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暴力拆遷如何處理,暴力拆遷怎么處理:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

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    2024-07-31 09:06:25
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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暴力拆遷如何處理,只要符合法律規(guī)定的強(qiáng)拆,就是公平的強(qiáng)拆。強(qiáng)拆有幾種情況,一是,本身就是違法建筑,當(dāng)然是拆了沒(méi)商量,而且沒(méi)有補(bǔ)償;二是,政府需要征用土地,按照法律的程序?qū)用襁M(jìn)行補(bǔ)償,但是某些居民仍然覺(jué)得吃虧,不愿意拆遷,政府可以通過(guò)法律程

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一、暴力拆遷如何處理

只要符合法律規(guī)定的強(qiáng)拆,就是公平的強(qiáng)拆。強(qiáng)拆有幾種情況,一是,本身就是違法建筑,當(dāng)然是拆了沒(méi)商量,而且沒(méi)有補(bǔ)償;二是,政府需要征用土地,按照法律的程序?qū)用襁M(jìn)行補(bǔ)償,但是某些居民仍然覺(jué)得吃虧,不愿意拆遷,政府可以通過(guò)法律程序進(jìn)行拆遷。三是,政府沒(méi)有按照法律程序進(jìn)行拆遷。

一、沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶(hù)可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子,具體要根據(jù)不同情況來(lái)進(jìn)行分析:1、沒(méi)有房產(chǎn)證的老房子如果是農(nóng)村中的老房子,因?yàn)檗r(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子,所以沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證時(shí)只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明,證明這個(gè)房子是你的,在拆遷時(shí)也能夠得到拆遷補(bǔ)償款。2、違章建筑違章建筑因?yàn)椴环铣鞘幸?guī)劃的要求,才不能通過(guò)政府審批拿到房產(chǎn)證,法律不保護(hù)這種房屋產(chǎn)權(quán)。因此在拆遷時(shí),拆遷當(dāng)事人不能得到拆遷補(bǔ)償款,但這不意味著當(dāng)事人得不到任何補(bǔ)償,拆遷人可以得到搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若房屋被強(qiáng)拆時(shí),建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)被損壞,也能獲得相應(yīng)的賠償。3、未過(guò)戶(hù)的房屋只要雙方協(xié)商達(dá)成一致,被拆遷的房屋也是可以買(mǎi)賣(mài)的,但如果賣(mài)方?jīng)]有將房屋過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方,那么房屋的產(chǎn)權(quán)人依然是賣(mài)方,房屋拆遷時(shí)買(mǎi)方將不能獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)。遇到這種情況,買(mǎi)方可以依照雙方簽訂的合同要求同賣(mài)方一起辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),或者主張解除合同,這時(shí)賣(mài)方應(yīng)該成為違約責(zé)任,向買(mǎi)方支付賠償金。如果不能認(rèn)定為違章建筑,又沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的話(huà),還是可以獲得適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償?shù)模话闶菂⒄战ㄖ杀具M(jìn)行補(bǔ)償,可能就比合法有效的房子補(bǔ)償?shù)纳俚枚唷?

二、強(qiáng)拆農(nóng)村廁所是否合法

強(qiáng)拆農(nóng)村廁所是否合法,要看拆遷是否符合法定程序:

1、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。實(shí)踐中,可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況:一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議,不搬遷的;二是作了補(bǔ)償決定,既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。

2、被征收人法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。

3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。

三、司法強(qiáng)拆要多長(zhǎng)時(shí)間?

司法強(qiáng)拆的流程走完要6個(gè)月左右。政府作出責(zé)成決定,房屋拆遷管理部門(mén)通知、動(dòng)員被拆遷人自行搬遷;組織街道辦事處、被拆遷單位負(fù)責(zé)人作為強(qiáng)制拆遷證明人,由公證部門(mén)對(duì)被拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全;物品清點(diǎn)登記運(yùn)至指定處所,強(qiáng)制執(zhí)行房屋拆遷。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

二、暴力拆遷怎么辦

法律分析:遭遇暴力拆遷應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)警處理。如果因行政機(jī)關(guān)違法暴力拆遷,可以起訴要求賠償。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》 第二條 公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益,有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。

前款所稱(chēng)行政行為,包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。

三、暴力拆遷怎么處理

法律分析:采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

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