關于農村開荒地的處理,一、開荒土地使用權糾紛解決辦法1、對于開荒地,開荒人并沒有必然的使用權,也不可能有永久的使用權。開荒者應該與土地所有人(如村民組集體、村集體)簽訂合同以確定土地使用權。2、如果對開荒地的使用權有爭議,應當由村民(代表)
一、開荒土地使用權糾紛解決辦法
1、對于開荒地,開荒人并沒有必然的使用權,也不可能有永久的使用權。開荒者應該與土地所有人(如村民組集體、村集體)簽訂合同以確定土地使用權。
2、如果對開荒地的使用權有爭議,應當由村民(代表)會議決定如何處理,如果要收回開荒者的土地使用權,應當對開荒者作出適當補償。
3、可以向當地農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向法院起訴。
4、可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變
二、開荒土地使用權
1、對于農戶開墾耕種的“四荒地”、閑塘空地、“拱頭地”等集體未利用土地,根據《土地管理法》第四十條、第七十四條和《農村土地承包法》第二十八條規定,對經依法批準和村集體經濟組織同意,簽訂了家庭土地承包合同的農戶新開墾土地,應按原土地承包關系進行確權登記頒證。
2、對未經依法批準和村集體經濟組織同意,農戶私自開墾的荒地,應報請國土資源部門依法處置。對報請國土資源部門批準,確認為村集體經濟組織所有,且簽訂了家庭土地承包合同的農戶新開墾土地,應按原土地承包關系進行確權登記頒證;對未經村集體經濟組織同意,未簽訂家庭土地承包合同的農戶新開墾土地,可采取村民議決方式,決定是否納入農戶家庭承包經營土地確權登記頒證;對村民議決不同意的,應在承包經營權登記簿中對新開墾土地進行備注登記,但不頒發承包經營權證書,待有關規定明確后再處置。
農村撂荒土地承包糾紛的處理辦法如下:不論出于何種原因棄耕、撂荒的承包土地,發包方均不得收回承包土地,在承包方要求返還的時候,應當返還。最高人民法院《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第六條第一款規定,因發包方違法收回、調整承包地,或者因發包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地產生的糾紛,按照下列情形分別處理:
1、發包方未將承包地另行發包,承包方請求返還承包地的,應予支持
2、發包方已將承包地另行發包給第三人,承包方以發包方和第三人為共同被告,請求確認他們所簽訂的承包合同無效,返還承包地并賠償損失的,應予支持。但屬于承包方棄耕、撂荒情形的,對其賠償損失的訴訟請求,不予支持。
因為農村土地歸集體所有,農民開荒需征得土地所有權人即村委會的同意,未經批準開荒的土地,村委會有權收回。不過按人性化操作,可給予開荒農民一定的補償。
雖然荒地荒山屬于集體所有,但集體在收回使用權的時候,應當對地上附著物給與一定的損失。如果對賠償不滿可以協商,協商不成,可以向法院起訴解決。
一般規定,農民自行開荒地,可無償使用3年,3年后村委有權收回。土地是國家的,只能和當地有關部門協商。開荒地三年不要稅費,三年后就應該由村委會承包下去,你就應該交承包費了。補償項目有:
1、開荒誤工費;
2、土壤改良費;
3、地上建筑物費,青苗費,
4、其他一切你為此付出的費用。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》
第四十三條因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞,用地單位和個人應當按照國家有關規定負責復墾;沒有條件復墾或者復墾不符合要求的,應當繳納土地復墾費,專項用于土地復墾。復墾的土地應當優先用于農業。
農民擅自開荒地處理方式需按照實際情況判斷,具體內容如下:
1、如果是森林,則由林業主管部門責令停止違法行為,補種毀壞株數一倍以上三倍以下的樹木,可以處毀壞林木價值一倍以上五倍以下的罰款;
2、如果是草地,由縣級以上人民政府草原行政主管部門依據職權責令停止違法行為,限期恢復植被,沒收非法財物和違法所得,并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;沒有違法所得的,并處五萬元以下的罰款;給草原所有者或者使用者造成損失的,依法承擔賠償責任;
3、私自開墾土地這種行為觸犯了我國對土地管理的規定,如果造成的后果比較的嚴重,可以按刑事的條款來進行處理。
法律依據:《中華人民共和國森林法》 第二十三條
禁止毀林開墾和毀林采石、采砂、采土以及其他毀林行為。
第四十四條
因非法開墾、采石、采砂、采土、采種、采脂和其他活動,致使森林、林木受到毀壞的,依法賠償損失;由林業主管部門責令停止違法行為,補種毀壞株數一倍以上三倍以下的樹木,可以處毀壞林木價值一倍以上五倍以下的罰款。
h3>四、農民的開荒地村里有權收回嗎因為農村土地歸集體所有,農民開荒需征得土地所有權人即村委會的同意,未經批準開荒的土地,村委會有權收回。不過按人性化操作,可給予開荒農民一定的補償。
雖然荒地荒山屬于集體所有,但集體在收回使用權的時候,應當對地上附著物給與一定的損失。如果對賠償不滿可以協商,協商不成,可以向法院起訴解決。
一般規定,農民自行開荒地,可無償使用3年,3年后村委有權收回。土地是國家的,只能和當地有關部門協商。開荒地三年不要稅費,三年后就應該由村委會承包下去,你就應該交承包費了。補償項目有:
1、開荒誤工費;
2、土壤改良費;
3、地上建筑物費,青苗費,
4、其他一切你為此付出的費用。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》
第四十三條因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞,用地單位和個人應當按照國家有關規定負責復墾;沒有條件復墾或者復墾不符合要求的,應當繳納土地復墾費,專項用于土地復墾。復墾的土地應當優先用于農業。
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內容審核:范美華律師
來源:中國法院網-關于農村開荒地的處理,
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