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村委會不與村民簽訂土地承包合同,村民與村委會簽訂土地承包合同:今日村們集體維權在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-08 23:47:58
  • 作者:

    圣運律師
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村委會不與村民簽訂土地承包合同,法律分析:村里不給簽土地承包合同是屬于民事糾紛,由當事人協商處理,協商不成的,可以向法院起訴。法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百三十條 農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。

村委會不與村民簽訂土地承包合同,村民與村委會簽訂土地承包合同:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、村委會不與村民簽訂土地承包合同

法律分析:村里不給簽土地承包合同是屬于民事糾紛,由當事人協商處理,協商不成的,可以向法院起訴。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百三十條 農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。

農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業的土地,依法實行土地承包經營制度。

二、村委會不與村民簽訂土地承包合同 法律問題

法律分析:

村里不給簽土地承包合同是屬于民事糾紛,由當事人協商處理,協商不成的,可以向法院起訴。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第三百三十條 農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。

農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業的土地,依法實行土地承包經營制度。

三、村民與村委會簽訂土地承包合同

法律主觀:

首先,我們我們無法判斷您所說的村委會在沒有給你們看的具體合同內容的情況下,就以你們整體的名義與土地的承包方簽訂了土地承包合同,但是從形式上看,您所在的村委會與承包方簽訂了土地承包合同。在合同是征得你們大家同意的情況下簽訂的那就是有效的,除非你們有證據證明你們確實沒有看過合同的內容,是村委會對你們進行了欺詐。而這種證明是很難的。如果你們證明不了這一點,那么你們作為整體與土地的承包費簽訂的合同就是有效的。其次。土地補償費是指因國家征收農民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。按照我國現行法律規定,征收土地補償包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被征地農民的社會保障費用。再次,關于具體的費用分配,則要區分情況。具體來說,青苗的補償費,因為植物是承租人所種植,那么青苗費是要歸其所有人的,即青苗補償費歸承租人,地上附著物的補助費則要看該附著物是誰建設的。如果是承租人在承租以后建設的,那么補償費就屬于承租人。如果地上附著物是由您建設的,那么這一項費用就歸你所有。土地補償費、安置補助費則是對出租人的補償,所以這兩項是歸您所有的。再次,青苗費和地上附著物的補償費歸對方所有,當然是合理的。青苗費是對承租人土地上所種植的植物的補償,補償的標準是法定的,承租人因為土地被征收而不能使用,土地上的青苗和搭建的附著物被毀,肯定是存在損失的,因此對承租人進行補償是應該的。歸您所有的土地補償費、安置補助費與承租人沒有任何關系,只能由您領取。

法律客觀:

《中華人民共和國農村土地承包法》第二十二條發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款:(一)發包方、承包方的名稱,發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的用途;(五)發包方和承包方的權利和義務;(六)違約責任。《中華人民共和國農村土地承包法》第二十四條國家對耕地、林地和草地等實行統一登記,登記機構應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書,并登記造冊,確認土地承包經營權。土地承包經營權證或者林權證等證書應當將具有土地承包經營權的全部家庭成員列入。登記機構除按規定收取證書工本費外,不得收取其他費用。

h3>四、村委會不與村民簽訂土地承包合同 法律問題

法律分析:

村里不給簽土地承包合同是屬于民事糾紛,由當事人協商處理,協商不成的,可以向法院起訴。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第三百三十條 農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。

農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業的土地,依法實行土地承包經營制度。

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內容審核:李帥律師

來源:臨律-村委會不與村民簽訂土地承包合同,

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