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農村申請宅基地去哪個部門申請,申請宅基地去哪個部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-02 01:53:19
作者：
圣運律師
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農村申請宅基地去哪個部門申請，農村宅基地使用權變更登記由地方國土局進行辦理。農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人

農村申請宅基地去哪個部門申請,申請宅基地去哪個部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村申請宅基地去哪個部門申請

農村宅基地使用權變更登記由地方國土局進行辦理。農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

一、宅基地哪個部門能查

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

二、符合哪些條件農村宅基地才可以買賣與轉讓

1、轉讓人雙方必須為村集體內成員。因為宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，所以轉讓與買賣也只能在村集體內部進行。

2、轉讓必須經過村集體的同意。

3、轉讓人不再申請宅基地。《土地管理法》第六十二條規定，村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

4、受讓人符合宅基地分配條件。受讓人不符合宅基地分配條件，如受讓人已有宅基地的面積超過省、自治區、直轄市規定的標準等，就不能再接受別人宅基地的出讓。

5、宅基地與房屋必須同時轉讓。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

二、宅基地申請找哪個部門

關于上述問題的如下：你好，你咨詢的農村宅基地糾紛找哪個部門。

其實宅基地使用權糾紛問題，原則上屬于一般的民事糾紛，可以找以下部門依法處理：

一、村委會或鎮、鄉政府，或者縣政府土地管理部門調解處理;

二、可以找土地管理部門進行確權申請;

三、可以向法院提起訴訟;

四、其他部門。

當地國土部門。

農村宅基地確權的如下:

第一、由宅基地的使用權人，也就是現在在使用宅基地的人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》。

第二、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明。

第三、當地的國土部門根據農民的申請進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。

第四、測是過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。

第五、測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。

第六、經過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第十一條規定農村宅基地屋農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。

三、申請宅基地去哪個部門

法律分析：

屬于國土資源管理局管。不論是農村土地還是城鎮土地，都屬于國土資源管理局的管理范疇，但目前，都已經實行了垂直管理制度，因此農村土地，包括耕地、集體土地、宅基地、四荒地等多種類型的土地多由縣土地行政主管部門主管本行政區域內農村宅基地的管理和監督工作和鄉人民政府負責本行政區域內農村宅基地的管理和監督工作。農村的宅基地的審批，需要經過以下流程：1、由村民大會或者村民代表大會討論決定宅基地的申請；2、討論通過后，提交鄉鎮人民政府審核;3、鄉鎮人民政府審核通過后，提交縣級人民政府審批。土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

衍生問題：

申請宅基地需要什么條件？宅基地申請條件如下：1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。