一、新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎

法律分析：

新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償。

1、關(guān)于新農(nóng)村建設(shè)宅基地的補(bǔ)償，首先要看當(dāng)?shù)卣袥](méi)有出臺(tái)新政策，宅基地是否按照建筑面積給予補(bǔ)償；其次要看村民有沒(méi)有和村里簽訂協(xié)議，如果簽了協(xié)議，就按照協(xié)議的要求進(jìn)行補(bǔ)償。

2、根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補(bǔ)償如下：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償；

3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷有哪些程序

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；

3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；

6、入戶調(diào)查；

7、評(píng)估結(jié)果公示；

8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。

三、新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎,農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償

一、新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎

一看你們和村里簽了協(xié)議沒(méi)，有協(xié)議，按照協(xié)議辦；

二看你們當(dāng)?shù)卣欠癯雠_(tái)相關(guān)政策沒(méi)有，宅基地是免費(fèi)提供還是按照建筑面積給與補(bǔ)貼。

二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來(lái)看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎多少錢

●新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎現(xiàn)在

●新農(nóng)村建設(shè)宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)

●新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎北京

●新農(nóng)村建設(shè)宅基地政策

●2020年農(nóng)村新建宅基地新政策

●新農(nóng)村建設(shè)農(nóng)民的宅基地還有嗎?

●新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎現(xiàn)在

●農(nóng)村宅基地建新房的補(bǔ)貼

●農(nóng)村宅基地建房新政

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國(guó)家可以強(qiáng)制征收農(nóng)村土地嗎?國(guó)家能否強(qiáng)占農(nóng)村宅基地：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●打贏宅基地官司技巧,贏得宅基地官司的竅門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●別人強(qiáng)占我宅基地怎么辦?別人占我宅基地我可以強(qiáng)拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●債務(wù)人死亡農(nóng)村宅基地是否可以執(zhí)行,法院可以執(zhí)行宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●三戶一個(gè)宅基地怎么辦,兩戶一個(gè)宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●面臨動(dòng)遷農(nóng)村宅基地遺產(chǎn)繼承訴狀要怎樣寫,面臨動(dòng)遷農(nóng)村宅基地遺產(chǎn)繼承訴狀怎么寫:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有糾紛的宅基地要怎樣確權(quán),宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地院墻外是道的應(yīng)怎么樣處理？,宅基地院墻糾紛怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地糾紛應(yīng)該怎么處置,宅基地糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●申請(qǐng)宅基地村里不批怎么辦,農(nóng)村怎樣申請(qǐng)宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地面臨拆遷時(shí)占地面積的計(jì)算與賠償方法是怎樣的,農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按宅基地面積計(jì)還是按建筑面積計(jì)算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老宅基地被村委強(qiáng)拆了怎么辦,村委強(qiáng)拆老宅基地上的建筑物合法嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地有個(gè)臨時(shí)用地面積拆遷怎么算 ,農(nóng)村宅基地有個(gè)臨時(shí)用地面積拆遷怎么算？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)糾紛律師怎么收費(fèi),農(nóng)村宅基地使用權(quán)糾紛律師怎么收費(fèi):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被別人侵占的處理方法和維權(quán)途徑是什么,如何處理農(nóng)村宅基地被他人占用的問(wèn)題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●閑置農(nóng)房和閑置宅基的問(wèn)題有哪些,農(nóng)村閑置宅基地如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京通州農(nóng)村有那些宅基地確權(quán)的地方,北京市農(nóng)村宅基地確權(quán)時(shí)間表:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典宅基地使用權(quán)年限可否買賣,民法典宅基地使用權(quán)能否買賣,相關(guān)法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)棗林莊村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),蘇家屯農(nóng)村哪些能動(dòng)遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鄉(xiāng)村宅基地的墻地是怎樣規(guī)定的？離墻幾米遠(yuǎn)？,宅基地墻外一米屬于誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來(lái)源：臨律-新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎，