理供地手續(xù)。

預(yù)審審查的相關(guān)內(nèi)容在建設(shè)用地報批時，未發(fā)生重大變化的，不再重復(fù)審查。

三、土地預(yù)審辦理條件是什么

1、符合土地利用總體規(guī)劃及地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃；

2、嚴(yán)格保護(hù)耕地，特別是基本農(nóng)田；

3、取得農(nóng)用地轉(zhuǎn)用年度計劃指標(biāo)；

4、合理和集約利用土地；

5、符合國家供地政策；

6、落實耕地占補平衡。

h3>四、土地預(yù)審流程是什么？

土地預(yù)審流程：受理國土規(guī)劃科會同用地管理科、征地事務(wù)所審查審核、匯總集體研究用地預(yù)審公告（7天）核發(fā)預(yù)審意見書建立臺帳、歸檔。辦理時限：15個工作日。

一、臨時搭建許可證如何辦理

臨時搭建許可證的辦理：

1.申請：申請單位(人)按窗口公示的臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可辦理的要求，向規(guī)劃窗口遞交申請材料;

2.受理：窗口工作人員負(fù)責(zé)核對、登錄申請材料，符合要求的受理登記造冊，履行交接手續(xù);要求補正申請材料的，向申請人一次性告知需補正的全部材料。

3.審查：(1)經(jīng)辦人初審(2個工作日)，并提出經(jīng)辦意見;(2)科長審查(2個工作日)，提出審查意見;(3)局領(lǐng)導(dǎo)審批(1個工作日)，審核簽發(fā)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃審查意見書。

4.發(fā)件：經(jīng)審查，同意許可的，核發(fā)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證1份和蓋有“廣安市規(guī)劃局施工圖審查專用章”的施工圖3份;不予許可的，出具臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃審查意見書，并書面告知不予審批的理由和申請人依法享有的申請復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。

5.歸檔：經(jīng)辦人員將項目全部審批資料整理后，送科室負(fù)責(zé)人審查后將資料交檔案室登記歸檔，并履行交接手續(xù)。

6.公布：將核發(fā)的臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證(涉密項目除外)在網(wǎng)站和規(guī)劃窗口公布。

二、供地手續(xù)是什么意思

供地手續(xù)是指是指，供地前置審批材料辦理供地和分戶報批手續(xù)。辦理供地手續(xù)的流程如下：1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表；2、建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告，內(nèi)容包括擬建項目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設(shè)用地指標(biāo)情況、補充耕地初步方案、征地補償費用和礦山項目土地復(fù)墾資金的擬安排情況等；3、項目建議書批復(fù)文件或者項目備案批準(zhǔn)文件；4、單獨選址建設(shè)項目擬選址位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，提交地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告；5、單獨選址建設(shè)項目所在區(qū)域的國土資源管理部門，出具是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料。

三、進(jìn)行公路用地申報，辦理相關(guān)用地手續(xù)。

公路設(shè)計用地圖紙必須經(jīng)專家和政府相關(guān)部門審核批準(zhǔn)，如果涉及到林業(yè)或其它特殊用地須經(jīng)林業(yè)和其它相關(guān)部門批準(zhǔn)。只有公路用地的相關(guān)手續(xù)符合政府征地拆遷的有關(guān)規(guī)定后，才能開展征地拆遷工作。辦理公路用地手續(xù)的程序為：

1、將公路設(shè)計用地圖紙報政府規(guī)劃部門對公路項目選址進(jìn)行審核批準(zhǔn)，獲取選址意見書；

2、將經(jīng)規(guī)劃部門批復(fù)的公路項目選址意見書和公路設(shè)計用地圖紙報國土部門辦理用地預(yù)審，獲取許可批復(fù)；

3、將國土部門的用地預(yù)審許可批復(fù)和公路設(shè)計用地圖紙報規(guī)劃部門辦理公路用地方案草圖（公路用地籃線）；

4、將規(guī)劃部門批復(fù)的公路用地方案草圖報規(guī)劃部門辦理公路用地建設(shè)規(guī)劃許可證；

5、公路建設(shè)竣工后，向國土部門申報辦理公路用地紅線（公路產(chǎn)權(quán)證）

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-土地預(yù)審流程是什么，