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村民會議能否決定農村征地補償款發(fā)放,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-25 02:10:41
作者：
圣運律師
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村民會議能否決定農村征地補償款發(fā)放，村委會在一定范圍和條件下是有權決定農村征地補償款如何發(fā)放的。我國法律規(guī)定，農村集體經濟組織或村民委員會、村民小組，可以在本集體經濟指內部分配已經收到的土地補償費?！痉梢罁俊蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理涉及農村

村民會議能否決定農村征地補償款發(fā)放,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、村民會議能否決定農村征地補償款發(fā)放

村委會在一定范圍和條件下是有權決定農村征地補償款如何發(fā)放的。我國法律規(guī)定，農村集體經濟組織或村民委員會、村民小組，可以在本集體經濟指內部分配已經收到的土地補償費。

【法律依據】

《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條

農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

二、村委會是否有權決定農村征地補償款怎么發(fā)放

村委會是有權依照法律程序決定農村征地補償款是發(fā)放方式的。

一、簽了土地征用補償協議后悔了怎么辦

根據《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條第十一項規(guī)定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（十一）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的。

由這條法律規(guī)定我們可以看出，土地房屋征收補償協議是可以起訴的，法院是必須受理的。

一、非產權人代替簽字的補償協議

依據我國相關法律規(guī)定，被拆遷人作為拆遷房屋的合法產權人，有權利與拆遷方簽訂拆遷補償安置協議。也就是說只有房屋合法產權人才能與拆遷方簽訂補償協議。

二、村委會統一代簽并直接發(fā)放補償款

在被拆遷人沒有委托村委會代理簽字的情況下，村委會是沒有權利代理的，即使是被拆遷人委托了，也必須是有書面委托書才會有法律效力，如果沒有那么這樣的補償協議是無效的。

因此，村委會在沒有收到被拆遷戶授權的情況下簽訂補償協議，也是可以通過法律途徑再次爭取合理補償的。

三、簽訂補償協議后，房屋不在拆遷范圍

很多時候拆遷方故意隱瞞拆遷范圍，意圖對被拆遷人的房屋實施拆遷。如果被拆遷人的房屋不在拆遷范圍內，那么因主體不適格，拆遷方沒有權利與被拆遷人簽訂補償協議，此協議簽訂后也無效。

被拆遷人可以在委托專業(yè)拆遷律師介入后，通過法律調查以確認房屋不在拆遷范圍之內，確定征收拆遷項目的實質范圍以及合法性，以免造成不必要的損失。

四、威逼利誘、限制人身自由等方式脅迫簽訂補償協議的

在現實征地拆遷中，很多時候拆遷方為了加快項目進度，不會給被拆遷戶更多的考慮時間，所以會通過各種各樣的手段來逼迫大家簽字。比如：找社會人員騷擾、斷水斷電、限制人身自由、還有甚至以株連親戚工作的方式威脅來威脅簽字。

遇到這種情況，被拆遷人一定要注意錄音、錄像保留證據，再通過法律途徑維權。

五、限制民事行為能力人簽訂的補償協議

常年臥病在床的老、未成年人、精神病患者等都是屬于限制民事行為能力人，他們簽訂的協議是屬于效力待定的合同，只有通過了其法定代理人的追認，才能使限制民事行為能力人簽訂的效力待定合同產生效力。

所以遇到這種情況，即使簽字了也是不合理的，可以通過法律程序再次爭取合理的補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規(guī)定，農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

三、村委會是否有權決定征地補償款如何發(fā)放？

村委會有權決定農村征地補償款的發(fā)放方式。村委會按照規(guī)定召開村民會議，在所有具有本集體經濟組織成員內部平均分配此款。土地是農民使用的，直接發(fā)放給農民；土地是農村集體經濟組織所有的，發(fā)放給集體經濟組織。

【法律依據】

《土地管理法實施條例》第二十六條

土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。