拆遷，因為其中涉及各方主體之間的利益博弈，逐漸變了味道，各種逼遷手段也頻頻上演，令拆遷戶面對拆遷如臨大敵。而本案的委托人張先生更是對此深有體會。

　　

被逼簽訂拆遷補償協(xié)議，無奈辛酸北上維權

　　委托人張先生是上海人，18年前為了提高一家人的生活質量，在自己承包地上建起了養(yǎng)殖場。善于經(jīng)營的張先生將養(yǎng)殖場打理得蒸蒸日上，日日忙碌卻內心歡喜，看著豬圈里300多頭嗷嗷待食的豬崽子，張先生和妻子內心充滿了對美好生活的無限向往。

　　

　　但福兮禍之所依，天有不測風云。因某項目建設，張先生的養(yǎng)殖場被納入拆遷范圍。因拆遷補償十分不合理，張先生拒絕簽訂拆遷補償協(xié)議。但接下來發(fā)生的事卻給張先生留下了一輩子的陰影。拆遷辦為逼迫張先生簽訂拆遷補償安置協(xié)議，以污染環(huán)境為由將張先生和妻子非法拘留，并罰款180000元。這期間張先生被逼簽訂了拆遷補償協(xié)議，隨之養(yǎng)殖場也被違法強拆。

　　面對如此囂張的行徑，憤怒的張先生抱著一線希望一舉北上，找到北京圣運拆遷律師團隊，并委托傅增強、張愛慧、胡海珠三位律師代理維權。

　　

　　

律師先禮后兵，函告政府立場

　　三位律師接受委托后立刻召集會議討論維權方案，依據(jù)多年的辦案經(jīng)驗，三位律師意識到此案的復雜性。第一，委托人已經(jīng)被逼簽訂了拆遷補償協(xié)議;第二，養(yǎng)殖場已經(jīng)被違法強拆，這兩點足以使維權行動舉步維艱。三位律師思索再三決定先行起草一份律師函遞交相關部門，一方面探聽拆遷辦的態(tài)度，一定程度上阻止其他違法行為的繼續(xù)發(fā)生，防止委托人的權益再次受到拆遷辦的侵害;另一方面也為后續(xù)維權保留法律上的證據(jù)。

　　

　　律師函于三位律師接受委托的當天即擬定好提交，函中三位律師義正辭嚴地申明立場，對侵犯委托人人身權利、合法財產(chǎn)權利、違反法律規(guī)定的征收拆遷行為，將嚴格履行代理拆遷律師的職責，追究相關部門的法律責任，依法維護委托人的合法權益。

　　

申請信息公開，知己更要知彼

　　《孫子兵法》中說道：“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”，這對于拆遷維權來說同樣重要，想要取勝，就要先了解對手，找其軟肋，一招致命。而在征地拆遷中，申請信息公開就是全面了解拆遷辦、收集其違法信息的最重要一步，維權經(jīng)驗豐富的三位律師自然是深喑此道。

　　

　　兵貴神速，遞交律師函之后，三位律師立即指導委托人張先生分別向市、區(qū)兩級政府、兩級規(guī)劃國土部門申請公開征地批文、征地公告、征地補償安置方案公告等信息，另向區(qū)規(guī)劃部門、建設部門、環(huán)境保護部門申請公開建設用地和建設工程規(guī)劃兩證、施工許可證、環(huán)評批文等信息。委托人張先生對三位律師如此高效、迅速的維權操作感到驚訝和敬佩，也更加堅定了維權的信心。之后通過這一系列的行政信息公開，三位律師獲得了大量關于此次征收的信息，也為后續(xù)每一步的維權行動奠定了堅實的基礎。

　　

律師連環(huán)出擊，維權步步為營

　　觀世道之變化，蓄能量以待發(fā)。申請信息公開的同時，三位律師并沒有停歇維權的腳步，而是充分利用現(xiàn)有的條件分工協(xié)作、緊鑼密鼓地開展全方位的維權行動。首先，針對區(qū)環(huán)保局以污染環(huán)境為由對張先生罰款180000元的行政處罰向法院提起訴訟，請求撤銷;其次，針對區(qū)公安局行政拘留的違法行為向法院提起訴訟，請求賠償;再次，針對市政府公開的征地批文申請行政復議，請求確認違法;再次，針對委托人被逼迫簽訂的補償協(xié)議向法院提起訴訟，請求確認無效;再次，針對鎮(zhèn)政府違法強拆委托人養(yǎng)殖場的違法行為向法院提起訴訟，請求確認違法……種種程序在律師縝密的操作下以迅雷不及掩耳之勢一一啟動，環(huán)環(huán)相扣，緊密配合。

　　

　　雖然啟動了數(shù)十個法律程序，中間或有敗訴，但三位律師深知，“打官司”以及個案的勝訴從來都不是維權的目的，而是一種手段。一方面通過啟動法律程序給拆遷辦施加壓力，變被動為主動。另一方面在此過程中積極促成平等談判，以減少當事人訴累，盡快解決糾紛。

　　

塵埃最終落定，柳岸又見花明

　　“利劍出銷，終于建功”，在三位律師的多方維權之下，數(shù)個程序的復議、判決結果尚未出來之前，拆遷辦就因巨大的壓力主動找到委托人商談補償事宜。在律師的指導之下，委托人最終與拆遷辦達成和解，并簽訂了滿意的拆遷補償協(xié)議，拆遷辦也承諾撤銷罰款180000元的行政處罰。

　　面對拆遷辦的妥協(xié)，三位律師深感不易，但能為委托人爭取到滿意的結果，三位律師也是滿心歡喜。事后，為表感謝，張先生特意訂做了一面錦旗送與三位律師!

　　

　

　律師有感：面對拆遷，拆遷戶請你更勇敢一些!

　　拆遷維權不同于普通維權，而是一項復雜的系統(tǒng)工程，優(yōu)秀的拆遷律師須有統(tǒng)攬全局的眼光，趨利避害，抓住對方的軟肋或可扭轉局勢，柳暗花明!本案之初，雖情勢糟糕，維權過程一波三折，但最終在律師的精心布局之下，贏得勝利的果實，這是對律師作用的最好闡釋。另外，維權過程可能會遭遇公權力的阻礙，但這并不能成為拆遷戶選擇維權的阻礙，拆遷戶一定要敢于維護自己的合法權益，面對不公，希望你更勇敢一些!

拓展閱讀：   拆遷補償標準   拆遷安置不合理怎么辦？   拆遷法律知識   拆遷律師說法

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內容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償協(xié)議簽了，房子違法強拆了，補償還有救嗎，，房屋拆遷協(xié)議簽字后,能否再找政府協(xié)調?