被征收人利益被損害的維權措施,(一)找政府協調。通常上,發現對方確實有違反規定的,那么建議可以先采取協商的方式,確定雙方是否存在誤會,以便更節省雙方的時間跟精力。(二)找政府裁決。如果跟開發商、政府有關部門因此引起糾紛的,并且協商不下的,可
(一)找政府協調。通常上,發現對方確實有違反規定的,那么建議可以先采取協商的方式,確定雙方是否存在誤會,以便更節省雙方的時間跟精力。
(二)找政府裁決。如果跟開發商、政府有關部門因此引起糾紛的,并且協商不下的,可以積極找政府裁決。
(三)去法院起訴。一般去法院起訴時,提起訴訟的一方要提供相應的證據,比如提供當地的土地管理條例,對方確定的土地征收補償方案等。
一、被騙買到小產權房怎么辦
1、找出賣人協商。為節省雙方的時間跟精力,可以直接找出賣人協商解決,要求對方退房、返還房款并賠償買房損失等。
2、去法院起訴處理。雙方未能協商處理,購房人可以去法院起訴,請求解除購房合同。
因為出賣人故意隱瞞小產權房的真實情況,會導致購房合同無效或者被撤銷,所以,購房人可以提出以下主張:
(1)請求返還已付購房款及利息;
(2)請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
二、與他人發生宅基地糾紛時應如何解決
與他人發生宅基地糾紛時,首先可以與他人協商解決。也可以找當地領導和鄉土地管理部門幫助處理。如果解決不了,可以向當地人民法院提起訴訟,要求保護自己的合法權益。
《中華人民共和國憲法》和土地管理法都明確規定,農村和城市郊區的土地所有權除法律規定屬于國家所有的以外,都屬于集體所有,個人只享有使用權。但個人對農村土地的使用權同樣是受到法律保護的,任何單位和個人都不得非法侵占。
我國《土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法,主要有以下三種。
(1)協商解決。土地管理法第16條第1款規定:“土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。”據此規定,公民之間發生的宅基地糾紛,應當先通過協商的方式加以解決。
(2)行政解決。土地管理法第16條第2款規定:“單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。”該法還規定,侵犯土地的所有權或者使用權爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。所以,公民之間的宅基地糾紛,可以請求政府有關部門予以解決。
(3)司法解決。土地管理法第16條第3款規定:“當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。”請求法院司法解決要分兩種情況:一是“宅基地確權”糾分,即公民之間就土地使用權和所有權的歸屬發生的糾紛,如果當事人一方或雙方提出宅基地權限不清,邊界不明,要求確定宅基地的權屬時,按照土地管理法第16條的規定,必須先經過有關行政機關的確權處理,對于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。另一種是“宅基地侵權”糾紛,即當事人一方提出對方侵犯了自己對土地的所有權或者使用權的,被侵權人可以不經行政機關的處理,而直接向人民法院起訴。
此外,宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。人民調解是指在調解委員會(包括城市的居民委員會和農村的村民委員會)的主持下,以國家的法律、法規規章、政策和社會公德為依據,對民間糾紛當事人進行說服教育、規勸疏導,促進糾紛當事人互諒互讓,平等協商,從而自愿達成協議,消除紛爭的一種群眾自治活動。人民調解是現行調解制度的一個重要組成部分,是我國法制建設中一項獨特的制度。
法律分析:征收補償是政府依法征收土地、房屋等財產時,依照國家規定向被征收人支付的費用。被征收人應當依法維護自己的合法權益,避免不必要的征收補償糾紛。在征收補償方面,應當注意以下幾個方面:
1. 查看征收方案是否合法,是否符合程序要求。
2. 要求征收方依法進行評估,并依據評估價格合理支付補償費用。
3. 對于未征收的財產,應當要求征收方進行評估,并依據評估價格支付合理的協商補償費用。
4. 對于不同意征收的被征收人,應當依法提出異議,并在規定時間內向法院提起訴訟。
法律依據:
1. 《中華人民共和國國土資源法》第三十一條:征收土地應當嚴格按照法定程序,對征收范圍、用途、補償標準等進行公告,聽取被征收人的意見。
2. 《中華人民共和國征收與補償條例》第九條:土地、房屋等財產被依法征收,應當依法支付補償費用。征收補償費用應當合理。
3. 《中華人民共和國土地管理法》第四十條:因征收土地、房屋等財產而致使被征收人利益受到損失的,應當給予補償并給予相應的安置。
4. 《中華人民共和國民事訴訟法》第五十九條:當事人對于行政機關的決定不服的,可以自收到決定書之日起六十日內,向人民法院提起訴訟。
法律分析:當征收行為侵害了被征收人的合法權益時,被征收人可以依法維護自身權益。具體賠償標準由征收單位和被征收人協商處理或通過法律途徑解決。
法律依據:
1.《中華人民共和國土地管理法》第三十三條:土地征收應當依法保護被征收農民的合法權益,尊重被征收農民的意愿,聽取被征收農民的意見。
2.《中華人民共和國憲法》第十二條:國家保護合法的私有財產權和其他各種合法的財產權。
3.《中華人民共和國征收與補償條例》第二十三條:征收單位和被征收人就補償事項和標準協商一致,可以簽訂補償協議。
4.《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條:征收單位應當依法制定并公布房屋征收補償標準,對符合條件的被征收人及時支付補償款。
被征收人權益受到損害時,應及時向征收單位提出申訴或投訴,并持有相關證據材料。如無法通過協商解決,可向相關部門提起行政訴訟或采取其他法律途徑進行維權。
●被征收人的權利內容
●被征收人可以主張的補償
●對被征收人給予的補償包括
●被征收人對征收決定不服的救濟途徑
●被征收人是指哪些人
●對被征收人的價值補償款
●被征收人是什么意思
●被征收人可以主張的補償
●對被征收人給予的補償內容包括
●被征收人是指
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內容審核:趙明媛律師
來源:中國法院網-被征收人利益被損害的維權措施,
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