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舊村改造村民不同意可以強(qiáng)拆嗎?,村民不同意拆遷政府能強(qiáng)制拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-11 16:44:09
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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舊村改造村民不同意可以強(qiáng)拆嗎?,對于被征收人在房屋征收補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。所以在被征收人和拆遷方未達(dá)成協(xié)議的情況下,只有一種強(qiáng)拆是合法的,那就是拆遷方報(bào)請市、縣級人

舊村改造村民不同意可以強(qiáng)拆嗎?,村民不同意拆遷政府能強(qiáng)制拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、舊村改造村民不同意可以強(qiáng)拆嗎?

對于被征收人在房屋征收補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

所以在被征收人和拆遷方未達(dá)成協(xié)議的情況下,只有一種強(qiáng)拆是合法的,那就是拆遷方報(bào)請市、縣級人民政府作出房屋征收補(bǔ)償決定書,被征收人不起訴的,拆遷方才可以向人民法院申請強(qiáng)制搬遷,法院審查后裁定準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行的,市縣政府才能組織實(shí)施強(qiáng)制搬遷。除此之外,只要雙方未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的而被強(qiáng)拆的均屬于違法強(qiáng)拆。

法律規(guī)定,遇到拆遷,應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償,后搬遷。在補(bǔ)償?shù)轿坏幕A(chǔ)上,雙方達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議后,房屋征收部門才能將房屋拆除。

舊村改造的賠償有兩種方式:一種是進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償;一種是復(fù)件安置賠償。舊村改造如果有政府出具的許可書的話,村民不同意的情況下是可以進(jìn)行強(qiáng)拆的。

一、我國是如何認(rèn)定非法強(qiáng)拆的

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,在不執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的情況下,才能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷,如果未簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議或者作出征收補(bǔ)償決定的情況下,通過暴力的方式強(qiáng)制拆遷就是屬于違法的。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、強(qiáng)拆之后再給錢,就不算違法強(qiáng)拆嗎

強(qiáng)拆之后再給錢算違法強(qiáng)拆。

房屋是先給予補(bǔ)償再拆遷的,所以強(qiáng)拆之后再給錢是屬于違法強(qiáng)拆的行為,要承擔(dān)法律責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定,實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、農(nóng)村原拆原建需要鄰居同意嗎

法律分析:具體問題具體分析,平房原拆原建,如果對鄰居房屋的采光、通風(fēng)等不影響或影響不大,那么不需要征得周圍鄰居的同意;如果確實(shí)影響,那么必須征得鄰居的同意。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第三百五十條 建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地,不得改變土地用途;需要改變土地用途的,應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。

第三百五十一條 建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定以及合同約定支付出讓金等費(fèi)用。

三、村民不同意拆遷政府能強(qiáng)制拆嗎

法律分析:可以,農(nóng)村房屋應(yīng)征收需要被拆遷的,村民如果不同意征收部門的補(bǔ)償方案的,可以提起行政復(fù)議或行政訴訟。如果在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的。房屋征收部門就可以向人民法院申請強(qiáng)制拆除,并給與被征收人相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

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內(nèi)容審核:王蘭律師

來源:臨律-舊村改造村民不同意可以強(qiáng)拆嗎?,

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