#預制板樓房屋拆遷怎么賠償#

一、樓房拆遷怎么賠償

樓房拆遷補償標準是：樓房拆遷補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；樓房拆遷周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；樓房拆遷獎勵性補償費由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實際情況確定。

#有土地證房子拆遷補償標準#

有土地證房子補償標準：

1、如果政府給被拆遷戶重新分配宅基地的，會補償其在宅基地上修建房屋的支出費用；

2、如果被拆遷戶選擇產(chǎn)權(quán)置換的，由政府提供安置房，并結(jié)算清兩者差價；

3、被拆遷戶選擇貨幣補償?shù)模串數(shù)胤课菔袃r以貨幣補償。

#建筑、構(gòu)筑物拆遷補償標準#

房屋拆遷補償根據(jù)結(jié)構(gòu)年限而定，建筑面積按照《建筑面積計算規(guī)則》計算，補償費包括人工費、材料損失費、裝飾費等，具體拆遷補償標準如下：

（一）房屋拆遷補償重置價格標準詳見附表房屋拆遷重置價格房屋類別價格（元）主要條件框架610鋼筋砼結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元。局部框架550底層框架或內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元。磚混460磚混結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元。磚木310磚木結(jié)構(gòu)、鋼（木）門窗、內(nèi)外抹灰、木樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元。木220木結(jié)構(gòu)、鋼（木）門窗、木樓地面、水電設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元。簡易結(jié)構(gòu)70簡易磚、木（竹）結(jié)構(gòu)、木門窗、內(nèi)外抹灰、其他樓地面、水電設(shè)施，每缺一項扣除10元。備注

一、由于農(nóng)村一般無小區(qū)配套，因此上述房屋重置價格不包括小區(qū)配套設(shè)施費，若確實有則應(yīng)加上100元。

（二）房屋具體價格按評估確定。

（三）房屋成新率：有合法建房審批手續(xù)的或者被有關(guān)部門認定為合法的房屋，折舊評估根據(jù)房屋使用年限給予折舊，年折舊率1．4％，最大折舊率為50％。2．1978年之前無合法建房手續(xù)的房屋重置價格按實際折舊計算，并給予地基安置；1979年之后無合法建房手續(xù)的房屋按實際折舊率（同1）給予補償，但不予地基安置。以上就是為您介紹的農(nóng)村拆遷賠償款有兒媳婦的嗎的相關(guān)內(nèi)容。農(nóng)村拆遷補償款，兒媳婦是不算在補償范圍內(nèi)的。因為各地方政策和經(jīng)濟水平不同，所以允許在補償標準上也是有所不同的，還是要具體事情具體分析。相信大家在了解了相關(guān)內(nèi)容后，會減輕一些顧慮。

#拆遷安置房申請流程怎么走#

一、拆遷安置房申請流程

1、申請登記

安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內(nèi)完成安置房申請登記工作，一個家庭只能在一個戶口所在地申請購買安置房，同時在兩個戶口所在地申請的安置房將被視為無效。

2、調(diào)查摸底

街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關(guān)資料，并將符合購買安置房條件的無房家庭進行登記造冊。

3、資格初審

區(qū)房改辦要在5個工作日內(nèi)完成對各街道辦事處所報安置房購買對象的資格初審，不符合安置房購買條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知安置房購買申請人。

4、轄區(qū)公示

區(qū)房改辦將通過初審的安置房購買申請人（夫妻雙方）名單，并且在安置房所在的街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公示5天時間。

經(jīng)調(diào)查核實不符合安置房購買條件的，由街道辦事處告知安置房申請人；無投訴或有投訴經(jīng)核實符合安置房購買條件的，由區(qū)房改辦發(fā)放《購買＊＊小區(qū)安置房申請審批表》，并且在安置房申請審批表上簽署初審意見。

5、集中審核

各區(qū)房改辦按照分配的銷售指標向市房管局等額上報申請人的有關(guān)資料，市房管局在10個工作日內(nèi)完成安置房申請審核工作。

6、審核發(fā)證

經(jīng)審核符合購買條件的，由當?shù)厥蟹抗芫衷凇顿徺I＊＊小區(qū)安置房申請審批表》上簽署審批意見，統(tǒng)一簽發(fā)《＊＊小區(qū)安置房準購證》。

二、拆遷安置房申請條件

1、在當?shù)爻鞘谐菂^(qū)內(nèi)集體土地上，由于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目用地、土地儲備項目、區(qū)級以上（包括區(qū)級）重點建設(shè)項目用地和招商引資項目用地上根據(jù)市人民政府《房屋拆遷補償安置辦法的通知》規(guī)定，進行征地拆遷的被拆遷房子的所有權(quán)人，戶口在拆遷地，自愿居住安置房和符合拆遷分戶條件的人群。

2、符合市人民政府辦公室《城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上村民自住房屋集中建設(shè)規(guī)劃和管理規(guī)定的通知》規(guī)定的Ｄ級房屋，按城市規(guī)劃要求不能就地改建、重建且自愿按成本價購買規(guī)定面積安置房的人群。

#拆遷安置房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別有什么#

拆遷安置房的安置對象是特定的動遷安置戶，經(jīng)濟適用房的供應(yīng)對象是經(jīng)濟困難的特定家庭；

拆遷安置房以招拍掛的方式取得土地，經(jīng)濟適用房以行政劃撥的方式取得土地；

拆遷安置房一般低于市場定價，經(jīng)濟適用房一般根據(jù)市場定價；

拆遷安置房不享受稅收優(yōu)惠政策，經(jīng)濟適用房享受稅收優(yōu)惠政策。

#預制板房屋拆遷政策#

2023年預制板房屋拆遷政策如下：

1、拆遷補償：在拆遷過程中，居民可能有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補償。這些補償可能包括貨幣補償、房屋安置、過渡性租金補貼等。具體的補償標準和方式可能因地區(qū)和政策而異；

2、安置政策：為了保障被拆遷居民的基本居住權(quán)益，政府可能會提供新的住房安置。這可能包括提供新的住宅或安置小區(qū)，以確保被拆遷居民有合適的居住條件；

3、社會保障：政府可能會提供相關(guān)的社會保障措施，以確保被拆遷居民的基本生活需求得到滿足。這可能包括提供就業(yè)機會、教育、醫(yī)療和其他社會福利；

4、合法權(quán)益保護：政府可能會采取措施保護被拆遷居民的合法權(quán)益，包括合法產(chǎn)權(quán)和合同權(quán)益。被拆遷居民有權(quán)享受法律保護，確保其權(quán)益不受侵犯。

房屋拆遷政策補償有以下：

1、貨幣補償：被拆遷的居民有權(quán)獲得一定的貨幣補償，以補償他們失去的房屋和財產(chǎn)。補償金額通常根據(jù)房屋的評估價值、面積和市場價值等因素來確定；

2、房屋安置：政府可能提供新的住房安置方案，以確保被拆遷的居民有合適的居住條件。安置房屋可以是新建的住宅、安置小區(qū)或其他形式的住房；

3、過渡性租金補貼：對于暫時無法安置的居民，政府可能提供過渡性租金補貼，以幫助他們在拆遷后維持基本生活；

4、就業(yè)安置：政府可能提供就業(yè)安置政策，幫助被拆遷居民重新就業(yè)或提供職業(yè)培訓機會，以減少他們因拆遷而失去的收入；

5、社會保障：為了保障被拆遷居民的基本生活需求，政府可能提供相關(guān)的社會保障措施，包括教育、醫(yī)療、養(yǎng)老金等；

6、合法權(quán)益保護：政府會采取措施保護被拆遷居民的合法權(quán)益，確保他們的合法產(chǎn)權(quán)和合同權(quán)益不受侵犯。

綜上所述，以上是一般情況下的預制板房屋拆遷政策的一些常見要點，具體政策可能因國家、地區(qū)和具體情況而有所不同。如果想了解具體地區(qū)的政策信息，建議咨詢當?shù)卣块T、城市規(guī)劃部門、房屋和城鄉(xiāng)建設(shè)部門或相關(guān)機構(gòu)，將能夠提供更準確和具體的政策信息和建議。

#房屋征收拆遷補償標準是多少#

1、拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

2、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

3、房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

4、房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

一、拆遷安置房屋買賣有哪些風險

風險1：產(chǎn)權(quán)不清晰

很多安置房在買賣時可能還沒有取得產(chǎn)權(quán)證書，因此最終誰是產(chǎn)權(quán)人還不明晰，有可能最終該在買賣協(xié)議中簽字的賣家沒有簽，不該簽的卻簽了，從而導致買賣合同效力出現(xiàn)問題引發(fā)房產(chǎn)糾紛。

風險2：交易時間長

一般安置房的交易時間會比較長，所以其買賣過程中不可預見風險就會越多。如上文提到的第一類安置房賣方要在五年后才能交易過戶，這中間出現(xiàn)不可預見因素和糾紛的可能性也大，如賣方因房價上漲而毀約、賣方死亡、房屋被抵押、被查封等風險出現(xiàn)，這些風險都會給買方帶來一些難以解決的麻煩。

風險3：稅費風險

很多安置房的買賣合同中沒有約定稅費承擔主體及方式，或者因為買賣期限較長導致國家政策變化產(chǎn)生了新的稅費，從而可能導致買賣雙方因稅費爭議而產(chǎn)生糾紛。另外，安置房在過戶時可能需要補交土地收益等相關(guān)價款，雙方也應(yīng)對此進行明確約定，防止日后出現(xiàn)不必要的糾紛。

#江北區(qū)明年有哪些拆遷#

江北區(qū)明年有以下地區(qū)拆遷：

1、江浦街道鎮(zhèn)；

2、華光社區(qū)；

3、范圍為起于臺南路，止于浦烏路。

2022國家拆遷補償標準如下：

1、征地補償，旱田平均每畝補償5．3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元；

2、征收基本農(nóng)田補償標準，旱田平均每畝補償5．8萬元；水田平均每畝補償9．9萬元；菜田平均每畝補償15．6萬元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13．8萬元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13．6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元；

6、房屋地上物補償標準，樓房每平方米補償3300元；搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；磚瓦房每平方米補償2400元；平房每平方米補償1900元。

#安置房能不能貸款購買嗎#

安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

安置房可以按揭貸款嗎

安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷的住戶進行安置所建設(shè)的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)或者其他原因進行拆遷,然后用來安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個月時間內(nèi),您可以申請住房公積金貸款。如果安置房的地已歸為國有土地的話,那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的,如果安置房為集資的土地,則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。

買安置如果只是自己住的話,合同簽得好的話是沒有什么問題的,如果買來用于交易的話就有風險。

購買安置房是有一定的風險的,因為安置房屬于個人,比如上海的安置房三年內(nèi)是不允許上市交易的所以在購買時要注意該安置房是否在這個期限期。另外有的安置房產(chǎn)權(quán)是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房購買需要注意規(guī)避風險。

主要優(yōu)勢是什么

1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;

2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑

3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;

4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅較快。

更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低。

當然，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

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投稿：蔣雨

內(nèi)容審核：張曙光教授