行政違法強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆有什么區(qū)別？

　　

　　圣運(yùn)拆遷律師答

　　1、什么是行政違法強(qiáng)拆?

　　根據(jù)《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第二條第三款的規(guī)定：行政強(qiáng)制執(zhí)行是指行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)申請人民法院對不履行行政決定的公民、法人或者其他組織依法強(qiáng)制履行義務(wù)的行為，從這條定義上我們可以得出：有權(quán)實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行的主體是行政機(jī)關(guān)或者人民法院，行政強(qiáng)制執(zhí)行的內(nèi)容是行政機(jī)關(guān)已經(jīng)生效的行政決定，行政強(qiáng)制執(zhí)行的對象是不履行生效行政決定的公民、法人或其他組織，行政強(qiáng)制執(zhí)行的依據(jù)是法律，行政強(qiáng)制執(zhí)行的目的是強(qiáng)制履行義務(wù)，迫使行政相對人履行義務(wù)或用代執(zhí)行等方式達(dá)到與履行義務(wù)相同之狀態(tài)，最終確保行政法上秩序的實(shí)現(xiàn)。

　　2、什么是司法強(qiáng)拆?

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定：“拆遷戶在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。”

　　從該條文可以看出，司法強(qiáng)拆一定要同時滿足兩個前提條件：

　　(1)拆遷戶在征收拆遷補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷;

　　(2)拆遷戶在法定期限內(nèi)未申請行政復(fù)議，也未提起行政訴訟。此處行政復(fù)議的法定期限一般是60日，行政訴訟的法定期限一般是6個月。

　　上述兩個前提條件需要同時滿足，如果不滿足任一條件，則行政機(jī)關(guān)無權(quán)申請司法強(qiáng)拆，換言之，作為拆遷戶可以依法維權(quán)。

　　3、司法強(qiáng)拆的注意事項

　　最高人民法院發(fā)布《關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》，自2012年4月10日起施行。其中規(guī)定：第二條申請機(jī)關(guān)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，除提供《條例》第二十八條規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行申請書及附具材料外，還應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　　1、征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;

　　2、征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋拆遷戶、直接利害關(guān)系人的意見;

　　3、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估材料;

　　4、申請強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況;

　　5、被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況;

　　6、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)由申請機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人簽名，加蓋申請機(jī)關(guān)印章，并注明日期。強(qiáng)制執(zhí)行的申請應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)提出;逾期申請的，除有正當(dāng)理由外，人民法院不予受理。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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