一、2023年農村村民建住宅使用宅基地的程序是什么

法律分析：一、申請

申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。

二、現場勘查

鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

三、填申請表

國土資源所初審合格后發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

四、村委會審查

村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。

五、審核上報

鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現場確定規劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

六、審批

縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批準書》。

七、放樣

由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批準書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。

八、驗收發證

新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

二、農村在原有的宅基地建房規定

農村宅基地建房標準是：三人及三人以下的農戶建房面積應不超過75_，四人的農戶建房面積應不超過100_，五人的農戶建房面積應不超過110_；六人及六人以上的農戶建房面積應不超過125_。

一，詳細解答：

參考我國土地管理法規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批灘。你家僅僅經過居委會同意就開始建房，從程序上看不合法。你們要建房，應當經村(街道)集體規劃后，由所在鄉(鎮)政府土管所審核，報縣政府土管局批準，獲得宅基地使用證和施工許可證看方可施工。

你們家未經審批就建房是違法的，但并不代表辦事處麴人就可以隨意“執法”，依照前法第66條規定，縣級以上人民政府土地行政主管部門才具有監督檢查權。參考前法第77條規定，對非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

據此，街道辦事處沒有監督檢查權和強制執行權，其砸樓板的行為期顯違法，如果數額較大，有可能觸犯刑法。你們可以要求辦事處糖償損失，或者可以向當地法院起訴。

法律依據

《農村宅基地管理辦法》

第九條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75_以內，四人的農戶100_以內，五人的農戶110_以內；六人及六人以上的農戶125_以內。使用非耕地的，每檔最高可增加15_；山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35_。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20_以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

三、農村房屋宅基地新政策

法律分析：以下五類房屋會被拆除：1、房屋長期空置；2、非一戶一宅；3、宅基地超占；4、無人居住房屋；5、進城落戶居民的房屋。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

h3>四、農村在原有的宅基地建房規定

農村宅基地建房標準是：三人及三人以下的農戶建房面積應不超過75_，四人的農戶建房面積應不超過100_，五人的農戶建房面積應不超過110_；六人及六人以上的農戶建房面積應不超過125_。

一，詳細解答：

參考我國土地管理法規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批灘。你家僅僅經過居委會同意就開始建房，從程序上看不合法。你們要建房，應當經村(街道)集體規劃后，由所在鄉(鎮)政府土管所審核，報縣政府土管局批準，獲得宅基地使用證和施工許可證看方可施工。

你們家未經審批就建房是違法的，但并不代表辦事處麴人就可以隨意“執法”，依照前法第66條規定，縣級以上人民政府土地行政主管部門才具有監督檢查權。參考前法第77條規定，對非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

據此，街道辦事處沒有監督檢查權和強制執行權，其砸樓板的行為期顯違法，如果數額較大，有可能觸犯刑法。你們可以要求辦事處糖償損失，或者可以向當地法院起訴。

法律依據

《農村宅基地管理辦法》

第九條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75_以內，四人的農戶100_以內，五人的農戶110_以內；六人及六人以上的農戶125_以內。使用非耕地的，每檔最高可增加15_；山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35_。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20_以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

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內容審核：羅思章律師

來源：頭條-2023年農村村民建住宅使用宅基地的程序是什么，