一、拆遷過程中的關鍵角色：職能如何劃分，各自承擔哪些職責？

根據國有土地上房屋征收與補償條例，強制拆遷的執法主體是人民法院及有關執法部門。如果被征收人在法定期限內不申請行政復議或提起行政訴訟，并在補償決定規定的期限內不搬遷，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法向人民法院申請強制執行。申請書必須附帶補償金額、專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等相關材料。

法律分析

強制拆遷的執法主體是人民法院及有關執法部門。

根據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

拓展延伸

強制拆遷的執法主體及其職責和程序

強制拆遷的執法主體主要包括政府相關部門和執法機構，如城市管理執法局、城市規劃局、土地管理部門等。他們的職責是執行國家法律法規，維護社會秩序和公共利益，確保強制拆遷工作的合法性和公正性。執法程序一般包括立案調查、通知當事人、聽取意見、評估補償、簽訂協議、公告拆遷決定、實施拆遷等環節。在整個過程中，執法主體要嚴格依法行事，保障當事人的合法權益，確保拆遷工作的合規性和公平性。同時，執法主體還應加強與社會各方面的溝通與協調，做好信息公開和社會穩定工作，以促進拆遷工作的順利進行。

結語

強制拆遷的執法主體是人民法院及有關執法部門。依據國有土地上房屋征收與補償條例，被征收人未在法定期限內申請行政復議或提起行政訴訟，又未按補償決定規定期限內搬遷的，市、縣級人民政府可依法向人民法院申請強制執行。申請書應附有補償金額、專戶存儲賬號、產權調換房屋及周轉用房的地點和面積等材料。執法主體包括政府相關部門和執法機構，負責執行法律法規，維護社會秩序和公共利益，確保強制拆遷的合法性和公正性。執法過程中應嚴格依法行事，保障當事人合法權益，加強與社會各方面的溝通與協調，促進拆遷工作的順利進行。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、拆遷人的工作職責是什么

拆遷辦，是拆遷辦公室的簡稱，負責與拆遷有關的事務．是在城市改擴建過程中應運而生的辦事機構和組織。

1、負責區內房屋拆遷管理，貫徹落實國家、省、市拆遷管理法律、法規。宣傳執行市區、開發區房屋拆遷管理辦法。

2、受理拆遷申請，審驗有關文件、證照資料。辦理拆遷審批手續。到市房管部門辦理拆遷公告和拆遷通知。

3、負責評估公司、拆遷公司、舊房拆除公司前期業績的考察工作。通過招標投標確定項目的評估單位、拆除單位和拆遷實施單位。

4、負責委托授權書的辦理，委托拆遷協議的簽訂，監察拆遷實施單位做好拆遷補償安置協議的簽訂和備案。

5、負責向人民法院提出強遷申請并配合組織行政強遷。

6、受理房屋拆遷信訪咨詢。

7、請市房管部門支持依法裁決區內房屋拆遷糾紛。

8、負責拆遷安置資金和安置房工程建設資金的監督、管理、審批、發放工作。做好項目的統計、匯總工作，報財政局審核。

9、幫助鄉鎮、街辦會辦拆遷工作中的疑難雜癥。

10、負責安置房的分配工作，并幫助拆遷群眾到房產部門辦理房產權證及土地證，做好安置房分配的結算工作。

11、組織拆遷工作人員崗位培訓和考核工作。

12、協助紀檢部門依法查處拆遷工作中的違法、違規、違紀行為。

13、建立拆遷檔案制度，嚴格做好檔案的管理工作。

14、協助做好拆遷安置房建設工作，辦理安置房建設的相關手續，提供安置房建設規劃設計條件。

一、拆遷人的權利義務

拆遷人的權利和義務拆遷人的義務主要有：

（1）應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置。

（2）依法取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

（3）在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。

（4）補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。

（5）對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

（6）非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。

拆遷人的權利主要有：

（1）可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。

（2）拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法

向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

（3）與被拆遷人不能達成協議時，可以申請房屋拆遷管理部門裁決。

（4）經房屋拆遷管理部門同意，將尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓。

（5）對拆遷管理部門的處理或處罰決定不服時，有權申請復議或向人民法院起訴。

二、拆遷人的相關規定

《城市房屋拆遷管理條例》（2001年6月13日國務院發布）

第四條拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷入給予補償、安置；被拆遷入應當在搬遷期限內完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

三、拆遷工作由誰負責？

法律分析：上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。

國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

第七條 任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。

監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。

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內容審核：劉超律師

來源：頭條-拆遷過程中的關鍵角色：職能如何劃分，各自承擔哪些職責？，