久久久免费视频网站,亚洲精品高潮,日本一区2区

您的位置：圣運律師 > 強拆維權 > 被認定為違建房被強拆怎么辦,違建房可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

被認定為違建房被強拆怎么辦,違建房可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-30 21:38:19
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

被認定為違建房被強拆怎么辦，被認定違建遭強拆的，被拆遷人可以向行政機關申請行政復議或者是向人民法院申請行政訴訟，但是需要注意的是一般不得直接向人民法院進行起訴，需要先向行政機關申請復議之后，如果對于行政復議的結果仍舊不滿意的，才會向請求司法

被認定為違建房被強拆怎么辦,違建房可以強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、被認定為違建房被強拆怎么辦

被認定違建遭強拆的，被拆遷人可以向行政機關申請行政復議或者是向人民法院申請行政訴訟，但是需要注意的是一般不得直接向人民法院進行起訴，需要先向行政機關申請復議之后，如果對于行政復議的結果仍舊不滿意的，才會向請求司法協(xié)助。

《中華人民共和國行政復議法》

第六條有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復議：

（一）對行政機關作出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物、責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照、行政拘留等行政處罰決定不服的；

（二）對行政機關作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結財產(chǎn)等行政強制措施決定不服的；

（三）對行政機關作出的有關許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書變更、中止、撤銷的決定不服的；

（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；

（五）認為行政機關侵犯合法的經(jīng)營自主權的；

（六）認為行政機關變更或者廢止農(nóng)業(yè)承包合同，侵犯其合法權益的；

（七）認為行政機關違法集資、征收財物、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；

（八）認為符合法定條件，申請行政機關頒發(fā)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書，或者申請行政機關審批、登記有關事項，行政機關沒有依法辦理的；

（九）申請行政機關履行保護人身權利、財產(chǎn)權利、受教育權利的法定職責，行政機關沒有依法履行的；

（十）申請行政機關依法發(fā)放撫恤金、社會保險金或者最低生活保障費，行政機關沒有依法發(fā)放的；

（十一）認為行政機關的其他具體行政行為侵犯其合法權益的

一、違建房現(xiàn)遭強拆可以要求賠償嗎？

違法建筑遭受強拆的，如果強拆程序是合法的，不能要求賠償。如果強拆程序違反法律規(guī)定的，可以申請國家賠償。

《中華人民共和國行政強制法》

第四十四條

對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

《中華人民共和國國家賠償法》

第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產(chǎn)權情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋嗬?

（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；

（二）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；

（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；

（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

第十二條要求賠償應當遞交申請書，申請書應當載明下列事項：

（一）受害人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務；

（二）具體的要求、事實根據(jù)和理由；

（三）申請的年、月、日。

賠償請求人書寫申請書確有困難的，可以委托他人代書；也可以口頭申請，由賠償義務機關記入筆錄。

賠償請求人不是受害人本人的，應當說明與受害人的關系，并提供相應證明。

賠償請求人當面遞交申請書的，賠償義務機關應當當場出具加蓋本行政機關專用印章并注明收訖日期的書面憑證。申請材料不齊全的，賠償義務機關應當當場或者在五日內(nèi)一次性告知賠償請求人需要補正的全部內(nèi)容。

二、屬于違法建房可否強拆

違章建筑可以強拆，但是也要遵循一定的規(guī)定，具體規(guī)定如下：

根據(jù)原《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關規(guī)定，任何單位或個人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進行工程建設，須申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，未取得建設規(guī)劃許可證，依法應受處罰。

依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施”的決定。

即使強制拆除違法建筑，政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應當先通知相對人自行拆除，在當?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。

一、房屋強拆的法定程序是什么？

（一）先補償、后拆遷

房屋強拆程序的實施，除應當遵循“無補償則無征收”的原則外，還應當遵循“先補償、后拆遷”的原則，否則，被拆遷人有權拒絕搬遷，行政機關也不能強制執(zhí)行。換言之，在征收補償工作完成前，仍應保障權利人對被征收房屋的合法占有權益，權利人未獲得安置補償前，不能實施強制拆除。之所以明確“先補償、后拆遷”原則，根本目的在于保障被拆遷人在房屋被征收拆除后、獲得安置補償前的基本生活或生產(chǎn)經(jīng)營條件。行政機關在強拆過程中沒有遵循上述程序，其強拆行為應當被確認違法。

（二）強制執(zhí)行應遵守法定程序

被拆遷人已經(jīng)依法得到安置補償或者無正當理由拒絕接受安置補償時，行政機關若要實現(xiàn)強制搬遷和拆除，也必須按照法定程序申請人民法院強制執(zhí)行。只有被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在規(guī)定期限內(nèi)又不搬遷的情況下，才能進入強制執(zhí)行環(huán)節(jié)，由行政機關申請人民法院強制執(zhí)行。行政機關在強拆過程中沒有申請法院執(zhí)行，而是直接自行拆除，抑或沒有給被拆遷人留出復議或訴訟的期限，其強拆行為應當被確認違法。

（三）強拆方式方法應當合法合理適當

行政機關對被征收房屋實施強制執(zhí)行時，應當注意方式、方法，嚴格按照征收補償工作確定的拆遷范圍實施強拆，不能隨意擴大執(zhí)行范圍，超范圍拆除；不能規(guī)避征收程序，借拆違、危房名義實施強拆；不能實施野蠻強拆，損毀室內(nèi)財產(chǎn)，侵害被拆遷人的人身財產(chǎn)權。行政機關在強拆過程中有上述情形之一的，其強拆行為應當被確認違法。

（四）未登記建筑的拆除

房屋征收部門在征收過程中應當對未經(jīng)權屬登記的房屋提請有關部門進行認定和處理，結果公示后有異議的，市、縣級人民政府應當進行復核、處理。如果最終結果是違章建筑，應當通過拆違程序依法拆除；如果最終結果是合法建筑，應在完成安置補償之后依法拆除。

（五）房屋組成部分的拆除

強拆行為不限于房屋主體結構的拆除，還包括門窗、墻面等房屋組成部分的拆除以及室內(nèi)財產(chǎn)處置。在被征收房屋未依法補償完畢的情況下，行政機關不能以拆除門窗、破壞墻體等方式逼迫搬遷。當事人對此可以提起確認強拆行為違法之訴。

三、違建房可以強拆嗎

法律分析：違章建筑是可以進行強拆的。違章建筑不管建多久都屬于違章的，因此違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，而違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務時，應佩帶由直轄市、縣政府核發(fā)之識別證，拆除人員并應攜帶拆除文件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第七十七條　未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十八條　農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。