一、農村建房子與鄰居糾紛怎么處理

一、農村建房子與鄰居糾紛怎么處理

因農村建房與鄰居發生糾紛時，首先應盡量與對方協商解決，如協商不成或對方不愿意協商的，當事人可以尋求所在地村民委員會調解，也可以在搜集相關證據向具有管轄權的人民法院提起訴訟。

一、農村宅基地相鄰權糾紛怎么解決

農村宅基地相鄰權糾，雙方當事人可以先通過村委會的調解，通過縣級以上的人民政府或鄉級人民政府提出申請的，雙方當事人舉證提供相關的材料和依據，由工作人員在現場進行調查。再組織雙方調解，制作調解書，但如果調解沒成功，可向土地管理部門提出意見，由人民政府在進行處理決定。如果對于處理的決定仍不服的，可到人民法院起訴。

二、雙方發生土地糾紛怎么辦

1、鄰里之間如果發生了宅基地權屬的爭議，雙方要本著尊重，相互謙讓的原則，一同要來協商處理問題。如果協商處理成功了，雙方可以簽訂一份協議，就會按照協議來執行。但是所簽訂的協議不能夠違反法律法規，也不能夠損害集體土地的利益，包括其他村民的合法權益。

2、如果雙方協商不成，任何一方或者雙方都可以通過當地的政府或者土地管理部門提出處理的申請，申請處理的時候要以書面的形式。宅基地的戶型圖，還有相關的資料來源等等要一并提交，15天之內會受理。

3、如果鄉鎮沒有受理，可以向當地縣政府或國土局申請，只要符合了條件，就會對于宅基地的權屬爭議做出處理決定。

三、符合什么條件就可以申請宅基地

1、宅基地在審批范圍內

宅基地占用了耕地或其它集體用地，但沒有取得宅基地使用權。在本次農村宅基地確權中，這樣的宅基地是不給予確權的，即使建了房屋，也會按違建處理。

2、遷出后不能新建住房

按照土地管理法規定，只有村集體組織成員才能擁有宅基地使用的權利，而對于一些戶口遷出的農民，雖然沒有收回宅基地，但也不能再翻建住房。

3、“一戶多宅”必須確定一戶宅基地

因歷史原因、戶口遷出造成“一戶多宅”的農民家庭，只能有一處宅基地，多出的宅基地不能翻建或新建房屋。

想要妥善解決宅基地的問題，不能單依靠某個法律、法規，這樣不僅不能解決問題，還會引發新的不穩定因素，這就需要站在人民的位置看問題，以調解處理為目標，深入細致到做群眾工作，包括運用到心理學的知識，化解矛盾、消除積怨，最終實現宅基地糾紛。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》 第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

《中華人民共和國民法典》 第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。

二、農村建房鄰里糾紛法律

一、爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛

村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴大墻院、堆放雜物等。對這類糾紛，人民法院應當告知到當地人民政府申請解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴，法院應以行政案件受理、土地為村集體經濟組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地，排除妨礙，法院則應以民事案件受理，對當事人因爭占空閑土地引發的財產損害賠償案件，人民法院應根據具體案情處理。

二、建房戶私下調換宅基地引發的糾紛

村民根據各自利益的需要，私下調換宅基地引發糾紛的，人民法院在審理此類案件時不僅要指出雙方行為的違法性，同時可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續，收回宅基地，如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門同意后，責令雙方變更宅基地登記。

三、用地建房影響相鄰關系人利益引發的糾紛

不適當使用宅基而影響鄰里關系的，如在同一規劃線上，后蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向相鄰人宅基地流淌，或后蓋的房屋和設施影響相鄰人房屋通過、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不適當地點建造廁所影響環境衛生、或擅自堵塞通道、截斷自然水流等情況引發的糾紛，人民法院應本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實給鄰人造成損害的，應責令排除妨礙、消除危險、回復原狀或賠償損失。

四、未經共同使用人同意，部分公用人擅自使用共用的宅基地而引發的糾紛

對一宗宅基地可由兩個以上村民共同使用，具有共同使用權，共有土地使用面積可以在共有人之間分攤。

對于共同使用的宅基地在未經共有人同意，部分共有人擅自使用引發糾紛的，人民法院在受理案件后查明一方在建房時，對方明知而為提出異議的，可在不妨礙他人和公共利益的情況下判令占有人繼續使用，農村宅基地使用權人與他人合資建房后發生的房屋產權糾紛，因涉及宅基地使用權，處理時應先征求土地管理部門的意見，如主管部門批準雙方共同使用宅基地的，可以判決明確各自的房屋產權。

三、農村建房與鄰居發生糾紛怎么辦

一、農村建房與鄰居發生糾紛怎么辦

和鄰里發生矛盾糾紛后,建議盡量心平氣和地坐下來協商解決,如協商不成,可以尋求第三方(村委會等)居中調解,也可以在搜集相關證據后依法向法院提起訴訟(但訴訟往往會徹底傷了兩家的和氣,除此之外還要消耗部分時間、精力及財力)。

法律依據：

《民法典》第二百八十八條

不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

中華人民共和國土地管理法第十四條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

中華人民共和國民法典第二百八十八條

不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

中華人民共和國民法典第二百九十二條

不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。

二、農村建房摔傷怎么辦

首先，要正確認定當事人之間的法律關系,承攬人在完成工作過程中造成他人或者造成自身損害的，定作人不承擔責任；只有在定作人對定作、指示、選任有過失的，才承擔相應的賠償責任。如房主明知或應當知道承攬人沒有從業資格而選任之。對于承攬人，明知自己沒有從業資格，而從事危險行業，其過錯程度明顯大于房主，故筆者認為房主只應承擔與其過錯相適應的次要責任或補充責任，承攬人應承擔主要責任。

中華人民共和國土地管理法第十四條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

中華人民共和國民法典第二百八十八條

不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

中華人民共和國民法典第二百九十二條

不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。

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內容審核：楊建峰律師

來源：頭條-農村建房子與鄰居糾紛怎么處理，