認(rèn)為拆遷征地補(bǔ)償安置方案不合理未簽訂安置協(xié)議，村民的六層小樓被違法強(qiáng)拆。之后，村民委托律師向法院起訴，拆遷辦卻稱該村民原戶籍不在本村，沒(méi)有原告資格。村民能得到的法院的支持嗎?今天圣運(yùn)拆遷律師和大家看看這個(gè)案子。

　　

　　李女士父親(已去世)1993年在河南省某村購(gòu)買宅院，并建有六層房屋(三層以下為磚混結(jié)構(gòu)，四層以上為H鋼結(jié)構(gòu))。2015年，拆遷辦成立拆遷安置工作指揮部，對(duì)該村進(jìn)行城中村改造。

　　2015年6月11日，拆遷安置工作指揮部公布《XX棚戶區(qū)(城中村)改造拆遷補(bǔ)償安置方案》。李女士不服該補(bǔ)償安置方案，拒絕簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。2018年9月21日，李女士家的六層房屋被強(qiáng)拆。

　　之后，李女士在律師的指導(dǎo)下向法院提起訴訟，并且提供了村委會(huì)出具的宅基地證以證明其宅基地來(lái)源合法，請(qǐng)求確認(rèn)拆遷辦拆除案涉房屋的行為違法。

　　拆遷辦認(rèn)為，李女士父親原籍不在該村，宅基地來(lái)源非法，涉案土地另有實(shí)際使用權(quán)人，法院應(yīng)當(dāng)追加涉案土地的實(shí)際使用權(quán)人參加訴訟，李女士不具有原告主體資格;并且拆遷辦稱，案涉房屋不是其拆除的。

　　

　　法院認(rèn)為，李女士提供的村委會(huì)出具的宅基地證雖然不能證明其宅基地來(lái)源合法，但能夠證明李女士家庭戶在該村擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)益。拆遷辦提供的附屬物普查表，對(duì)涉案房產(chǎn)等附屬物也是由李女士簽字確認(rèn)，進(jìn)一步印證李女士家庭對(duì)案涉房屋享有財(cái)產(chǎn)權(quán)益的事實(shí)，李女士代表家庭主張權(quán)利，具有原告的主體資格。在未予拆遷補(bǔ)償安置，也未經(jīng)李女士明示同意拆除的情況下，拆遷辦強(qiáng)拆案涉房屋的行為應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定違法。

　　拆遷辦不服該判決，向河南高院提起上訴稱，一審法院遺漏涉案土地實(shí)際使用權(quán)人，導(dǎo)致認(rèn)定事實(shí)不清，且李女士在附屬物普查表上簽字確認(rèn)并主動(dòng)拆除門(mén)窗、自行搬離房屋的行為，表明李女士同意將涉案房屋拆除，不存在拆遷辦強(qiáng)制拆遷的事實(shí)。

　　河南高院認(rèn)為，拆遷辦對(duì)其上訴理由未提供證據(jù)予以證明，所以不予支持;一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。因此判決，駁回上訴，維持原判。

　　

　　對(duì)于該案，圣運(yùn)拆遷律師表示，雖然李女士父親購(gòu)買的宅基地未經(jīng)過(guò)確權(quán)，但是在案件審理中，李女士提供的證據(jù)足以證明其家庭對(duì)案涉房屋享有財(cái)產(chǎn)權(quán)，拆遷辦強(qiáng)制拆遷，侵犯了李女士家庭的合法權(quán)益。

　　“涉案房屋被拆除發(fā)生在城中村改造期間，拆遷辦為城中村改造的主體，在此情況下，拆遷辦未舉證案涉房屋是其他主體拆除，應(yīng)推定該房屋是由其拆除。”該律師說(shuō)。

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內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

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