一、拆遷幾年后還能起訴嗎

一、拆遷已經(jīng)過很久還能維權(quán)嗎

可以維權(quán)。

《民法典》

第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國行政訴訟法的解釋》第六十四條作出規(guī)定，行政機關(guān)作出行政行為時，未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的，起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當(dāng)知道起訴期限之日起計算，但從知道或者應(yīng)當(dāng)知道行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過一年。復(fù)議決定未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的，適用前款規(guī)定。

也就是說，如果拆遷方?jīng)]有告知被拆遷人，其享有依法啟動行政復(fù)議或行政訴訟主張異議的權(quán)利，并依法告知被拆遷人這個維權(quán)期限的，只要沒有超過一年的時間，被拆遷人仍舊是有機會啟動復(fù)議或訴訟程序維權(quán)的。

這些較為復(fù)雜的情況下，被拆遷人的權(quán)利并不是直接被剝奪了，難題在于被拆遷人對這些細(xì)節(jié)規(guī)定是不是了解，能不能結(jié)合法律專業(yè)技巧，利用這些法律規(guī)定充分地行使自己的權(quán)利。

拆遷中遭遇侵權(quán)難題，這并不是一件正常的事，但卻是常見的事。每位被拆遷人遇到的情況不同，曾經(jīng)做出的應(yīng)對不同，對案件走向都產(chǎn)生了不同的影響。所以，維權(quán)是否為時已晚，并不是一個有絕對答案的問題。

二、哪些情況可請求法院確認(rèn)擦拆遷協(xié)議無效

1、違反法律法規(guī)的規(guī)定;

2、該協(xié)議的主體一方不是法定的拆遷主體;

3、提出代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)所簽訂的拆遷協(xié)議;

4、拆遷人是無民事行為能力人簽訂的協(xié)議;

5、拆遷當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫等方式，使對方在違背真實意思表示的情況下所簽訂的拆遷協(xié)議;

6、拆遷人和被拆遷人相互勾結(jié)，用合法的形式來掩蓋非法目的而訂立拆遷協(xié)議;

7、法人或者其他組織作為拆遷人時，沒有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)而實施的拆遷行為。

拆遷已經(jīng)過了很久了，這個時候如果并沒有受到任何的告知情況的，到時候就可以順延訴訟的有效時限，到時候可以直接向人民法院進行起訴，原則上來說，損害超過20年的法院就不予保護，如果還有其它方面的疑問，歡迎到網(wǎng)做相關(guān)的法律咨詢。

該內(nèi)容由 周宏祥律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、拆遷糾紛一般幾年之內(nèi)可以起訴？

一、拆遷糾紛一般幾年之內(nèi)可以起訴？

拆遷房屋產(chǎn)生糾紛的，被拆遷人向人民法院提起行政訴訟的，要在行政機關(guān)作出征收補償決定6個月內(nèi)提起。如果申請了行政復(fù)議的，要在收到復(fù)議決定15天內(nèi)起訴。

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條

公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、征地拆遷糾紛訴訟中需要收集哪些證據(jù)？

(一)當(dāng)事人在房屋拆遷補償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)

(1)被拆除房屋的所有權(quán)證;

(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);

(3)當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù);

(4)證明房屋被拆除的時間的證據(jù);

(5)已達成前拆補償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補償協(xié)議;

(6)經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書;

(7)拆遷許可證;

(8)房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

(9)新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明;

(10)房屋被拆除前的面積丈量報告;

(11)向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證;

(12)提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據(jù);

(13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。

(二)當(dāng)事人在土地征收補償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)

(1)被征收土地的所有權(quán)或者使用權(quán)證明。

(2)地上附著物估計的證明

(3)征地實施前三年的平均年產(chǎn)值;

(4)證明依法申報征地的文件;

(5)征地方案

(6)征用土地方案公告及證明公告的圖片資料;

(7)征地補償安置方案;

(8)征地補償、安置方案公告;

(9)國土資源管理部門頒發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

一般拆遷糾紛都屬于行政機關(guān)和行政相對人之間的行政糾紛，行政糾紛的起訴期和民事訴訟的起訴期是不一樣的，行政訴訟的起訴期一般是六個月，民事訴訟的訴訟時效為三年，并且訴訟時效經(jīng)過之后，行政訴訟的行政相對人就喪失了起訴的機會，民事訴訟的當(dāng)事人依然享有。

三、拆遷兩年后還能起訴嗎

在我國，拆遷兩年后一般不能再起訴要求重新進行拆遷補償。

根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷與補償條例》第四十七條 當(dāng)事人未經(jīng)裁決或者調(diào)解達成協(xié)議，在收到征收通知后一年內(nèi)不提出異議或者提出異議但被駁回的，視為同意征收，并且對拆遷補償不再提出異議或者訴訟請求。因此，如果當(dāng)事人已經(jīng)同意了拆遷補償方案并簽訂了補償協(xié)議，或者在規(guī)定時間內(nèi)提出異議但被駁回，那么在兩年之后就不能再向法院提出訴訟請求要求重新進行拆遷補償了。

如果已經(jīng)過了兩年，但是當(dāng)事人認(rèn)為自己受到了不公正的待遇，還有什么其他途徑可以維權(quán)？在拆遷糾紛的處理中，如果已經(jīng)過去了訴訟時效期限，當(dāng)事人仍然可以通過人民調(diào)解、行政復(fù)議、申請再審等途徑維護自己的合法權(quán)益。此外，如果當(dāng)事人認(rèn)為征收部門的行為違法或者不合理，還可以向當(dāng)?shù)卣对V，尋求相關(guān)部門的幫助和協(xié)調(diào)解決。

如果當(dāng)事人已經(jīng)簽訂了補償協(xié)議或者在規(guī)定時間內(nèi)提出異議但被駁回，那么在兩年之后就不能再向法院提出訴訟請求要求重新進行拆遷補償了。如果需要維護自己的合法權(quán)益，可以通過人民調(diào)解、行政復(fù)議、申請再審等途徑進行。當(dāng)然，最好的方式還是在簽訂補償協(xié)議時充分了解自己的權(quán)益并進行合理的協(xié)商，避免發(fā)生不必要的糾紛。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房屋拆遷與補償條例》第四十七條 當(dāng)事人未經(jīng)裁決或者調(diào)解達成協(xié)議，在收到征收通知后一年內(nèi)不提出異議或者提出異議但被駁回的，視為同意征收，并且對拆遷補償不再提出異議或者訴訟請求。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷幾年后還能起訴嗎，