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房屋強拆也可以仲裁嗎,房屋強拆是否可以進行仲裁？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-13 00:11:14
作者：
圣運律師
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房屋強拆也可以仲裁嗎，可以的。（一）如果合同中有仲裁條款，可以去約定的仲裁機構申請仲裁。沒有合同中沒有仲裁條款的，也可以簽訂仲裁協議，協商選擇仲裁機構進行仲裁。仲裁協議或仲裁條款中約定的仲裁機構應當明確、唯一，否則可能被認定為仲裁協議無效。

房屋強拆也可以仲裁嗎,房屋強拆是否可以進行仲裁？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房屋強拆也可以仲裁嗎

可以的。

（一）如果合同中有仲裁條款，可以去約定的仲裁機構申請仲裁。沒有合同中沒有仲裁條款的，也可以簽訂仲裁協議，協商選擇仲裁機構進行仲裁。仲裁協議或仲裁條款中約定的仲裁機構應當明確、唯一，否則可能被認定為仲裁協議無效。

（二）根據我國法律規定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。而房屋租賃合同糾紛屬于典型的合同糾紛，是可以通過仲裁程序進行解決的。

《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。

一、購拆遷房合同糾紛出現了怎么辦

如果出現了此類的糾紛，那就應該拿去法律的武器保護自己，進行起訴。

（一）出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續履行合同的，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人：已經辦理房屋所有權轉移登記的；均未辦理房屋所有權轉移登記，已經實際合法占有房屋的；均未辦理房屋所有權轉移登記，又未合法占有房屋，應綜合考慮各買受人實際付款數額的多少及先后、是否辦理了網簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。

（二）買受人中之一人起訴要求出賣人繼續履行買賣合同，出賣人以房屋已轉讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟；其他買受人另行提起訴訟要求繼續履行合同的，應當依據前款原則協調處理。

二、房屋已經被強拆怎么辦

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

因此，可以看出如果被征收人對房屋拆遷有異議，在法定期限內應申請行政復議或提起行政訴訟，否則被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。若不搬遷，則有關機關可申請人民法院強制執行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規定：被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、房屋被強拆了要怎么打官司

法律分析：房屋被強制拆遷了，如果需要打官司，此時需要向法院提起行政訴訟，行政機關及其工作人員在行使行政職權時，有違法征收、征用財產的或造成財產損害的以及違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的違法行為情形之一的，受害人有取得賠償的權利。

法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》

第四十五條公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。

第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

《中華人民共和國國家賠償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；（三）違法征收、征用財產的；（四）造成財產損害的其他違法行為。

三、房屋強拆是否可以進行仲裁？

房屋強拆可以通過仲裁解決，需要合同中有仲裁條款或簽訂仲裁協議，并選擇明確、唯一的仲裁機構。房屋租賃合同糾紛屬于合同糾紛，可以通過仲裁解決。購拆遷房合同糾紛可通過起訴來保護自己，根據情況確定履行合同的買受人順序。如果出賣人提出抗辯，法院可決定是否追加其他買受人參與訴訟。收集相關證據是打官司的重要一環。

法律分析

一、房屋強拆也可以仲裁嗎

可以的。

1.如果合同中有仲裁條款，可以去約定的仲裁機構申請仲裁。沒有合同中沒有仲裁條款的，也可以簽訂仲裁協議，協商選擇仲裁機構進行仲裁。仲裁協議或仲裁條款中約定的仲裁機構應當明確、唯一，否則可能被認定為仲裁協議無效。

2.根據我國法律規定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。而房屋租賃合同糾紛屬于典型的合同糾紛，是可以通過仲裁程序進行解決的。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。

二、購拆遷房合同糾紛出現了怎么辦

如果出現了此類的糾紛，那就應該拿去法律的武器保護自己，進行起訴。

1.出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續履行合同的，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人：

(1)已經辦理房屋所有權轉移登記的；

(2)均未辦理房屋所有權轉移登記，已經實際合法占有房屋的；

(3)均未辦理房屋所有權轉移登記，又未合法占有房屋，應綜合考慮各買受人實際付款數額的多少及先后、是否辦理了網簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。

2.買受人中之一人起訴要求出賣人繼續履行買賣合同，出賣人以房屋已轉讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟；

其他買受人另行提起訴訟要求繼續履行合同的，應當依據前款原則協調處理。

我們可以了解到按照規定對于房屋強拆的行為是可以仲裁的，申請仲裁的時候應該提交相關的證件材料，這個是很重要的。

收集好相關的證據對于打官司來說是很重要的。

結語

對于房屋強拆糾紛，可以通過仲裁機構進行解決。如果合同中有仲裁條款，可以按照約定申請仲裁；如果沒有條款，可以簽訂仲裁協議并選擇仲裁機構。根據我國法律規定，房屋租賃合同糾紛屬于可以仲裁解決的合同糾紛。對于購拆遷房合同糾紛，如果出現糾紛應該通過起訴來保護自己的權益。根據具體情況，法院會根據合同履行情況和付款順序等因素進行公平合理的判決。在申請仲裁或打官司時，收集好相關證據是非常重要的。

法律依據

中華人民共和國行政訴訟法（2017修正）：第七章審理和判決第一節一般規定第六十條人民法院審理行政案件，不適用調解。但是，行政賠償、補償以及行政機關行使法律、法規規定的自由裁量權的案件可以調解。

調解應當遵循自愿、合法原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章行政賠償第三節賠償程序第十一條賠償請求人根據受到的不同損害，可以同時提出數項賠償要求。