一、拆遷戶通過舉報開發商違法行為索取補償款

拆遷戶通過舉報開發商違法行為索取補償款

二、拆遷補償合同被開發商違反了該怎么辦？

房屋拆遷項目中，被拆遷人與開發商簽訂的拆遷補償安置協議具有法律效力。如果開發商未按協議履行責任，被拆遷人可以要求政府督促開發商履行，或者通過法院提起訴訟并申請強制執行。對于未安置的拆遷房屋，被拆遷人可以通過法律途徑維護自身權益。開發商征地不是強制性的，房屋征收后應先補償后搬遷，禁止使用非法手段強迫搬遷。補償協議訂立后，一方不履行義務，另一方可以依法提起訴訟。

法律分析

在房屋拆遷項目中，拆遷主體通常是縣級或以上的政府部門，開發商作為土地使用單位在政府的授權下可以與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議。在被拆遷人與開發商簽訂拆遷補償安置協議后，如果開發商沒有按照協議的規定履行責任，通常可以采用以下兩種方式來處理這個問題：

1、向委托機關市、縣人民政府或房屋征收部門提出申請，要求督促或者組織協調開發商履行拆遷安置補償協議的事宜；

2、補償協議訂立后，開發商不履行補償協議約定的義務的，被拆遷人可以依法向人民法院提起訴訟，法院經過審理做出判決后，如果開發商在判決規定期限內不履行，可以申請人民法院強制執行。

一、開發商征地是不是強制性的

開發商征地不是強制性的，房屋征收應當先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得以暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、拆遷房屋八年沒安置怎么維權

拆遷房屋八年沒安置的，可以向人民法院提起訴訟，以維護自身合法權益。房屋征收部門與被征收人依照規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

結語

拆遷補償安置協議的履行對于被拆遷人的利益至關重要。如果開發商未按協議規定履行責任，被拆遷人可以通過兩種方式維護自身權益：一是向相關政府部門提出申請，要求督促或協調開發商履行協議；二是依法向人民法院提起訴訟，法院判決后如開發商未履行，可申請強制執行。開發商征地并非強制性的，房屋征收應先補償后搬遷，并禁止使用非法手段迫使被征收人搬遷。若拆遷房屋八年未安置，可通過向法院提起訴訟來維權。補償協議的訂立后，一方不履行義務，另一方可依法訴訟。

法律依據

《城市房地產開發經營管理條例》《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條

三、騙取國家拆遷補償款向哪個部門舉報

法律分析：

套取拆遷補償款涉嫌詐騙罪，應向當地公安局報案。公安局接到報案后立案偵查，對犯罪嫌疑人刑事拘留，追究刑事責任，并且追回贓款贓物。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內容審核：羅娟律師

來源：中國法院網-拆遷戶通過舉報開發商違法行為索取補償款，