#拆遷小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)#

一、安置房物業(yè)費(fèi)如何收取

區(qū)內(nèi)多層及高層（小高層）安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)暫按三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)確定，其中多層安置房為0．4元／平方米·月，區(qū)管委會(huì)以考核的形式補(bǔ)貼0．2元／平方米·月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0．1元／平方米·月，物業(yè)服務(wù)公司自行向業(yè)主收取0．1元／平方米·月；高層（小高層）安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)為1．10元／平方米·月（含公共能耗費(fèi)、設(shè)備維修年檢費(fèi)等應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)的費(fèi)用），區(qū)管委會(huì)以考核的形式補(bǔ)貼0．7元／平方米·月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0．3元／平方米·月，物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0．1元／平方米·月。

上述標(biāo)準(zhǔn)閣樓減半計(jì)收（補(bǔ)貼），涉及安置小區(qū)中的商品房、營(yíng)業(yè)房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)有關(guān)規(guī)定自行與業(yè)主商定，區(qū)鎮(zhèn)不予補(bǔ)貼。

二、其它事項(xiàng)

（一）安置戶入住時(shí)，物業(yè)服務(wù)公司可以向業(yè)主收取每套1000元的裝修保證金和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（建筑面積在100平方米以上的，每套收取350元；建筑面積在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及歸還方式由物業(yè)服務(wù)公司在《入住須知》中作具體明確，并與業(yè)主簽訂書面協(xié)議。業(yè)主自運(yùn)或未裝修的，不得收費(fèi)。

（二）物業(yè)服務(wù)公司可在辦理交房手續(xù)時(shí)，向安置戶預(yù)收一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為0．1元／平方米·月。

（三）區(qū)管委會(huì)補(bǔ)貼的物業(yè)服務(wù)費(fèi)在每年的1月、7月?lián)芨兜芥?zhèn)，涉及半年度、年度考核需扣減的，在撥付時(shí)扣除。

三、回遷房物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？

關(guān)于回遷戶物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司入駐是采取公開招投標(biāo)方式確定的，小區(qū)情況不同，中標(biāo)物業(yè)公司不同，中標(biāo)價(jià)不同，收取的物業(yè)費(fèi)也有所差別。經(jīng)了解，收取回遷戶物業(yè)費(fèi)0．1元／每平方米，政府另予補(bǔ)貼。聚福家園回遷點(diǎn)，根據(jù)政府相關(guān)會(huì)議紀(jì)要，物業(yè)公司經(jīng)市招投標(biāo)中心招標(biāo)入駐，物業(yè)費(fèi)按中標(biāo)價(jià)（0．82元／每平方米）的一半收取，另一半由政府補(bǔ)貼。

關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)不作為，轄區(qū)街道物業(yè)辦已督促責(zé)任單位落實(shí)整改。如業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，可直接向轄區(qū)街道物業(yè)辦反映，也可在轄區(qū)街道監(jiān)督指導(dǎo)下召開業(yè)主大會(huì)重新選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

#拆遷房物業(yè)費(fèi)多少#

1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。3、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2％計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、核檔費(fèi)：50元／宗。5、契稅：稅率為3％，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征；個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價(jià)格4290元／平方米）契稅稅率減半，按1．5％征收；拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、印花稅：稅率1％，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。

一、房產(chǎn)司法拍賣的稅率是多少

1、登記費(fèi)

住房，權(quán)利人按80元／套；非住房，550元／套。

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)

住宅按6元／平方米繳納，雙方各承擔(dān)50％；非住宅按18元／平方米繳納，雙方各承擔(dān)50％。

3、契稅

首次購(gòu)買面積90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交價(jià)格的1％繳納，首次購(gòu)買90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交價(jià)的1．5％繳納。其它全按成交價(jià)的3％繳納。

普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上（含1．0），單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）。

144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3％繳納。

4、營(yíng)業(yè)稅

普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差額的5．65％繳納；商業(yè)用房按差額5．65％繳納。

二、二手房交房時(shí)過戶費(fèi)和土地證費(fèi)用

1．二手房過戶核檔費(fèi)：50元／宗。2．二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)；3．二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。

#拆遷房產(chǎn)是否需要繳納物業(yè)費(fèi)？#

如果拆遷安置房的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與商品房相當(dāng)，那么它們的性質(zhì)就沒有什么不同。不過，通常情況下，拆遷安置房的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)比同類商品房略低。不同地區(qū)的安置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局。

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)退出管理暫行辦法》，只要20％以上的業(yè)主按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，就可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出解聘申請(qǐng)，并經(jīng)過半數(shù)以上的業(yè)主表決通過。在這種情況下，業(yè)主可以炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)。不過，業(yè)主們還需要先繳清他們欠繳的物業(yè)費(fèi)。

原物業(yè)公司可以自行收取物業(yè)費(fèi)，或者委托新物業(yè)公司來(lái)收取。

一、拆遷安置房物業(yè)費(fèi)應(yīng)如何處理

拆遷安置房其性質(zhì)跟商品房也沒差別，但一般物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)低于同類的商品房，不同地區(qū)對(duì)安置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同，詳細(xì)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局。對(duì)于不肯繳納欠費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司可通過司法途徑解決，物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行起訴，通過法院判決，最終由業(yè)主補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。

二、農(nóng)村拆遷安置房物業(yè)費(fèi)怎么收

農(nóng)村拆遷安置房物業(yè)收費(fèi)情況如下：

1．一般物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)低于同類的商品房，不同地區(qū)對(duì)安置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同，詳細(xì)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局；

2．對(duì)于不肯繳納欠費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司可通過司法途徑解決，物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行起訴，通過法院判決，最終由業(yè)主補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。

農(nóng)村安置房物業(yè)收費(fèi)情況，區(qū)內(nèi)多層及高層（小高層）安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)暫按三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)確定，其中多層安置房為0．4元／平方米／月，區(qū)管委會(huì)以考核的形式補(bǔ)貼0．2元／平方米／月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0．1元／平方米／月，物業(yè)服務(wù)公司自行向業(yè)主收取0．1元／平方米／月；高層（小高層）安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)為1．10元／平方米／月（含公共能耗費(fèi)、設(shè)備維修年檢費(fèi)等應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)的費(fèi)用），區(qū)管委會(huì)以考核的形式補(bǔ)貼0．7元／平方米／月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0．3元／平方米／月，物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0．1元／平方米／月。

拆遷安置房的物業(yè)費(fèi)處理需要遵循相關(guān)規(guī)定，對(duì)于業(yè)主欠繳的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以通過司法途徑解決，物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行起訴，通過法院判決，最終由業(yè)主補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。同時(shí)，不同地區(qū)的安置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，具體可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局。

#拆遷賠了10套房子物業(yè)費(fèi)怎么交#

一、拆遷賠了10套房子物業(yè)費(fèi)怎么交

繳物業(yè)費(fèi)原物業(yè)公司可自行收取

根據(jù)《物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)退出管理暫行辦法》，只要20％以上按時(shí)繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費(fèi)還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。

區(qū)內(nèi)多層及高層（小高層）安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)暫按三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)確定，其中多層安置房為0．4元／平方米／月，區(qū)管委會(huì)以考核的形式補(bǔ)貼0．2元／平方米／月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0．1元／平方米／月，物業(yè)服務(wù)公司自行向業(yè)主收取0．1元／平方米／月；

高層（小高層）安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)為1．10元／平方米／月（含公共能耗費(fèi)、設(shè)備維修年檢費(fèi)等應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)的費(fèi)用），區(qū)管委會(huì)以考核的形式補(bǔ)貼0．7元／平方米／月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0．3元／平方米／月，物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0．1元／平方米，按照物業(yè)管理合同約定交納，按照簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定處理

二、物業(yè)費(fèi)過期了要怎么交？

物業(yè)費(fèi)是業(yè)主支付給物業(yè)公司的，用于管理、維護(hù)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目的費(fèi)用。按照小區(qū)物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，按月定期繳納物業(yè)費(fèi)。若不按照規(guī)定日期繳納，可能會(huì)根據(jù)物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定收取一部分的滯納金。

過期物業(yè)費(fèi)繳納有兩個(gè)方法。

方法一：可以親自去物業(yè)公司，當(dāng)面繳納。繳納時(shí)根據(jù)物業(yè)公司的規(guī)定，繳納物業(yè)費(fèi)和滯納金。

方法二：登錄付費(fèi)通官網(wǎng)繳納物業(yè)費(fèi)。付費(fèi)通有一個(gè)過期賬單支付功能，可以解決你的過期物業(yè)費(fèi)繳納問題。過期賬單支付是付費(fèi)通網(wǎng)站的特色服務(wù)之一，用戶可以使用繳費(fèi)直通車方式支付您的過期賬單。但是，過期賬單銷賬時(shí)間可能會(huì)較長(zhǎng)。您可以訪問付費(fèi)通相關(guān)頁(yè)面查看目前支持繳費(fèi)的小區(qū)。

#回遷房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么#

一、回遷房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?

關(guān)于回遷房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司入駐是采取公開招投標(biāo)方式確定的，小區(qū)情況不同，中標(biāo)物業(yè)公司不同，中標(biāo)價(jià)不同，收取的物業(yè)費(fèi)也有所差別。經(jīng)了解，收取回遷戶物業(yè)費(fèi)0.1元/每平方米，政府另予補(bǔ)貼。聚福家園回遷點(diǎn)，根據(jù)政府相關(guān)會(huì)議紀(jì)要，物業(yè)公司經(jīng)市招投標(biāo)中心招標(biāo)入駐，物業(yè)費(fèi)按中標(biāo)價(jià)(0.82元/每平方米)的一半收取，另一半由政府補(bǔ)貼。回遷房物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

《關(guān)于調(diào)整市區(qū)新建普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》：

區(qū)內(nèi)多層及高層(小高層)安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)暫按三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)確定，其中多層安置房為0.4元/平方米·月，區(qū)管委會(huì)以考核的形式補(bǔ)貼0.2元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0.1元/平方米·月，物業(yè)服務(wù)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月;高層(小高層)安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)為1.10元/平方米·月(含公共能耗費(fèi)、設(shè)備維修年檢費(fèi)等應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)的費(fèi)用)，區(qū)管委會(huì)以考核的形式補(bǔ)貼0.7元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0.3元/平方米·月，物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月。

上述標(biāo)準(zhǔn)閣樓減半計(jì)收(補(bǔ)貼)，涉及安置小區(qū)中的商品房、營(yíng)業(yè)房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)有關(guān)規(guī)定自行與業(yè)主商定，區(qū)鎮(zhèn)不予補(bǔ)貼。

三、物業(yè)糾紛解決的對(duì)策

1、建立健全物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)。由于物業(yè)管理法律法規(guī)不健全或相關(guān)的規(guī)定過原則，所以加快立法的步伐，對(duì)現(xiàn)行的法律法規(guī)進(jìn)一步細(xì)化，對(duì)各類主體之間的責(zé)職進(jìn)行明確，如何對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的進(jìn)行有效管理和監(jiān)督，促進(jìn)物業(yè)管理規(guī)范化運(yùn)作，對(duì)物業(yè)管理行業(yè)中的不規(guī)范行為要嚴(yán)格依法查處，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康、有序、規(guī)范地發(fā)展，更好為業(yè)主服務(wù)。

2、加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員素質(zhì)的提高。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量好壞關(guān)鍵是物業(yè)管理人員的素質(zhì)，物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)具有一支專業(yè)化的隊(duì)伍。同時(shí)應(yīng)當(dāng)提高物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)的準(zhǔn)入門檻，嚴(yán)格實(shí)行資質(zhì)要求，管理人員應(yīng)當(dāng)持相應(yīng)的技術(shù)證書上崗。定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)不斷提高服務(wù)業(yè)務(wù)水平。加大考核的力度，對(duì)于服務(wù)意識(shí)差，工作責(zé)任心不強(qiáng)，不能適應(yīng)崗位的要求要堅(jiān)決下崗。

3、加大物業(yè)服務(wù)范圍的透明度。對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要向小區(qū)業(yè)主公布，接受監(jiān)督。特別在簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中盡可能將雙方的權(quán)利和義務(wù)明確，不能出現(xiàn)含糊不清，過于原則的條款，以便雙方發(fā)生糾紛時(shí)，才能有據(jù)可依，以防糾纏不清。

4、物業(yè)管理公司與業(yè)主間要加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，妥善處理矛盾糾紛。物業(yè)管理公司和業(yè)主要經(jīng)常保持聯(lián)系，物業(yè)管理公司要經(jīng)常主動(dòng)與業(yè)主進(jìn)行溝通，了解業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)中存在問題提出意見和建議，以更好地改進(jìn)服務(wù)中不足。業(yè)主在遇到問題時(shí)也要主動(dòng)與物業(yè)管理公司聯(lián)系，提出自己的想法，物業(yè)管理公司要耐心進(jìn)行解釋，如雙方發(fā)生糾紛要先行友好協(xié)商處理，或通過其他調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解處理，避免雙方矛盾激化。

5、業(yè)主增加法律意識(shí)，依法維護(hù)自己合法權(quán)益。物業(yè)服務(wù)糾紛案件業(yè)主往往由于沒有充分證據(jù)來(lái)反駁物業(yè)管理公司的訴訟請(qǐng)求，所以敗訴占大數(shù)。業(yè)主平時(shí)要注意加強(qiáng)對(duì)法律知識(shí)的學(xué)習(xí)，對(duì)相關(guān)的規(guī)定有所了解，同時(shí)要注意收集固定相關(guān)證據(jù)，這對(duì)其在與物業(yè)管理公司糾紛的協(xié)調(diào)處理，增加法碼，也才能有效保護(hù)自身的合法權(quán)益。

6、加大物業(yè)服務(wù)訴訟糾紛的調(diào)解工作。對(duì)于物業(yè)糾紛案件涉及面廣、對(duì)象多。在審理時(shí)應(yīng)著力從調(diào)解方式處理問題為主，以鈍化雙方的矛盾糾紛為目的，通過對(duì)雙方進(jìn)行思想疏導(dǎo)，法制宣傳，解決認(rèn)識(shí)誤區(qū)，使雙方清楚認(rèn)識(shí)到自身存在不足，多做調(diào)解工作，謹(jǐn)慎判決。審理中不能完全拘泥證據(jù)規(guī)則，要多到現(xiàn)場(chǎng)看看，多聽取各方面的意見。判決時(shí)要查明事實(shí)，明確責(zé)任，避免處理不當(dāng)引發(fā)更多的矛盾糾紛，影響社會(huì)和諧穩(wěn)定。

以上就是對(duì)回遷房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么的相關(guān)解釋。在與物業(yè)產(chǎn)生糾紛以后，應(yīng)該加強(qiáng)物業(yè)管理公司和業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)，并且加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的素質(zhì)培訓(xùn)。同時(shí)要健全相關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，在產(chǎn)生糾紛時(shí)有法可依。

#拆遷小區(qū)要交物業(yè)費(fèi)嗎#

一、拆遷小區(qū)要交物業(yè)費(fèi)嗎

1、有物業(yè)的安置小區(qū)一般都要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)的義務(wù)和權(quán)利應(yīng)該是平衡的。業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷流程是怎樣的

1、暫停公示；

2、入戶調(diào)查評(píng)估；

3、內(nèi)業(yè)計(jì)算；

4、制定拆遷實(shí)施方案；

5、申請(qǐng)拆遷許可證；

6、發(fā)布拆遷公告；

7、出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告；

8、送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告。

#拆遷房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？#

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。，

拆遷房物業(yè)費(fèi)如何計(jì)算和繳納？

拆遷房物業(yè)費(fèi)的計(jì)算和繳納方式因地區(qū)和具體管理規(guī)定而異。一般來(lái)說(shuō)，拆遷房物業(yè)費(fèi)的計(jì)算是根據(jù)房屋面積、樓層、所在地區(qū)等因素來(lái)確定的。具體的計(jì)算公式可能會(huì)根據(jù)不同的管理機(jī)構(gòu)而有所不同。繳納方式通常是按月或按季度繳納，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他指定的繳費(fèi)方式進(jìn)行。為了避免逾期繳費(fèi)產(chǎn)生滯納金，建議及時(shí)了解物業(yè)費(fèi)的繳納周期和具體要求，并按時(shí)繳納。如果有任何關(guān)于拆遷房物業(yè)費(fèi)計(jì)算和繳納的疑問，建議咨詢相關(guān)管理機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士以獲取準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度和臨時(shí)居住條件等因素進(jìn)行計(jì)算的。而獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)則用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶的積極配合。拆遷補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定。而對(duì)于拆遷房物業(yè)費(fèi)的計(jì)算和繳納方式因地區(qū)和管理規(guī)定而異。建議及時(shí)了解相關(guān)要求，避免逾期繳費(fèi)產(chǎn)生滯納金。如有疑問，可咨詢相關(guān)管理機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士以獲取準(zhǔn)確指導(dǎo)。

#拆遷房物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少#

一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月1元每平方米；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0．75元每平方米；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0．5元每平方米；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0．35元每平方米。費(fèi)用已包含稅、費(fèi)，且浮動(dòng)幅度在20％上下合法有效。

#拆遷物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？#

拆遷戶除交納使用人應(yīng)交納的費(fèi)用外，其余產(chǎn)權(quán)人應(yīng)交費(fèi)的項(xiàng)目，如綠化費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等由開發(fā)商承擔(dān)。但是拆遷戶將安置房上市轉(zhuǎn)讓，或者拆遷戶與開發(fā)商另有約定的除外。拆遷戶如果是按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買房屋，那么物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)全部由拆遷戶承擔(dān)。拆遷戶如果只擁有房屋使用權(quán)，并按照公房承租價(jià)格向開發(fā)商交納房租的，拆遷戶只須交納使用人應(yīng)交納的費(fèi)用。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●蘇州拆遷小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收取的呢

●蘇州拆遷小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收取的呀

●蘇州小區(qū)拆遷補(bǔ)償

●蘇州園區(qū)拆遷小區(qū)物業(yè)費(fèi)

●蘇州小區(qū)拆遷政策

●蘇州住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●蘇州房屋拆遷

●蘇州拆遷小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收取的呀

●蘇州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●蘇州拆遷房收物業(yè)費(fèi)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●蘇州拆遷房票政策最新消息公布(蘇州拆遷房票政策最新消息公布圖)

●蘇州拆遷房票政策最新消息查詢(蘇州拆遷房票政策最新消息查詢表)

●蘇州拆遷房票購(gòu)房必須溢價(jià)嗎(蘇州拆遷房票購(gòu)房必須溢價(jià)嗎知乎)

●蘇州拆遷房票購(gòu)房政策(蘇州拆遷房票購(gòu)房政策文件)

●蘇州拆遷房票多少錢(蘇州拆遷房多少錢一平)

●蘇州拆遷房票劃算嗎(蘇州拆遷房票劃算嗎知乎)

●蘇州拆遷房票政策的小區(qū)(蘇州拆遷房票政策的小區(qū)都有哪些)

●蘇州拆遷房票政策姑蘇區(qū)(蘇州拆遷房票政策姑蘇區(qū)可以買嗎)

●蘇州拆遷款多久到手拿(蘇州拆遷款多久到手拿到房子)

●蘇州拆遷款怎么領(lǐng)的啊(蘇州拆遷款怎么領(lǐng)的啊多少錢)

●蘇州拆遷款一般多少錢一平方米(蘇州拆遷房多少錢一平方)

●園區(qū)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，蘇州高新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●蘇州拆遷房房?jī)r(jià)走勢(shì)如何查詢(蘇州拆遷房房?jī)r(jià)走勢(shì)如何查詢圖)

●蘇州拆遷房房?jī)r(jià)走勢(shì)分析圖(蘇州拆遷房房?jī)r(jià)走勢(shì)分析圖表)

●蘇州拆遷房房?jī)r(jià)走勢(shì)圖表(蘇州拆遷房房?jī)r(jià)走勢(shì)圖表查詢)

●蘇州拆遷房房?jī)r(jià)多少錢一平方啊(蘇州拆遷房房?jī)r(jià)多少錢一平方啊怎么算)

●蘇州拆遷房產(chǎn)證怎么辦理的流程(蘇州拆遷房產(chǎn)證怎么辦理的流程圖片)

●蘇州拆遷房產(chǎn)證怎么辦理的呢(蘇州拆遷房產(chǎn)證怎么辦理的呢圖片)

●蘇州拆遷房辦理房產(chǎn)證需要多久(蘇州拆遷房幾年可以賣掉)

●蘇州拆遷房辦理房產(chǎn)證流程(蘇州拆遷房辦理房產(chǎn)證流程及費(fèi)用)

來(lái)源：臨律-蘇州拆遷小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收取的，蘇州拆遷小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收取的呢

投稿：戴莉文

內(nèi)容審核：李站波律師