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違章建筑收益是否取得法律保護,違章建筑法律保護嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-18 05:14:06
作者：
圣運律師
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違章建筑收益是否取得法律保護，法律主觀：違章建筑不可以隨意拆除，但一般不用賠償。拆除違章建筑應行政機關調查取證，確認建筑物違章，對違章搭建人作出責令停止違法行為通知書，責令其停止違法建設行為。搭建人拒不拆除違章建筑的，行政機關在作出行政處罰

違章建筑收益是否取得法律保護,違章建筑法律保護嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、違章建筑收益是否取得法律保護

法律主觀：

違章建筑不可以隨意拆除，但一般不用賠償。拆除違章建筑應行政機關調查取證，確認建筑物違章，對違章搭建人作出責令停止違法行為通知書，責令其停止違法建設行為。搭建人拒不拆除違章建筑的，行政機關在作出行政處罰決定前，依法向其發出行政處罰告知書，告知擬處罰結果和被處罰人陳述、申辯等權利，而后進行拆除。

法律客觀：

《中華人民共和國行政強制法》

第四十四條

對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十四條

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；

尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；

無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

二、違章建筑違反了什么法律

法律分析：違章建筑違反了中華人民共和國土地管理法，違章建筑，是指未依法取得建設規劃許可證或違反建設規劃許可證的規定而占地新建、擴建和改建的建筑物，依法征地拆遷后重新選址建房;私自流轉土地建房或建經營住房;在原有宅基地上搭建;原址改建、擴建。其違法行為可分為違反規劃和違法占地，

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

三、違章建筑法律保護嗎

違章建筑雖然沒有產權，但是建筑人對其占有受法律保護。

一、已經住人的違章建筑如何拆除

先協商好相關的善后事宜，再將住民請出后拆除房屋，但也有不用拆除的情況：

（一）針對不農村已住人的違建房而言，其還有一種暫時保留的處理方式，因為部分農村違建房在早期是違建房，但是卻符合現在要求的對農業發展有利的部分設施，可以進行保留，暫不予進行拆除。

（二）部分違建房屋雖然在現在的政策下不符合一戶一宅的制度，但是卻符合分戶條件的，那么該棟符合條件的違建房將不予進行拆除。

（三）對于部分已住人的農村違建房而言，若是將其拆除后，會影響到村集體的公共利益，或者是會對鄰里造成安全隱患，那么也將被暫時保留處理。

（四）就部分農村已住人的違建房的家庭而言，其除了這一處房子之外，就沒有其他可以居住的房子，那么暫時不予進行拆除，但可能需要繳納一定的稅費。

二、違章建筑政府可以強行拆除嗎

可以，不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，都會被強拆。

違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執行職務時，應佩帶由直轄市、縣（市）政府核發之識別證；拆除人員并應攜帶拆除文件。

《中華人民共和國城鄉規劃法（修訂）》第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。