一些地方征收拆遷部門，會通過將房屋認(rèn)定為“危房”的方式，強(qiáng)迫老百姓搬遷。

　　在西安，就發(fā)生了這樣一起案件。在圣運(yùn)拆遷律師的幫助下，拆遷戶勝訴，法院判決確認(rèn)被告某街道辦事處的行政行為違法。圣運(yùn)拆遷律師為何能打贏這場官司?今天，朱月華律師為大家“揭秘”。

　　

　　西安郊區(qū)的村民劉先生等人的房屋，被街道辦以“危房”之名違法強(qiáng)拆。劉先生等人向圣運(yùn)拆遷律師求助，趙健、李保鋒、朱月華三位律師負(fù)責(zé)此案。

　　違法強(qiáng)拆房屋前，拆遷辦總會找一個“合法”的事由。實(shí)踐中，開發(fā)商和一些政府部門通過將房屋認(rèn)定為“危房”的方式逼迫拆遷戶搬遷的現(xiàn)象時有發(fā)生。而“危房認(rèn)定”，既是有關(guān)部門違法強(qiáng)拆的借口，也是拆遷戶維權(quán)的關(guān)鍵抓手。

　　

　　進(jìn)入法律程序后，有關(guān)部門往往會拿出所謂的“危房鑒定報(bào)告”作為證據(jù)。而實(shí)際上，這份鑒定報(bào)告不一定是合法的。拆遷戶可以從以下四方面對“危房鑒定報(bào)告”的合法性進(jìn)行反駁：

　　1.作出該鑒定報(bào)告的主體是否具有相應(yīng)的資質(zhì)條件;

　　2.該鑒定報(bào)告是否依據(jù)法定程序作出;

　　3.鑒定報(bào)告中認(rèn)定涉案房屋為“危房”的依據(jù)是否合法;

　　4.鑒定報(bào)告制定過程中是否保障了權(quán)利人的各項(xiàng)權(quán)利以及是否履行了依法送達(dá)程序。

　　在圣運(yùn)拆遷律師代理的這起案件中，街道辦雖然出具了所謂“危房鑒定報(bào)告”，但街道辦對該報(bào)告的制定主體資質(zhì)、制定程序、認(rèn)定依據(jù)方面都無法舉證證明。

　　而這一點(diǎn)，被圣運(yùn)拆遷律師緊緊抓住，展開攻勢。最終，法院判決確認(rèn)“危房鑒定報(bào)告”違法。

　　

　　在實(shí)踐中，如果拆遷戶遇到和這起案件相同的情況，可以選擇先行政復(fù)議再行政訴訟，或直接進(jìn)行行政訴訟兩種維權(quán)方式，抉擇由案情而定。

　　若選擇先行政復(fù)議，復(fù)議機(jī)關(guān)是作出具體行政行為的有關(guān)部門的同級政府或該部門的上級主管部門;若選擇直接行政訴訟，應(yīng)以作出行政行為的機(jī)關(guān)為被告。

　　“危房認(rèn)定”往往伴隨著違法強(qiáng)拆事實(shí)。所以，拆遷戶可以以“違法強(qiáng)拆房屋”為事由提起行政訴訟，在訴訟過程中由法院對涉案房屋是否為危房進(jìn)行審查。

　　若房屋被認(rèn)定為“危房”后，尚未來得及維權(quán)即被違法強(qiáng)拆，拆遷戶也不用擔(dān)心，可以通過前述兩種方式先確認(rèn)拆除行為違法，然后申請國家賠償。

　　

　　本案的成功，劉先生等村民證據(jù)保存完善也是原因之一。這種訴訟雖然適用舉證責(zé)任倒置原則，由被告承擔(dān)主要的舉證責(zé)任，但原告依然需要承擔(dān)一定的舉證責(zé)任，因此拆遷戶必須學(xué)會保存證據(jù)。

　　若當(dāng)事人不能確定哪些證據(jù)屬于重要證據(jù)，就應(yīng)當(dāng)將所有的證據(jù)都保存下來。

　　實(shí)踐中，房屋被認(rèn)定為“危房”進(jìn)而被違法強(qiáng)拆的案件往往比較復(fù)雜，若拆遷戶無法通過私力救濟(jì)的方式維權(quán)，可以尋求專業(yè)拆遷律師的幫助。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●危房被強(qiáng)拆了要怎么辦

●危房被強(qiáng)行拆除后可以起訴嗎

●被危房強(qiáng)拆是告區(qū)政府還是征收辦

●危房強(qiáng)拆是不是不賠錢

●危房強(qiáng)拆相關(guān)法律規(guī)定

●危房強(qiáng)拆的法定程序

●危房被政府強(qiáng)拆后還可以重建嗎

●危房被強(qiáng)行拆除后可以起訴嗎

●危房強(qiáng)拆的規(guī)定

●危房強(qiáng)制拆除有賠錢嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●強(qiáng)制拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么,強(qiáng)制拆遷是否能申請國家賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家賠償經(jīng)營損失包括哪些,經(jīng)營性損失賠償依據(jù)什么法律:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●臨時建筑被違法強(qiáng)拆是否可以申請國家賠償??對違法臨時建筑強(qiáng)制拆除需要一般程序嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷違法能否請求國家賠償,違法拆遷賠償誰來賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違法拆遷賠償誰來賠,拆遷違法能否請求國家賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強(qiáng)拆房屋國家賠償太少怎么辦？,強(qiáng)拆房屋國家賠償太少怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強(qiáng)拆國家賠償計(jì)算方法?強(qiáng)拆后如何申請國家賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●家庭農(nóng)場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?拆遷國家賠償領(lǐng)取前提是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●國家的房子拆遷補(bǔ)償是哪些?拆遷國家賠償?shù)木唧w內(nèi)容是哪些？：今日在線土地征收法律咨詢

●強(qiáng)拆房屋造成財(cái)產(chǎn)損失,如何維權(quán),申請國家賠償,強(qiáng)拆造成的財(cái)產(chǎn)損失怎樣索賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征地農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣?礦山征地國家賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少：今日在線土地征收法律咨詢

●房子被違法強(qiáng)拆，根據(jù)《國家賠償法》我們可以申請這些賠償，房屋遭強(qiáng)拆怎么賠?：今日在線拆遷法律咨詢

●房屋被非法強(qiáng)拆樹木被損毀，律師助力爭取國家賠償，房屋被違法強(qiáng)拆了怎么辦：今日在線拆遷法律咨詢

●占地國家賠償標(biāo)準(zhǔn)?占地沒給錢可以動工嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋強(qiáng)拆國家賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么,強(qiáng)拆房屋犯法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋被非法強(qiáng)拆，如何合理合法爭取賠償，房屋非法強(qiáng)拆申請國家賠償成功案例：今日在線拆遷法律咨詢

●《國家賠償法》,征地拆遷期間禁止強(qiáng)拆，否則應(yīng)承擔(dān)國家賠償責(zé)任：今日在線拆遷法律咨詢

●律師為什么不建議等房子被強(qiáng)拆后依靠國家賠償來解決拆遷補(bǔ)償問題：今日在線拆遷法律咨詢

●房屋被強(qiáng)拆申請賠償程序是什么?,房子強(qiáng)拆怎樣申請國家賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷律師,違法強(qiáng)拆造成損失，如何申請國家賠償，拆遷律師維護(hù)您的合法權(quán)益：今日在線拆遷法律咨詢

>

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網(wǎng)-接到危房認(rèn)定通知就被違法強(qiáng)拆，可以申請國家賠償嗎，，危房強(qiáng)拆的法定程序