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分家后農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分家怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-16 05:43:37
作者：
圣運(yùn)律師
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分家后農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，1、承包戶家庭消失。承包戶家庭成員全部死亡，其承包土地全部收歸集體經(jīng)濟(jì)組織。2、承包戶成員遷出。全家自愿放棄承包地并與集體簽訂了放棄承包地協(xié)議的農(nóng)戶，依法收回其承包地。全家遷入設(shè)區(qū)的市（不含直轄市、副省級(jí)市和其他大

分家后農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分家怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、分家后農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

1、承包戶家庭消失。承包戶家庭成員全部死亡，其承包土地全部收歸集體經(jīng)濟(jì)組織。

2、承包戶成員遷出。全家自愿放棄承包地并與集體簽訂了放棄承包地協(xié)議的農(nóng)戶，依法收回其承包地。全家遷入設(shè)區(qū)的市（不含直轄市、副省級(jí)市和其他大城市）申請(qǐng)登記常住戶口的，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于積極穩(wěn)妥推進(jìn)戶籍管理制度改革的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕9號(hào)）精神，按照自愿原則對(duì)其二輪承包土地進(jìn)行確權(quán)登記。如果農(nóng)戶部分成員遷入設(shè)區(qū)的市（含升學(xué)、參軍、服刑等）或者農(nóng)戶全家遷入非設(shè)區(qū)的城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口的，除農(nóng)戶全家自愿放棄承包地外，不得收回承包地，并依法發(fā)給《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》。

3、承包戶成員遷入。政府性安置的移民戶，所耕作地塊明確，四至邊界無(wú)爭(zhēng)議發(fā)包方開會(huì)同意的按照現(xiàn)狀確權(quán)。群眾自行協(xié)商接收的移民戶，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)按照相關(guān)政策做好協(xié)調(diào)工作，完善相關(guān)手續(xù)，在確權(quán)時(shí)，原承包戶要現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)可，按照認(rèn)可情況確權(quán)，原承包戶不同意把承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)移民戶，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼續(xù)登記在原承包戶名下。

4、承包戶成員減少。承包戶個(gè)別成員死亡、外嫁、外地入贅以及因讀書、服役、服刑或其他原因戶籍外遷的，均不影響原土地承包關(guān)系，不得強(qiáng)行收回承包土地。

5、承包戶離婚和再婚。承包期內(nèi)，農(nóng)戶夫妻離婚，雙方辦理了戶口分割手續(xù)，要求分割承包地的，只要離去方戶口未遷入設(shè)區(qū)的市轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)準(zhǔn)許辦理承包地分割手續(xù)，發(fā)包方按分割后的承包地進(jìn)行登記發(fā)證。離婚后再婚的，其戶口已遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織，如果在新居住地的集體經(jīng)濟(jì)組織未分得承包地的，除本人自愿放棄承包地外，原集體經(jīng)濟(jì)組織不得收回其承包地，并依法進(jìn)行登記發(fā)證。

6、承包戶分戶。對(duì)家庭內(nèi)部因分家并在當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理了分家手續(xù)的承包戶，本著自愿的原則，由分戶雙方簽訂承包地分戶協(xié)議，明確雙方各自承包耕地的地塊、面積及權(quán)利義務(wù)，并報(bào)發(fā)包方同意后，進(jìn)行分戶登記發(fā)證，土地登記簿上新分戶戶主名稱應(yīng)注明原承包戶戶主姓名。

7、承包戶長(zhǎng)期舉家外出。凡是參與二輪土地承包的農(nóng)戶，都要通知到戶，開展摸底調(diào)查，對(duì)于常年外出未歸、未委托代理人又無(wú)法聯(lián)系的外出人員，要查清其承包地塊狀況，暫緩登記。

8、承包戶為“五保戶”。農(nóng)村“五保戶”人員，除自愿集中供養(yǎng)并與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂退承包土地合同外，應(yīng)予以確權(quán)登記頒證。

9、承包戶戶主變化。二輪承包后，戶主因死亡等原因發(fā)生變化的，以現(xiàn)有戶主姓名登記并發(fā)證。

10、承包農(nóng)戶代表。承包農(nóng)戶代表是指由承包農(nóng)戶全體成員公認(rèn)或推舉代表該承包農(nóng)戶全權(quán)處理土地承包及相關(guān)事務(wù)的家庭成員，一般為該戶戶主。承包農(nóng)戶代表必須具有民事行為能力，家庭有非農(nóng)業(yè)人口的，以農(nóng)業(yè)戶籍成員作為承包農(nóng)戶代表。

二、農(nóng)村分家如何分土地權(quán)

農(nóng)村分家時(shí)土地要按人口分。農(nóng)村分責(zé)任地，是按家庭人口數(shù)分的。分家時(shí)可以先量一下或者算一下家庭總的田地多少，然后按人口算分家后每戶田地多少。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，大多數(shù)是由當(dāng)事人協(xié)商解決。如果家庭協(xié)商不成，可以通過(guò)人民政府進(jìn)行處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理，個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

三、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分家怎么辦

實(shí)行招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的，按照下列程序辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證：1、土地承包合同生效后，承包方填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記申請(qǐng)書，報(bào)承包土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門。2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門對(duì)發(fā)包方和承包方的資格、發(fā)包程序、承包期限、承包地用途等予以初審，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)度證登記申請(qǐng)書上簽署初審意見(jiàn)。3、承包方持鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府初審?fù)ㄟ^(guò)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記申請(qǐng)書，向縣級(jí)以上人民政府申請(qǐng)農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記。4、縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對(duì)登記申請(qǐng)予以審核。申請(qǐng)材料符合規(guī)定的；編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿，報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政府頒發(fā)農(nóng)版村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)證；申請(qǐng)材料不符合規(guī)定的，書面通知申請(qǐng)人補(bǔ)正。5、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門領(lǐng)取農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)將農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證發(fā)給承包方。發(fā)包方不得為承包方保存農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。

一、家庭承包方式

1、準(zhǔn)備前期資料。收集整理承包合同、土地臺(tái)帳、登記簿、農(nóng)戶信息等資料，形成農(nóng)戶承包地登記基本信息表。處理國(guó)土“二調(diào)”或航空航天影像數(shù)據(jù)，形成用于調(diào)查和實(shí)測(cè)的基礎(chǔ)工作底圖。

2、入戶權(quán)屬調(diào)查。根據(jù)基礎(chǔ)工作底圖和農(nóng)戶承包地登記基本信息表，入戶實(shí)地進(jìn)行承包地塊權(quán)屬調(diào)查，由農(nóng)戶進(jìn)行確認(rèn)。對(duì)存在爭(zhēng)議的地塊，待爭(zhēng)議解決后再登記。

3、測(cè)量或標(biāo)注地塊成圖。按照農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記試點(diǎn)工作規(guī)程(試行)》規(guī)定的“農(nóng)村承包土地調(diào)查技術(shù)規(guī)范”要求對(duì)承包地塊進(jìn)行測(cè)量或標(biāo)注和繪圖，并標(biāo)注地塊編碼和面積，形成承包土地地籍草圖。

4、公示審核。由村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記工作組審核地籍草圖后，在村內(nèi)公示。對(duì)公示中農(nóng)戶提出的異議，及時(shí)進(jìn)行核實(shí)、修正，并再次公示。公示無(wú)異議的，由農(nóng)戶簽字確認(rèn)后作為承包土地地籍圖，由村上報(bào)所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))，匯總并核對(duì)后上報(bào)縣政府。

5、建立登記簿。縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理部門按照統(tǒng)一格式建立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿應(yīng)當(dāng)采用紙質(zhì)和電子介質(zhì)。為避免因系統(tǒng)故障而導(dǎo)致登記資料遺失破壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行異地備份。如果條件允許，應(yīng)采取多種方式多地備份。

6、發(fā)放承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書。依照土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿記載內(nèi)容，發(fā)放農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十四條國(guó)家對(duì)耕地、林地和草地等實(shí)行統(tǒng)一登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書應(yīng)當(dāng)將具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的全部家庭成員列入。登記機(jī)構(gòu)除按規(guī)定收取證書工本費(fèi)外，不得收取其他費(fèi)用。

h3>四、農(nóng)村分家如何分土地權(quán)

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》