#拆遷公示具體在哪里查#

一、拆遷公示具體在哪里查

1、拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷，其中包括拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條

為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

二、拆遷獎勵的標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆遷獎勵的標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、住宅房屋拆遷補助標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化，搬遷補助費按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計算，過渡補助費按被拆遷房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的過渡補助費；

2、被拆遷人或者房屋承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎勵。違章建筑不予支付提前搬家獎勵；

3、拆遷生產(chǎn)用房，對其設(shè)備的拆除、安裝和搬運費用，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予不超過貨幣補償金額8％的補償；

4、獲得拆遷貨幣補償金額在25萬元以下含本數(shù)，并符合相應(yīng)條件的，可申購經(jīng)濟(jì)適用房。

#拆遷公告哪里查#

拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

#蘇州政府信息公開的方式有哪些#

蘇州政府信息公開的方式如下：

1、政府公報；

2、互聯(lián)網(wǎng)上的政府網(wǎng)站和各政府部門專業(yè)網(wǎng)站；

3、檔案館；

4、現(xiàn)行文件查閱中心；

5、行政服務(wù)中心；

6、政府設(shè)置的電子顯示屏、電子觸摸屏、公共信息亭的電子查詢系統(tǒng)等公共信息終端；

7、政府機關(guān)主要辦公地點設(shè)立的資料索取點、政務(wù)信息公開欄等場所或設(shè)施；等等。

【法律依據(jù)】

《政府信息公開條例》第二十三條規(guī)定，行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)建立健全政府信息發(fā)布機制，將主動公開的政府信息通過政府公報、政府網(wǎng)站或者其他互聯(lián)網(wǎng)政務(wù)媒體、新聞發(fā)布會以及報刊、廣播、電視等途徑予以公開。

#拆遷在哪里查#

一、拆遷在哪里查

1、拆遷已經(jīng)開始征收的，可以向土地征收拆遷辦查詢。確定拆遷范圍的條件有：國防和外交的需要、基礎(chǔ)設(shè)施需要、公共事業(yè)、安居工程、城區(qū)改建、公共利益需要等，在涉及到需要建設(shè)上述相關(guān)工程時，可以按照規(guī)定的程序?qū)ο嚓P(guān)情況進(jìn)行拆遷處理。拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的規(guī)劃用地紅線范圍確定。為保證房屋安全確須跨規(guī)劃用地紅線進(jìn)行拆遷的，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規(guī)劃主管部門確定。

2、法律依據(jù)：《征用土地公告辦法》第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實施。

第五條征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）征地批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；

（二）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

（三）征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

（四）辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。

二、拆遷在什么情況下可以強拆

1、屬于逾期不改正的違章建筑的；

2、已對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的；

3、被征收人簽訂征收補償協(xié)議未按協(xié)議期限履行交房義務(wù)的；

4、法定期限內(nèi)不簽訂征收補償協(xié)議同時不申請行政復(fù)議、行政訴訟的。

#拆遷補償在哪里查#

拆遷戶應(yīng)當(dāng)明確：當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w補償標(biāo)準(zhǔn)、征地補償安置方案等關(guān)鍵的拆遷補償信息屬于政府部門主動公開的信息，若有關(guān)部門沒有主動公開，拆遷戶也沒有及時獲取，補償款有可能變少。各地補償政策不一。拆遷戶可以實時關(guān)注地方政府（省、市、縣）網(wǎng)站發(fā)布的信息公開進(jìn)行查閱。

拆遷過程中涉及的信息與補償標(biāo)準(zhǔn)及征地情況息息相關(guān)，政府部門應(yīng)當(dāng)主動公開，那么這些信息具體有哪些呢？

1、征地批后實施中征地公告、征地補償安置方案公告、市縣政府批準(zhǔn)征地補償安置方案、建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

2、征地告知書以及履行征地報批前程序的相關(guān)證明材料，具體包括擬征地補償安置聽證告知、土地權(quán)屬證明材料等；

3、地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件（用地面積、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等批準(zhǔn)情況與申報情況相比發(fā)生變化的，轉(zhuǎn)發(fā)文件中應(yīng)明確表述變化后情況）；

4、市、縣政府用地報批時擬定的一書四方案（建設(shè)用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案；城市建設(shè)用地為一書三方案，即建設(shè)用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案）；

5、國務(wù)院或省級人民政府依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件，其中，國務(wù)院批準(zhǔn)的城市用地還應(yīng)公開省級人民政府審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實施方案的文件。

一、拆遷補償有哪幾種方式

1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償。

2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、拆遷安置合同的補償糾紛處理

1、對于作價補償，應(yīng)按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結(jié)合成新結(jié)算補償?shù)慕痤~，在補償時也應(yīng)充分考慮地段的差異。

2、對于不同使用性質(zhì)的房屋應(yīng)有不同的補償標(biāo)準(zhǔn)，這里主要是指住宅用房和營業(yè)性用戶。筆者認(rèn)為應(yīng)按拆遷房屋實際使用的性質(zhì)來認(rèn)定。對于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

#蘇州調(diào)整外地人購買首套房政策#

蘇州調(diào)整外地人購買首套房政策如下：

1、自然人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，完全有能力承擔(dān)民事責(zé)任的，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或居住證明的有效合法證明；

2、支付首次購房；

3、有穩(wěn)定合法的收入，有支付和支付利息的能力；

4、申請購房者時不得低于自有資金購買價格的百分之20；

5、借款人同意將購買的房屋及其股權(quán)作為抵押品；

6、購買的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，符合政府進(jìn)入房地產(chǎn)市場的要求；

7、購買的房屋不在拆遷通知范圍內(nèi)。

辦理房產(chǎn)證流程：

1、鑒證。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù)；

2、登記。購房者在使用所購商品房后3個月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

3、交費。受理登記15個工作日后，到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費、鑒證費等有關(guān)費用；

4、領(lǐng)證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

蘇州調(diào)整外地人購買首套房政策要求購房者符合一系列條件，并規(guī)定了房產(chǎn)證辦理流程。

#蘇州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及政策#

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

（3）獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

拆遷補償款發(fā)放流程是怎樣的：

1、征地告知書

2、征地公告

3、補償?shù)怯?/p>

4、擬征地補償安置方案

5、補償安置方案

6、聽證

7、審批通過補償安置方案

8、支付補償款

拆遷補償可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補償方式的，被征收房屋的價值評估時點為房屋征收決定公告之日。被征收住宅居民書面承諾不再享受政策性住房保障及本方案規(guī)定的定銷商品房居住保障的，可按被征收住宅房屋價值（不含房屋室內(nèi)裝修價值和房屋附屬建筑或構(gòu)筑物價值）的25％予以獎勵。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值和被征收房屋價值在同一評估時點分別計算價格后，結(jié)清差價。涉及房屋附屬物的，不做產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

遇到強拆怎么辦：

應(yīng)當(dāng)采用以下方式進(jìn)行維權(quán)：

（1）注意收集證據(jù)，確定非法強拆的責(zé)任主體。被拆遷人在遇到房屋非法強拆之前，一定要現(xiàn)場拍照、錄像取證。

（2）及時維權(quán)，不能長期“信訪”耽誤了起訴期限。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及流程是房屋拆遷補償?shù)闹匾獌?nèi)容，其中房屋補償費按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費按臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，需注意相關(guān)流程及標(biāo)準(zhǔn)。在遇到強拆時，拆遷戶應(yīng)當(dāng)及時維權(quán)，注意收集證據(jù)，確定非法強拆的責(zé)任主體，并采取相應(yīng)方式進(jìn)行維權(quán)。

#拆遷補償個人明細(xì)怎么查#

（一）可以直接向拆遷工作人員詢問或到拆遷辦的辦公室進(jìn)行查詢，如果受阻的話也可以從網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

（二）按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條的規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

#蘇州辭職了公積金怎么取#

蘇州辭職了公積金的提取流程具體如下：

1、到住房公積金中心營業(yè)大廳領(lǐng)取《住房公積金提取審批表》（一式一份）和相關(guān)提取指南或登錄下載《公積金提取審批表》（一式一份）和了解服務(wù)指南下公積金提取相關(guān)政策；

2、持由單位核實填寫的住房公積金提取審批表（需蓋單位公章）和相關(guān)提取材料至營業(yè)大廳審核；

3、符合提取條件的，在公積金中心審核后轉(zhuǎn)入本人公積金卡內(nèi)，如轉(zhuǎn)入單位結(jié)算戶次日由公積金承辦銀行開出轉(zhuǎn)帳支票。

公積金提取條件：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房的，提供購房合同或購房協(xié)議、購房發(fā)票；購買危改回遷房的，提供拆遷協(xié)議、購房發(fā)票，其購房總金額應(yīng)為扣除拆遷補償款后的金額；購買二手房的，提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證；購買公有住宅樓房的，提供單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明、購房收據(jù)；大修、翻建自住房屋的，提供所屬房管或物業(yè)部門的大修證明和產(chǎn)權(quán)證明、購買材料的明細(xì)發(fā)票或分?jǐn)偟絺€人的費用發(fā)票；自建自住住房的，提供規(guī)劃、房管部門宅基地批復(fù)或建房批準(zhǔn)證明文件、購買材料及其他施工費用的費用發(fā)票；

2、離休、退休的；職工因離休、退休提取住房公積金時應(yīng)提供離、退休證或勞動部門相關(guān)證明；

3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；完全喪失勞動能力同時與單位解除勞動合同的職工，可以辦理銷戶提取。提取時應(yīng)提供勞動部門出具的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同的證明；

4、出境定居的；職工因出境定居就不再繼續(xù)繳存住房公積金，其住房公積金帳戶可以撤消即辦理銷戶手續(xù)。具體辦理時，應(yīng)提供護(hù)照簽證、公安部門出具的戶口注銷證明及國外定居證明等資料；

5、償還自住住房貸款本息的；職工因償還住房貸款本息，首次提取住房公積金時應(yīng)提供借款合同、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件、購房合同的復(fù)印件；

6、房租支出超出家庭工資收入5％的。

綜上所述，職工持相關(guān)材料原件向公積金中心提出申請，公積金中心自受理申請之日起3個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定。經(jīng)審核準(zhǔn)予提取的，公積金中心將提取資金劃至提取申請人提供的本人銀行賬戶；經(jīng)審核不準(zhǔn)予提取的，告知原因。

住房公積金提取流程及條件簡要概括。

#拆遷協(xié)議在哪里查#

拆遷協(xié)議的查詢方式如下：

1．查詢當(dāng)?shù)夭疬w主管部門，確認(rèn)拆遷協(xié)議檔案是否存檔。

2．如拆遷補償協(xié)議丟失，攜帶戶籍證明和身份證到拆遷部門申請補辦。

3．補辦需提供申請證明書、登報聲明、具結(jié)書及單位營業(yè)執(zhí)照。

4．拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)明確協(xié)議主體、被拆除房屋位置及性質(zhì)。

拆遷協(xié)議的法律效力：

1、拆遷協(xié)議必須是書面形式，口頭協(xié)議不具備法律效力；

2、拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于拆遷補償、安置方式、搬遷時間等；

3、拆遷協(xié)議需要經(jīng)過雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)，未簽字或蓋章的協(xié)議可能無效；

4、拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)合法合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定；

5、拆遷協(xié)議一旦簽訂，具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除，除非雙方協(xié)商一致或依法解除。

綜上所述，查詢或補辦拆遷協(xié)議需聯(lián)系當(dāng)?shù)夭疬w主管部門，提供戶籍和身份證明，完成申請證明書、登報聲明、具結(jié)書及單位營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，確保協(xié)議內(nèi)容包括主體、房屋位置及性質(zhì)等關(guān)鍵信息。

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投稿：鄒安藝

內(nèi)容審核：趙雪玲律師