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731政策是什么意思,731政策是什么意思?:今日城市更新在線法律咨詢

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    2024-09-09 04:05:18
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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731政策是什么意思,法律分析:1 暫停企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位購(gòu)買商品住宅;2 各類新供應(yīng)用地(含招拍掛、城市更新、征地返還用地等)上建設(shè)的商務(wù)公寓一律只租不售且不得改變用途。企業(yè)整體持有年限與土地出讓年限應(yīng)當(dāng)一致,對(duì)外出租單次

731政策是什么意思,731政策是什么意思?:今日城市更新在線法律咨詢

一、731政策是什么意思

法律分析:1. 暫停企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位購(gòu)買商品住宅;

2. 各類新供應(yīng)用地(含招拍掛、城市更新、征地返還用地等)上建設(shè)的商務(wù)公寓一律只租不售且不得改變用途。企業(yè)整體持有年限與土地出讓年限應(yīng)當(dāng)一致,對(duì)外出租單次租期原則上不超過 10 年。

3. 居民家庭新購(gòu)買商品住房,3 年限售,商務(wù)公寓 5 年限售。

4. 對(duì)購(gòu)房人離婚 2 年內(nèi)申請(qǐng)住房商業(yè)貸款或公積金貸款的,各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于 70%執(zhí)行;若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的,按貸款首付款比例不低于 30% 執(zhí)行;若能提供離婚前家庭僅有 1 套住房證明的,按貸款首付款比例不低于 50% 執(zhí)行。

法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》 第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門(以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門)按照職責(zé)分工,負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。

二、731入學(xué)政策

法律分析:731政策,是指去年西城區(qū)公布的一條新政策,規(guī)定自2020年7月31日后法定監(jiān)護(hù)人在西城區(qū)取得房屋所有權(quán)證書的家庭,適齡兒童申請(qǐng)入小學(xué)時(shí),不再對(duì)應(yīng)登記入學(xué)劃片學(xué)校,全部以多校劃片方式在學(xué)區(qū)或相鄰學(xué)區(qū)內(nèi)入學(xué)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)義務(wù)教育法》 第十二條 適齡兒童、少年免試入學(xué)。地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學(xué)校就近入學(xué)。

父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年,在其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人工作或者居住地接受義務(wù)教育的,當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)為其提供平等接受義務(wù)教育的條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

縣級(jí)人民政府教育行政部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的軍人子女接受義務(wù)教育予以保障。

三、731政策是什么意思?

法律分析:

1. 暫停企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位購(gòu)買商品住宅;

2. 各類新供應(yīng)用地(含招拍掛、城市更新、征地返還用地等)上建設(shè)的商務(wù)公寓一律只租不售且不得改變用途。企業(yè)整體持有年限與土地出讓年限應(yīng)當(dāng)一致,對(duì)外出租單次租期原則上不超過 10 年。

3. 居民家庭新購(gòu)買商品住房,3 年限售,商務(wù)公寓 5 年限售。

4. 對(duì)購(gòu)房人離婚 2 年內(nèi)申請(qǐng)住房商業(yè)貸款或公積金貸款的,各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于 70%執(zhí)行;若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的,按貸款首付款比例不低于 30% 執(zhí)行;若能提供離婚前家庭僅有 1 套住房證明的,按貸款首付款比例不低于 50% 執(zhí)行。

法律依據(jù):

《商品房銷售管理辦法》 第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門(以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門)按照職責(zé)分工,負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。

h3>四、731入學(xué)政策

法律分析:731政策,是指去年西城區(qū)公布的一條新政策,規(guī)定自2020年7月31日后法定監(jiān)護(hù)人在西城區(qū)取得房屋所有權(quán)證書的家庭,適齡兒童申請(qǐng)入小學(xué)時(shí),不再對(duì)應(yīng)登記入學(xué)劃片學(xué)校,全部以多校劃片方式在學(xué)區(qū)或相鄰學(xué)區(qū)內(nèi)入學(xué)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)義務(wù)教育法》 第十二條 適齡兒童、少年免試入學(xué)。地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學(xué)校就近入學(xué)。

父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年,在其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人工作或者居住地接受義務(wù)教育的,當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)為其提供平等接受義務(wù)教育的條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

縣級(jí)人民政府教育行政部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的軍人子女接受義務(wù)教育予以保障。

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