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小區(qū)違建可以強行拆除嗎合法嗎？違法建筑包括哪些類型：今日在線強拆評估法律咨詢

　　我們在平時居住的小區(qū)里面，如果發(fā)現(xiàn)了違章建筑的話，損害的是集體業(yè)主的權益，這類建筑不受法律的保護，因此我們是可以進行舉報的，下面就讓北京圣運律師小編為大家?guī)?strong>小區(qū)違建可以強行拆除嗎的相關內容，一起來看看吧。

　　一、小區(qū)違建可以強行拆除嗎

　　小區(qū)的業(yè)主強行違建的，物業(yè)公司沒有權強行拆除，但可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門舉報，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責令拆除。

　　《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條

　　任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。

　　任何單位和個人都有權向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關部門舉報或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關部門對舉報或者控告，應當及時受理并組織核查、處理。

　　第六十四條未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

　　第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

　　二、違法建筑包括哪些類型

　　（一）占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；

　　（二）不按批準的設計圖紙施工的建筑；

　　（三）擅自改建、加建的建筑；

　　（四）農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑；特區(qū)內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業(yè)用地非法轉讓興建的建筑；

　　（五）農村經濟組織的非農業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑；

　　（六）擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

　　（七）逾期未拆除的臨時建筑；

　　（八）違反法律、法規(guī)有關規(guī)定的其他建筑。

　　三、違建拆除是否有補償

　　拆除違章建筑沒有補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第24條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

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