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土地承包是否需要進行公示和審批?,土地承包權轉讓是否需要進行公告、審批等手續?:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-06 04:35:46
  • 作者:

    圣運律師
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土地承包是否需要進行公示和審批?,法律分析:根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國農村土地承包法》的規定,土地承包需要進行公示和審批。法律依據:1 《中華人民共和國土地管理法》第六條:“土地管理應當遵循公開、公正、公平、依法行政

土地承包是否需要進行公示和審批?,土地承包權轉讓是否需要進行公告、審批等手續?:今日礦產資源壓覆在線法律咨詢

一、土地承包是否需要進行公示和審批?

法律分析:根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國農村土地承包法》的規定,土地承包需要進行公示和審批。

法律依據:

1.《中華人民共和國土地管理法》第六條:“土地管理應當遵循公開、公正、公平、依法行政的原則。”

2.《中華人民共和國農村土地承包法》第十八條:“土地承包應當提交申請,經農村土地承包經營權管理部門審核同意后,簽訂土地承包合同。”

3.《中華人民共和國農村土地承包法》第十九條:“土地承包合同訂立前,應當公示承包土地的基本情況和農村集體經濟組織的決定。”

因此,依法進行土地承包需要先進行申請,經過管理部門的審核同意后,再進行公示和簽訂土地承包合同。

二、農村土地承包審批程序

實施依據責任事項追責情形

28其他權力對實行家庭承包方式的農村土地承包經營權頒證的審核《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》第七條:實行家庭承包的,按下列程序頒發農村土地承包經營權證:

(一)土地承包合同生效后,發包方應在30個工作日內,將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細情況、土地承包合同等材料一式兩份報鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門。

(二)鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門對發包方報送的材料予以初審。材料符合規定的,及時登記造冊,由鄉(鎮)人民政府向縣級以上地方人民政府提出頒發農村土地承包經營權證的書面申請;材料不符合規定的,應在15個工作日內補正。

(三)縣級以上地方人民政府農業行政主管部門對鄉(鎮)人民政府報送的申請材料予以審核。申請材料符合規定的,編制農村土地承包經營權證登記簿,報同級人民政府頒發農村土地承包經營權證;申請材料不符合規定的,書面通知鄉(鎮)人民政府補正。

1、受理階段責任:公示依法應當提交的材料,一次性告知補正材料,依法受理或不予受理(不予受理的,應當告理由);

2、審查階段責任,組織專家現場檢查勘驗,審查是否符合許可條件,提出審查意見。

3、決定階段責任:作出準予許可或不予許可的決定(依照法定方式進行,不予許可的書面說明理由)。

4、送達階段責任:告知申請人鄉鎮行政機關的決定并報送農業主管部門審批。

5、事后監督責任:開展后續監督管理。

6、其他法律法規政策規定應履行的責任。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十四條

建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。

第四十七條

國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、土地承包權轉讓是否需要進行公告、審批等手續?

法律分析:根據《中華人民共和國土地管理法》規定,土地承包經營權是農村土地的基本管理制度,承包期限一般為30年。在土地承包權轉讓中,是否需要進行公告、審批等手續,與具體情況有關。如果土地承包權轉讓涉及到土地征收、占用等事項,需要進行相應的公告、審批手續;如果只是單純的土地承包權轉讓,可以通過簽訂土地承包經營權轉讓協議等方式進行。

法律依據:

1.《中華人民共和國土地管理法》第四章第三十三條:農村土地承包經營權的轉讓,應當依法辦理土地使用權變更登記手續。

2.《中華人民共和國農村土地承包法》第十七條:土地承包經營權轉讓應當遵循自愿、公開、平等、有償的原則。

3.《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十九條:農村土地承包經營權的轉讓應當報縣級以上人民政府批準,并依法辦理土地使用權變更登記手續。

h3>四、農村土地承包審批程序

實施依據責任事項追責情形

28其他權力對實行家庭承包方式的農村土地承包經營權頒證的審核《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》第七條:實行家庭承包的,按下列程序頒發農村土地承包經營權證:

(一)土地承包合同生效后,發包方應在30個工作日內,將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細情況、土地承包合同等材料一式兩份報鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門。

(二)鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門對發包方報送的材料予以初審。材料符合規定的,及時登記造冊,由鄉(鎮)人民政府向縣級以上地方人民政府提出頒發農村土地承包經營權證的書面申請;材料不符合規定的,應在15個工作日內補正。

(三)縣級以上地方人民政府農業行政主管部門對鄉(鎮)人民政府報送的申請材料予以審核。申請材料符合規定的,編制農村土地承包經營權證登記簿,報同級人民政府頒發農村土地承包經營權證;申請材料不符合規定的,書面通知鄉(鎮)人民政府補正。

1、受理階段責任:公示依法應當提交的材料,一次性告知補正材料,依法受理或不予受理(不予受理的,應當告理由);

2、審查階段責任,組織專家現場檢查勘驗,審查是否符合許可條件,提出審查意見。

3、決定階段責任:作出準予許可或不予許可的決定(依照法定方式進行,不予許可的書面說明理由)。

4、送達階段責任:告知申請人鄉鎮行政機關的決定并報送農業主管部門審批。

5、事后監督責任:開展后續監督管理。

6、其他法律法規政策規定應履行的責任。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十四條

建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。

第四十七條

國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內容審核:李帥律師

來源:中國法院網-土地承包是否需要進行公示和審批?,

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