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宅基地流轉(zhuǎn)須需要取得集體經(jīng)濟組織同意么？宅基地流轉(zhuǎn) 行政訴訟，宅基地流轉(zhuǎn)須需要取得集體經(jīng)濟組織同意么？宅基地流轉(zhuǎn) 行政訴訟

宅基地流轉(zhuǎn)須需要取得集體經(jīng)濟組織同意么？#宅基地流轉(zhuǎn)#行政訴訟,哪個法條明確規(guī)定了宅基地不能轉(zhuǎn)讓給其他集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民？？:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、宅基地流轉(zhuǎn)須需要取得集體經(jīng)濟組織同意么？#宅基地流轉(zhuǎn)#行政訴訟

宅基地流轉(zhuǎn)須需要取得集體經(jīng)濟組織同意么？#宅基地流轉(zhuǎn)#行政訴訟

二、同一集體經(jīng)濟組織成員之間買賣宅基地

法律分析：本集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，此種情形下房屋買賣合同一般有效。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

三、哪個法條明確規(guī)定了宅基地不能轉(zhuǎn)讓給其他集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民？？

哪個法條明確規(guī)定了宅基地不能轉(zhuǎn)讓給其他集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民？？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關規(guī)定：第六十一條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)建設，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。這樣解釋好理解嗎？

該內(nèi)容由楊振軍律師和律說律答共創(chuàng)回答

h3>四、同一集體經(jīng)濟組織成員之間買賣宅基地

法律分析：本集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，此種情形下房屋買賣合同一般有效。