違法建筑拆除的法律依據是根據我國行政強制法規定對于違法建筑物需要強制拆除的，會在拆除前給予公告和拆除期限的。出租違章建筑的房屋違法的，該租賃合同是會無效的。

　　一、違法建筑拆除的法律依據

　　違法建筑拆除的法律依據是《中華人民共和國行政強制法》第四十四條規定了“對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告、限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。”

　　根據《中華人民共和國土地管理法》第七十六條規定：“未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施。”

　　二、出租違章建筑的房屋違法嗎

　　出租違章建筑的房屋違法。未經合法批準建造的房屋屬于違章建筑,被行政部門確定為違章建筑的或所建造的房屋沒有合法審批手續的,其標的物具有違法性,租賃合同無效。

　　《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（一）屬于違法建筑的；

　　（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

　　（三）違反規定改變房屋使用性質的；

　　（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。

　　三、違章建筑出租被拆除損失找誰賠

　　違章建筑出租被拆除損失找出租人賠付。北京圣運律師提醒您，違章建筑屬于法律法規禁止出租的房屋，未經過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的建筑與承租人訂立的租賃合同無效，出租人應當向承租人賠付因合同無效受到的損失。

　　《中華人民共和國民法典》第一百五十三條

　　違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

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