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怎么提高征地拆遷補償,怎么提高征地拆遷補償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-18 21:31:50
作者：
圣運律師
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怎么提高征地拆遷補償，提高征地拆遷補償的關鍵在于充分了解和運用相關法律法規，以及合理協商和爭取自身權益。以下是一些建議，以幫助您提高征地拆遷補償：一、了解補償標準與范圍首先，要詳細了解《國有土地上房屋征收與補償條例》中關于補償的具體規定。根

怎么提高征地拆遷補償,怎么提高征地拆遷補償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、怎么提高征地拆遷補償

提高征地拆遷補償的關鍵在于充分了解和運用相關法律法規，以及合理協商和爭取自身權益。以下是一些建議，以幫助您提高征地拆遷補償：

一、了解補償標準與范圍

首先，要詳細了解《國有土地上房屋征收與補償條例》中關于補償的具體規定。根據該條例第十七條，補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。確保自己對這些補償項目和標準有清晰的認識。

二、合法建筑與未登記建筑的處理

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，對于合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，應當給予補償。因此，在征地拆遷前，務必確保自己的建筑物或構筑物具有合法性，以便在補償時能夠得到相應的認定和補償。

三、充分協商與爭取權益

在征地拆遷過程中，與征收方進行充分的協商是至關重要的。您可以聘請專業的律師或法律顧問，協助您與征收方進行談判，以確保您的權益得到最大化保障。

在協商過程中，要結合實際情況，提出合理的補償要求?？梢愿鶕课莸膶嶋H價值、搬遷與安置的實際費用以及停產停業的實際損失等，來制定具體的補償方案。

四、關注獎勵政策與速遷費

在某些情況下，征收方為了鼓勵被征收人盡快搬遷，可能會提供獎勵性補償費或速遷費。您可以關注這些政策，并在符合條件的情況下，爭取獲得相應的獎勵。

五、保留證據與維權途徑

在整個征地拆遷過程中，務必保留好相關證據，如房屋權屬證明、評估報告、搬遷費用憑證等。這些證據在后續的協商或訴訟中將起到至關重要的作用。如果認為補償不合理或權益受到侵害，可以依法向當地人民政府申請行政復議或向人民法院提起行政訴訟，以維護自己的合法權益。

二、征收和拆遷的哪個補償多

法律分析：理論上是征收的價格更高,因為征收是沒有宅基地補償的,拆遷就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換,所以價格會低一點,但從長遠考慮,大家都愿意選擇宅基地補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

三、怎么提高征地拆遷補償？

提高征地拆遷補償的方式：

1、利用法律程序，阻滯政府的拆遷進程，以時間換金錢。

2、抓住政府具體行政行為的違法點，窮追猛打，向政府施壓。

3、尋找自身談判協商的特殊點，為政府“多給錢”找個理由，讓政府部門有臺階下。

4、知己知彼，充分認識自身的優劣與政府的強弱所在。

5、準確把握解決問題的時機和尺度。

6、委托專業律師。

7、充分發揮法官的居中調解作用。

8、集體維權中的被征收人需團結一致，共進退。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

一、廠房拆遷補償標準明細

依據我國相關法律的規定，對廠房進行拆遷的，補償的標準依據補償項目而定，如果是停產停業損失的，具體辦法由省、自治區、直轄市制定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、房屋征收給予的補償包括哪些

房屋征收給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、房屋征收引起的搬遷，臨時安置補償；

3、補償因房屋征收造成的停產停業損失。市、縣級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

【本文關聯的相關法律依據】

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。