上海商戶拆遷補償最新標準,2024年商鋪拆遷補償標準是什么

一、商鋪拆遷補償標準是什么?

一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。

其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月;由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。 拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。

二、商鋪拆遷補償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定：

1、拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

2、拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

4、實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

5、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

7、拆遷人應當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋，用于拆遷安置。

8、拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

9、拆遷設有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔保的法律執(zhí)行。

10、拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

11、拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應當按時騰退周轉(zhuǎn)房。

因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉(zhuǎn)房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

對于商鋪拆遷補償標準的情況應當結(jié)合實際來認定，政府部門應當根據(jù)不同地段的商業(yè)活動情況來對拆遷標準進行賠償，具體情況下，如果涉及到補償標準不適用于相關(guān)規(guī)定的，還需要按照相關(guān)法律規(guī)定進行調(diào)整處理，具體情況結(jié)合實際而定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●上海商戶拆遷補償最新標準是多少

●上海商戶拆遷補償最新標準文件

●上海商鋪拆遷賠償標準

●上海商戶拆遷補償最新標準表

●上海商鋪拆遷補償

●上海市商鋪拆遷

●上海商鋪拆遷一平方補多少錢

●上海商業(yè)拆遷

●上海商業(yè)房拆遷怎么補償

●上海商業(yè)用房拆遷補償

●2024年上海市營業(yè)房拆遷補償標準是什么呢

●2024年上海市營業(yè)房拆遷補償標準是什么呢

●上海市個體工商戶營業(yè)用房拆遷安置補償辦法

●上海門面房拆遷,營業(yè)執(zhí)照補償多少錢

●上海市商鋪拆遷補償

●上海商鋪拆遷賠償標準

●上海商業(yè)用房拆遷補償

●上海商業(yè)拆遷補償

●上海拆遷營業(yè)執(zhí)照補償

●上海商業(yè)拆遷

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷對商戶補償，拆遷商戶怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷商戶怎么補償，商鋪拆遷應該怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷商戶補償，拆遷門面商戶如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷門面貨幣補償企業(yè)廠房，商鋪拆遷商戶有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●賽罕區(qū)拆遷商戶補償辦法，賽罕區(qū)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷對商戶的補償，拆遷門面商戶如何獲得補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷店面怎么補償，商鋪拆遷商戶有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷店面有沒有補償，拆遷門面商戶如何獲得補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷店面有補償嗎，拆遷門面商戶如何獲得補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷店面如何補償，拆遷商戶怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商戶拆遷安置補償，商鋪拆遷應該怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償款風波，商場停業(yè)整頓商戶損失如何賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商戶租戶拆遷補償方案范本，門面拆遷對租戶有哪些補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●門市拆遷補償標準政策，拆遷門面商戶如何獲得補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鄭州商戶老房子拆遷補償，鄭州市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●杭州商戶拆遷補償辦法，杭州市下城區(qū)企業(yè)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償門面承租戶企業(yè)，商鋪拆遷商戶有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商場商戶拆遷補償標準，商鋪拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●福田深圳拆遷商戶怎么補償，2023深圳坪山區(qū)拆遷人民防空警報設施的許可辦理（流程、材料、地點、費用、條件）:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北山門拆遷商戶補償辦法，西安北山門村今年是否要拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】上海商戶拆遷補償最新標準，上海商戶拆遷補償最新標準文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：韋玲妍

內(nèi)容審核：趙雪玲律師