泗陽縣城拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)政策,江蘇農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些,隨著國家大力發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,多數(shù)農(nóng)村已經(jīng)煥然一新,從原來的窮山溝,變成了讓人們心曠神怡的修養(yǎng)圣地,在大力發(fā)展農(nóng)村的時候,最重要的一步就是要對部分房屋進行拆遷,那么對于江蘇農(nóng)村來說,又有
隨著國家大力發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,多數(shù)農(nóng)村已經(jīng)煥然一新,從原來的窮山溝,變成了讓人們心曠神怡的修養(yǎng)圣地,在大力發(fā)展農(nóng)村的時候,最重要的一步就是要對部分房屋進行拆遷,那么對于江蘇農(nóng)村來說,又有這樣的問題:江蘇農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?我們來聽聽小編是怎么說的。
江蘇農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神,對被征收房屋的補償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。
通過上述的簡單闡述,我們已經(jīng)明確了江蘇農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?這個問題的具體答案以及大體思路,這個有關(guān)房屋拆遷的問題需要大家認真去關(guān)注和思考,一旦涉及拆遷,就需要全面思考問題,以免房屋被拆后,造成不可挽回的遺憾,希望小編的回答對你有所幫助,也希望農(nóng)村發(fā)展更快速。
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