行政違法強拆和司法強拆有什么區別？

　　

　　圣運拆遷律師答

　　1、什么是行政違法強拆?

　　根據《中華人民共和國行政強制法》第二條第三款的規定：行政強制執行是指行政機關或者行政機關申請人民法院對不履行行政決定的公民、法人或者其他組織依法強制履行義務的行為，從這條定義上我們可以得出：有權實施行政強制執行的主體是行政機關或者人民法院，行政強制執行的內容是行政機關已經生效的行政決定，行政強制執行的對象是不履行生效行政決定的公民、法人或其他組織，行政強制執行的依據是法律，行政強制執行的目的是強制履行義務，迫使行政相對人履行義務或用代執行等方式達到與履行義務相同之狀態，最終確保行政法上秩序的實現。

　　2、什么是司法強拆?

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規定：“拆遷戶在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不在補償決定規定的期限內搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。”

　　從該條文可以看出，司法強拆一定要同時滿足兩個前提條件：

　　(1)拆遷戶在征收拆遷補償決定規定的期限內未搬遷;

　　(2)拆遷戶在法定期限內未申請行政復議，也未提起行政訴訟。此處行政復議的法定期限一般是60日，行政訴訟的法定期限一般是6個月。

　　上述兩個前提條件需要同時滿足，如果不滿足任一條件，則行政機關無權申請司法強拆，換言之，作為拆遷戶可以依法維權。

　　3、司法強拆的注意事項

　　最高人民法院發布《關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》，自2012年4月10日起施行。其中規定：第二條申請機關向人民法院申請強制執行，除提供《條例》第二十八條規定的強制執行申請書及附具材料外，還應當提供下列材料：

　　1、征收補償決定及相關證據和所依據的規范性文件;

　　2、征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋拆遷戶、直接利害關系人的意見;

　　3、社會穩定風險評估材料;

　　4、申請強制執行的房屋狀況;

　　5、被執行人的姓名或者名稱、住址及與強制執行相關的財產狀況等具體情況;

　　6、法律、行政法規規定應當提交的其他材料。強制執行申請書應當由申請機關負責人簽名，加蓋申請機關印章，并注明日期。強制執行的申請應當自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內提出;逾期申請的，除有正當理由外，人民法院不予受理。

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