對于違法建筑來說，違法建筑要按照認定的依據(jù)來進行認定。一般來說，如果認定為違法建筑，就需要進行拆除，因為違法建筑肯定是違背相關法律的這種建筑本身是不允許存在的。接下來由北京圣運律師小編為大家?guī)?strong>違法建筑的認定依據(jù)是什么的詳細知識，希望幫助到大家。

　　一、違法建筑的認定依據(jù)是什么

　　從實體法看，目前各級地方政府部門界定違章建筑的主要法律依據(jù)是城鄉(xiāng)規(guī)劃法和土地管理法。從屬性上看，建筑物必須以土地為依托，離開了土地，建筑物不可能存在，依靠土地管理法加強土地用途的管制可以有效地限制違章建筑;從違章問題嚴重程度看，城市的違章建筑確實要比其他地方違章建筑突出，依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法可以處理大部分違章建筑。但僅僅依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法和土地管理法兩部法律所界定的違章建筑，適用范圍較窄，事實上，我國法律對違章建筑的限制很多，范圍也很廣。

　　二、違章建筑認定的依據(jù)

　　根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。我國法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。這一規(guī)定有力地遏制了違章建筑的生存和蔓延，保護了開發(fā)、建設單位的利益。但是，在實踐中行政機關和人民法院卻往往忽略對房屋的鑒定環(huán)節(jié)，直接以被執(zhí)行人有無房屋證照作為界定違章建筑的依據(jù)，即對無證照房屋一律視為違章建筑。實際上，認定是否是公民合法財產，必須以國家的相關法律為依據(jù)。按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，縣級以上地方人民政府的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府分別是處理城市和鄉(xiāng)、村莊違章建筑的行政主管部門，擁有對違章建筑進行處理的行政執(zhí)法權，當然也是違章建筑的確認機關，即便是人民法院也無權在審理和執(zhí)行案件過程中確認違章建筑的性質。

　　我國行政處罰法第四條規(guī)定：“行政處罰遵循公正、公開的原則。設定和實施行政處罰必須以事實為依據(jù)，與違法行為的事實、性質、情節(jié)以及社會危害程度相當。”筆者認為，對違章建筑的認定應同時考慮實體法和程序法的規(guī)定。

　　三、拆除違建的法定程序是怎樣的

　　（一）查明事實階段。即查清違章建筑形成的時間、原因、結構、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否存在同時違反兩個以上的行政法律規(guī)范的情形，是否已經行政執(zhí)法機關查處等。對已經查處的按查處的結論辦理，對未經查處的，進入下階段。

　?。ǘ┨幚砗吞幜P階段。第一步按時間分類分流。根據(jù)各地城市規(guī)劃的具體時間合情合理地確定違法建筑的時間界限。第二步，按是否存在違章建筑的行為同時違反了兩個以上的行政法律規(guī)范的情形為標準分類分流。第三步，作出處理或處罰決定。然后根據(jù)處理或處罰決定分別處置，對補辦手續(xù)的，進入補辦手續(xù)階段；對處以沒收或限期拆除的，進入執(zhí)行階段。

　?。ㄈ┭a辦手續(xù)階段。對依法應當直接補辦手續(xù)或經過處罰后要求補辦手續(xù)的，由違章建筑的當事人到相關行政部門補辦手續(xù)。

　?。ㄋ模┖灦ò仓醚a償協(xié)議階段。在此階段，由拆遷雙方自行確定安置補償方案。對協(xié)商不成的，經一方當事人申請可進入行政裁決階段；對達成協(xié)議后，被拆遷人拒不履行的，經拆遷人申請，可進入強制拆遷階段，由人民法院依法強制執(zhí)行。

　　（五）行政裁決階段。對拆遷當事人經協(xié)商未能達協(xié)議，經一方當事人的申請行政裁決的，行政機關應予受理。行政機關在受理后，應及時將申請人的申請書及證據(jù)發(fā)送給對方當事人，并告知其權利與義務。行政機關在查明事實的基礎上，在法定期限內就安置補償作出行政裁決決定，并明確當事人搬遷的期限。

　　（六）強制執(zhí)行階段。對于被拆遷人(即違章建筑的當事人)不履行安置補償協(xié)議或安置補償裁決的，經申請，可由人民法院依民事司法強制執(zhí)行程序或行政司法強制執(zhí)行程序強制執(zhí)行，亦可由人民政府責成相關行政部門組織行政強制拆遷，強制被拆遷人搬遷，并拆除其建筑物等。

　　以上是北京圣運律師小編為大家整理的關于違法建筑的認定依據(jù)是什么的相關知識，違法建筑要拆除的話，要按照相關的法律法規(guī)來進行拆除。大家還有相關的問題歡迎咨詢北京圣運律師相關欄目的專業(yè)律師，他們會為大家做出專業(yè)的解答來供大家參考。

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內容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-違法建筑的認定依據(jù)是什么，違章建筑認定的依據(jù)