一、賓館承租人在政府征地拆遷中能獲得補償款嗎

法律分析：賓館承租人在政府征地拆遷中是可以獲得補償款的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、賓館拆遷承租人可以得到哪些補償

想要在企業拆遷談判中爭取合理補償，需要做到如下幾點：

1、守住自己的房子從事實來講，在征收拆遷中，被征收人能和征收方有談判資格的最大籌碼就是房子。只要房子在，什么事都是可以協商的。因為拆遷的目的是使用房屋下面的土地，房屋在，你就有談判的資本，你就可以掌握主動權。當然，為了達到拆遷的目的，在實際中，征收方不乏會采取各種非法強拆手段來拆掉房子，比如偷拆、誤拆，甚至有可能暴力強拆等。對于這樣的情況，被征收人首先要提前做好防護措施，必要時撥打報警尋求幫助，盡早請求專業律師的幫助。在明律師以“只為被拆遷人維權”為宗旨，為您服務。總之，要想有好的談判協商，首先你得有房子在。所以，無論如何，在拆遷補償沒有談攏前，被征收人一定要想方設法保護好自己的房子。

2、知己知彼，不卑不亢在有房子的基礎上，被征收人首先要做的就是摸清對方的“底細”，然后還要“知己”，這是一項繁復的“工程”。首先你需要綜合房屋的用途、面積、結構、位置，或者是周邊房屋的價格來進行綜合的考量，對自己應該得到多少補償要了然于心。然后，在拆遷談判前，最好提前了解一下拆遷期限、施工工期是多少？觀察實際的拆遷進度情況，征收方和自己情況差不多的被拆遷戶是怎么談的？現在同等條件下征收方給出來最高的價格是多少？如果已經進入到拆遷談判階段，談判的人員誰有話語權？是否有提高補償的權限等等。這些最好都了解清楚，和有權力的人談才有談判的效果，否則只是白白地浪費時間和精力。畢竟，知己知彼，才能合理地安排下一步。

3、適時適當報合適價這是在談判過程中非常重要的關鍵點。征收方希望被征收人早日拆遷。通常在非原則性問題上，還是愿意讓步，所以要靈活掌握談判中讓步和堅持的火候。有些被征收人漫天要價，提出不滿足要求就是不拆，一拖再拖，非要逼征收人動用法院力量達到拆遷目的，要知道有時候地方政府為了實現目的是不惜違法強拆的，所以維權實維護合法權益，決不能漫天要價，在雙方差距不太大時，要懂得適當的讓步。

4、復議、訴訟是協商的必要關鍵助力在自己協商不成的情況下，通過啟動法律程序跟談判相結合的方式來實現目的就十分必要了。而從實踐來看，被征收人自己去和征收方談判通常也是沒有什么結果的。所以，復議、訴訟是被征收人協商談判的必要前提手段。綜上所述，企業拆遷行為的實質就是企業為了自己能夠得到這部分的土地用來更加有價值的經營活動，所以拆遷戶在和企業商議補償的時候必須要有所策略，而如果企業作出了侵害拆遷戶的任何行為都必須要及時拿出法律進行復議或者起訴的武器。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、賓館拆遷承租人可以得到什么補償

法律分析：1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●賓館承租人在政府征地拆遷中能獲得補償款嗎

●賓館承租人在政府征地拆遷中能獲得補償款嗎合法嗎

●租賃賓館拆遷怎么補償

●賓館承租人在政府征地拆遷中能獲得補償款嗎為什么

●賓館征收政府怎么補償

●賓館征收補償

●賓館拆遷賠償標準

●賓館承租人在政府征地拆遷中能獲得補償款嗎合法嗎

●賓館被政府征用

●旅館拆遷

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●公房承租人補償辦法?公房承租人如何分配房屋拆遷款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房承租人死亡后拆遷問題?公房承租人去世后拆遷補償款怎么分配：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●動遷租賃房,承租人死了繼承問題,承租人過世承租房能繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京東城區的公租房（平房）想變更承租人，可以嗎？需要滿足什么條件？,北京市公房承租人變更條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租房遇到拆遷,只補償承租人搬遷費,這合法嗎,房屋拆遷租戶有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋承租人能否對強拆行為提提起訴訟訟,房屋承租人能否對強拆行為提起訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公租房拆遷承租人補償標準?公租房拆遷中,被拆遷人如何安置：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房管局不肯變更承租人名字,房管局公房變更承租人:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷對承租人的補償?拆遷時，承租人能夠獲得哪些拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷對承租人的補償?拆遷時，承租人能夠獲得哪些拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子拆遷承租人?房屋拆遷時承租人可得到補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷 承租?城市房屋拆遷中對承租人的補償項目有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承租人的拆遷款兄妹能分割嗎？,承租人的拆遷款兄妹能分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公租房被強拆,承租人可以起訴嗎 ,公租房被強拆，承租人可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷 承租人補償?房屋拆遷對承租人的補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包魚塘被征收承包人有補償嗎?承包的魚塘遇征收,承租人可以獲得補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房承租人死亡后拆遷問題?公房承租人去世拆遷安置房子女如何繼承：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地的承租人的征收補償?農村集體土地承租方在拆遷中的利益保護：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷對承租人的補償?關于拆遷房屋承租人的補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商業拆遷租戶有賠償標準是什么?商業承租人能否享受拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：楊建峰律師

來源：臨律-賓館承租人在政府征地拆遷中能獲得補償款嗎，