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國務(wù)院對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

國務(wù)院對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

二、國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、在房屋拆遷的市場化補(bǔ)償方式中，貨幣補(bǔ)償金額等于被征收人合法所有的房產(chǎn)經(jīng)過專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評定后所得到的價(jià)值，加上由甲乙雙方共同協(xié)商決定的（或者經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)重新估值后確認(rèn)的）房屋裝修和裝飾的額外補(bǔ)償金之和。

2、房屋拆遷在補(bǔ)償過程中所產(chǎn)生的差價(jià)，也即是透明的公式:

合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+被拆遷人與征收方同意的房屋裝修和裝飾補(bǔ)償金額，或者是由專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)盤評估出的房屋裝修和裝飾補(bǔ)償金額，減去被征收人轉(zhuǎn)而取得作為補(bǔ)償?shù)男路康氖袌鲈u估價(jià)值。

3、對于房屋拆遷的安置費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，主要涉及到安置過渡期間的生活費(fèi)用以及對于被征收人拆遷后所移交土地的補(bǔ)償金等多個(gè)方面。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。