一、河南漯河：房屋被強拆，區(qū)政府辯稱排除妨礙？法院：不合法！

近期，各地疫情又再次分散性的出現(xiàn)，在疫情防控的同時，各地的征收工作也在進行當中。雖然各地的征收補償標準不同，但不管是哪里，征收部門都必須依法實施征收行為。說是這么說，但如果真的遇到了違法征收，該如何應(yīng)對呢？

案情簡介

梁某在河南省漯河市有一處房屋，屬于國有土地上房屋，有合法的房產(chǎn)證。2019年9月初，當?shù)貐^(qū)政府作出征收補償決定。2019年10月末，區(qū)政府直接組織人員對梁某房屋實施了強拆，屋內(nèi)物品全被毀損，梁某損失慘重。梁某十分氣憤，下定決定一定要維權(quán)到底，立即委托律師介入。在律師的幫助下，梁某針對區(qū)政府的強拆行為提起了行政訴訟。

被告觀點

梁某的房屋已經(jīng)被依法征收，經(jīng)多次與梁某溝通，梁某拒不交出房屋，嚴重影響了舊城改造項目的建設(shè)，造成了土地資源的浪費。區(qū)政府讓指揮部對梁某的房屋實施強拆屬于代履行排除妨礙，不違反法律規(guī)定。

法院觀點

在本案中，區(qū)政府認可梁某的房屋是由指揮部實施的強拆，而該指揮部是區(qū)政府成立的臨時機構(gòu)，不具備行政主體資格，因此，責任應(yīng)該由被告區(qū)政府承擔。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第一款規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。第二十八條第一款規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

經(jīng)查明，區(qū)政府并沒有與梁某簽訂補償協(xié)議，區(qū)政府雖然作出了補償決定，但是該補償決定已經(jīng)因違法被法院生效判決撤銷，區(qū)政府讓其成立的指揮部對梁某房屋實施強拆，違反法律規(guī)定，區(qū)政府應(yīng)當承擔責任。

案件總結(jié)

一旦發(fā)生了強拆情況，光是憤怒是沒用的，此時及時通過法律途徑維權(quán)才是必要的，通過訴訟確認強拆違法，此后再向賠償義務(wù)機關(guān)申請賠償，才能最大限度維護自己的合法權(quán)益。

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二、房子排除妨害糾紛案例

法律分析：原告田某某公公去世前，通過抓鬮的形式對其自家房屋進行了分割，原告田某某丈夫與被告李世民分得三間瓦房，左邊房屋歸被告所有，右邊房屋歸原告所有，中間廳房原、被告各一半。由于廳房大門靠近被告房屋，被告實際占用廳房且拒絕歸還原告半間廳房。瓦房旁邊有平房一間，原告公公去世前約定兄弟姐妹誰將精神不太好的三妹嫁出去，房子就歸誰所有。后原告田某某丈夫?qū)崿F(xiàn)約定，房子歸原告所有，且自1982年開始一直占有此房。2016年農(nóng)歷臘月27日，被告將原告此房家具扔出門外將房屋占為己有，目前房屋已被鄉(xiāng)政府拆遷隊拆除，根據(jù)“房隨地走，地隨房走”的原則，此宅基地所有權(quán)應(yīng)為原告所有，現(xiàn)被告李世民強占房屋且以各種理由拒絕搬出。原告以此提起訴訟，請求依法判令被告李世民停止侵害、排除妨害，將半間房屋（瓦房）騰出歸還原告，并確定一間平房宅基地所有權(quán)歸原告所有，同時本案訴訟費由被告承擔。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百三十條 因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。

《中華人民共和國民法典》第二百三十六條 妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。

三、河南排除妨害糾紛怎樣維權(quán)

河南排除妨害糾紛怎樣維權(quán)這一問題，解答如下：發(fā)生糾紛后，建議雙方先協(xié)商處理；實在協(xié)商不了的，可以去法院起訴維權(quán)。《民事訴訟法》規(guī)定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;有明確的被告;有具體的訴訟請求和事實、理由;屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。起訴狀應(yīng)當記明下列事項:(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;(三)訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由;(四)證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-河南漯河：房屋被強拆，區(qū)政府辯稱排除妨礙？法院：不合法！，