一、建設用地報批可以分

一、報批類型

      建設用地報批分為分批次城市建設用地和單獨選址項目建設用地兩種類型。

      1、分批次城市建設用地是指土地利用總體規劃范圍內(如城鎮規劃區、工業園區)的建設用地。

      2、單獨選址項目建設用地是指土地利用總體規劃范圍外的國家和省交通、能源、水利等重點建設用地(須調整或修改土地利用總體規劃)。

      二、建設用地報批程序

      1、對列入省重大產業項目用地的分批次或單獨選址的建設項目進行用地預審。由用地單位向縣級國土資源部門提出用地預審報告,并提供項目可行性研究報告、用地平面布置圖、用地位置圖等資料(屬于發改部門備案的項目,須提供礦產壓覆及地質災害評估報告),經設區市國土資源部門初審后上報省國土資源廳。用地預審主要是審核建設項目用地是否符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃,是否符合國家產業政策和供地政策,擬征土地的征地補償標準是否符合《關于公布全省新征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》(贛府字[2010]126號)文件規定的標準,擬占耕地是否已經補充并達到占補平衡。預審通過后,省國土資源廳下達用地預審批復。用地單位持省國土資源廳用地預審批復到發改部門辦理項目批準(核準、備案)手續,占用林地的,用地單位須到省林業主管部門辦理《使用林地審核同意書》。

二、建設用地審查報批管理辦法

建設用地審批程序主要有以下幾個步驟：

1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明；

2、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批準登記等步驟；

3、頒發土地使用權證書。建設用地的申請流程：用地單位向縣(市、區)國土局提出用地申請→縣(市、區)國土局對符合申請用地條件的用地及時組織建設用地呈報材料→報同級人民政府審核同意后→設區市國土局復核→設區市政府同意后→省國土資源廳→省級以上人民政府批準。建設單位持經批準的設計任務書或初步設計、年度基本建設計劃以及地方政府規定需提交的相應材料、證明和圖件，向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設用地，同時填寫《建設用地申請表》，并附下列材料：1、建設單位依法設立的有關證明；2、項目可行性研究報告批復或其他有關批準文件；3、土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告；4、初步設計或者其他有關材料；5、建設項目總平面布置圖；6、占有耕地的，提出補充耕地方案；7、建設項目位于地質災害地區的，應提供地質災害危險性評估報告；8、提供地價評估報告。

綜上所述，關于建設用地審查報批管理辦法的問題，建議按照國家法律規定并按照要求來做。

建設用地容積率指標是什么？

1.容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。

2.例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。

綜上所述，關于建設用地容積率管理辦法的問題，建議參考以上內容

法律依據：《建設用地審查報批管理辦法》

第三條縣級以上國土資源主管部門負責建設用地的申請受理、審查、報批工作。

第四條在建設項目審批、核準、備案階段，建設單位應當向建設項目批準機關的同級國土資源主管部門提出建設項目用地預審申請。受理預審申請的國土資源主管部門應當依據土地利用總體規劃、土地使用標準和國家土地供應政策，對建設項目的有關事項進行預審，出具建設項目用地預審意見。

三、建設用地審批手續有哪些

法律分析：1、建設項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查，提出建設項目用地預審報告;可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告;

2、建設單位持建設項目的有關批準文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報市、縣人民政府批準;需要上級人民政府批準的，應當報上級人民政府批;

3、供地方案經批準后，由市、縣人民政府向建設單位頒發建設用地批準書。有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同;劃拔使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發國有土地劃撥決定書。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。 永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。 在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。 在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

h3>四、建設用地審查報批管理辦法

建設用地審批程序主要有以下幾個步驟：

1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明；

2、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批準登記等步驟；

3、頒發土地使用權證書。建設用地的申請流程：用地單位向縣(市、區)國土局提出用地申請→縣(市、區)國土局對符合申請用地條件的用地及時組織建設用地呈報材料→報同級人民政府審核同意后→設區市國土局復核→設區市政府同意后→省國土資源廳→省級以上人民政府批準。建設單位持經批準的設計任務書或初步設計、年度基本建設計劃以及地方政府規定需提交的相應材料、證明和圖件，向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設用地，同時填寫《建設用地申請表》，并附下列材料：1、建設單位依法設立的有關證明；2、項目可行性研究報告批復或其他有關批準文件；3、土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告；4、初步設計或者其他有關材料；5、建設項目總平面布置圖；6、占有耕地的，提出補充耕地方案；7、建設項目位于地質災害地區的，應提供地質災害危險性評估報告；8、提供地價評估報告。

綜上所述，關于建設用地審查報批管理辦法的問題，建議按照國家法律規定并按照要求來做。

建設用地容積率指標是什么？

1.容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。

2.例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。

綜上所述，關于建設用地容積率管理辦法的問題，建議參考以上內容

法律依據：《建設用地審查報批管理辦法》

第三條縣級以上國土資源主管部門負責建設用地的申請受理、審查、報批工作。

第四條在建設項目審批、核準、備案階段，建設單位應當向建設項目批準機關的同級國土資源主管部門提出建設項目用地預審申請。受理預審申請的國土資源主管部門應當依據土地利用總體規劃、土地使用標準和國家土地供應政策，對建設項目的有關事項進行預審，出具建設項目用地預審意見。

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內容審核：劉超律師

來源：頭條-建設用地報批可以分，