國有土地上房屋征收中，這7類重要信息要主動公開，國有土地上房屋征收行為是基于公共利益需要，由市、縣級人民政府作出行政決定將公民、法人及其他組織的房屋予以征收并給予補償安置的行為。征收行為，關乎被征收人的根本利益。 根據(jù)《國有土地上
國有土地上房屋征收行為是基于公共利益需要，由市、縣級人民政府作出行政決定將公民、法人及其他組織的房屋予以征收并給予補償安置的行為。征收行為，關乎被征收人的根本利益。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》《政府信息公開條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定及相關政策的要求，在房屋征收過程中，被征收人依法享有知情權。
一些重要的行為應由縣級政府、房屋征收部門依職權主動公開。按照房屋征收程序，以下7類行為所產(chǎn)生的文書應當是作為被征收人的你所能及時看得到的。
一、房屋征收決定
法條速遞:國務院令590號第十三條第一款:市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
這里需要提示大家的是，公告的必須是房屋征收決定的完整內容，而不能以形式上的公告來替代有實質內容的征收決定本身。
發(fā)布公告并不意味著征收方履行了其法定職責，倘若被征收人發(fā)現(xiàn)公告的內容不完整、有缺失，沒有將征收補償方案作為附件同時發(fā)布，是有權依法針對征收決定公告提起復議或者訴訟的。
二、被征收房屋的調查登記結果
法條速遞:《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條第二款:房屋征收部門應當向受托的房地產(chǎn)價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
這一規(guī)定明確告訴我們，房屋征收部門必須依法入戶開展調查登記，進而才有結果可公布。如果征收辦連戶都沒入就憑借社區(qū)、物業(yè)、開發(fā)商等提供的信息制作登記材料，那么被征收人一定不可進行確認簽字，還要及時對調查結果提出書面的異議。
三、擬定階段的征收補償方案
法條速遞:國務院令590號第十條第二款:市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
征收補償方案在“擬定”階段就要和被征收人見面了。被征收人一定要抓緊30日的公示期間積極提出修改意見，尤其是針對獎勵金政策、簽約期限合理性、補償標準和方式等補償關鍵事項提出具體的書面意見來，千萬不要僅僅將意見停留在口頭的牢騷上。
四、征收補償方案制定過程中征求公眾意見的情況和根據(jù)公眾意見修改的情況
法條速遞:國務院令590號第十一條:市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
征求意見情況和修改情況同樣需要公開。而對于棚戶區(qū)改造、城市更新等舊城區(qū)改建類項目，聽證會這一程序將有望為被征收人釋疑解惑，被征收人可在專業(yè)律師的指導下積極參與。
五、被征收房屋分戶的初步評估結果
法條速遞:《國有土地上房屋征收評估辦法》第十六條:房地產(chǎn)價格評估機構應當按照房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結果。
分戶的初步評估結果應當包括評估對象的構成及其基本情況和評估價值。房屋征收部門應當將分戶的初步評估結果在征收范圍內向被征收人公示。
公示期間，房地產(chǎn)價格評估機構應當安排注冊房地產(chǎn)估價師對分戶的初步評估結果進行現(xiàn)場說明解釋。存在錯誤的，房地產(chǎn)價格評估機構應當修正。
評估環(huán)節(jié)事實上是和許多信息的公開、公示相伴相生的，分戶的初步評估結果就是其中之一。被征收人要注意對這些細節(jié)的把握，不要一味坐等分戶評估報告的送達，而忽視了對其他程序的救濟。
六、征收補償決定
法條速遞:國務院令590號第二十六條第一款:房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
征收補償決定是最不需要過多解釋說明的核心征拆行為。大家記住兩點就夠了:第一，自己不要去亂訴;第二，盡早委托專業(yè)律師去準備復議或者起訴。
七、被征收房屋的分戶補償情況
法條速遞:國務院令590號第二十九條第一款:房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。
分戶的補償情況并不等同于公開征收補償協(xié)議本身。但從已有的司法判例來看，這類信息公開訴訟中申請人的勝訴幾率較高。
被征收人一定要對公開出來的補償情況有客觀、理性的認知，不必因其他戶的補償結果而對自己的補償訴求產(chǎn)生太多動搖。
實踐中，一些被征收人的房屋往往在“糊里糊涂”之下就被拆除了，被征收人到這時也才感到合法權益受到了侵害，顯然這就有些晚了。
因此，及早了解上述大家應當見到的書面材料及其救濟渠道，是被征收人阻滯違法強制拆除、逼簽的有效辦法。我們的知情權越落實，征收方進行不法侵害的空間就會越小。
在明律師最后要提示大家的是，知情不等于權益絕對不會受到侵害。在見到上述書面材料后，被征收人還是在專業(yè)律師的指導下積極行動起來，充分行使法律賦予我們的申請復議、訴訟、復核、鑒定、聽證、舉報等權利，才能使我們在征拆中的被動地位發(fā)生逆轉，逐步掌握這一過程中的主動權。
國有土地房屋征收程序是：建設單位申請領取房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證并發(fā)布拆遷公告；拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人；被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項；簽訂拆遷補償安置協(xié)議；實施拆遷。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵嗤瑫r收回。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：在征地拆遷過程中，市、縣征地信息主動公開的內容主要包括：
1.國務院或省級人民政府依法批準用地的批復文件，其中，國務院批準的城市用地還應公開省級人民政府審核同意農(nóng)用地轉用和土地征收實施方案的文件；
2.地方人民政府轉發(fā)國務院批準用地的文件(用地面積、補償標準、安置途徑等批準情況與申報情況相比發(fā)生變化的，轉發(fā)文件中應明確表述變化后情況)；
3.征地告知書以及履行征地報批前程序的相關證明材料；
4.市、縣政府用地報批時擬定的“一書四方案”(建設用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案；城市建設用地為“一書三方案”，即建設用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案)；
5.征地批后實施中征地公告、征地補償安置方案公告等有關材料。 法律依據(jù)：《中華人民共和國政府信息公開條例》第十六條 行政機關的內部事務信息，包括人事管理、后勤管理、內部工作流程等方面的信息，可以不予公開。
行政機關在履行行政管理職能過程中形成的討論記錄、過程稿、磋商信函、請示報告等過程性信息以及行政執(zhí)法案卷信息，可以不予公開。法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定上述信息應當公開的，從其規(guī)定。
h3>四、國有土地房屋征收規(guī)定國有土地房屋征收程序是：建設單位申請領取房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證并發(fā)布拆遷公告；拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人；被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項；簽訂拆遷補償安置協(xié)議；實施拆遷。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵嗤瑫r收回。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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●國有土地上房屋征收決定
●國有土地房屋征收流程詳解
●征收國有土地上房屋的前提條件是什么
●國有土地上房屋征收部門是誰
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來源：頭條-國有土地上房屋征收中，這7類重要信息要主動公開，
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