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宅基地流轉須需要取得集體經濟組織同意么?#宅基地流轉#行政訴訟,哪個法條明確規定了宅基地不能轉讓給其他集體經濟組織的農民??:今日村們集體維權在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-08 19:21:48
  • 作者:

    圣運律師
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宅基地流轉須需要取得集體經濟組織同意么?#宅基地流轉#行政訴訟,哪個法條明確規定了宅基地不能轉讓給其他集體經濟組織的農民??:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、宅基地流轉須需要取得集體經濟組織同意么?#宅基地流轉#行政訴訟

宅基地流轉須需要取得集體經濟組織同意么?#宅基地流轉#行政訴訟

二、同一集體經濟組織成員之間買賣宅基地

法律分析:本集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣,此種情形下房屋買賣合同一般有效。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。 農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。 國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、哪個法條明確規定了宅基地不能轉讓給其他集體經濟組織的農民??

哪個法條明確規定了宅基地不能轉讓給其他集體經濟組織的農民??根據《中華人民共和國土地管理法》的有關規定:第六十一條 鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設,需要使用土地的,經鄉(鎮)人民政府審核,向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請,按照省、自治區、直轄市規定的批準權限,由縣級以上地方人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業,因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。這樣解釋好理解嗎?

該內容由 楊振軍律師 和 律說律答 共創回答

h3>四、同一集體經濟組織成員之間買賣宅基地

法律分析:本集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣,此種情形下房屋買賣合同一般有效。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。 農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。 國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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內容審核:路洋律師

來源:中國法院網-宅基地流轉須需要取得集體經濟組織同意么?#宅基地流轉#行政訴訟,

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