一、征收方拆一半之后就停了,沒有后續(xù)怎么辦

征收方拆一半之后就停了，沒有后續(xù)的情況下，被征收人可以采取以下措施維護自身權(quán)益。

一、了解征收方停止拆遷的原因

首先，被征收人需要了解征收方停止拆遷的具體原因?？赡艿脑虬ǖ幌抻谫Y金問題、政策調(diào)整、規(guī)劃變更等。了解原因有助于被征收人明確后續(xù)應(yīng)對策略。

二、與征收方協(xié)商溝通

在了解原因的基礎(chǔ)上，被征收人可以主動與征收方進(jìn)行協(xié)商溝通。雙方可以就剩余未拆遷部分的補償、安置等問題進(jìn)行洽談，爭取達(dá)成一致意見。協(xié)商過程中，被征收人應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，如會談記錄、協(xié)議草案等。

三、依法申請信息公開和行政復(fù)議或提起行政訴訟

如果協(xié)商無果，被征收人可以依法申請政府信息公開，了解征收項目的具體情況和進(jìn)展。同時，如果認(rèn)為征收方的行為存在違法違規(guī)之處，可以依法向有關(guān)部門提起行政復(fù)議或行政訴訟，維護自身合法權(quán)益。

申請信息公開：根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》的相關(guān)規(guī)定，被征收人有權(quán)向政府申請公開征收項目的相關(guān)信息，包括征收決定、補償方案、拆遷進(jìn)度等。政府應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)予以答復(fù)。

提起行政復(fù)議或行政訴訟：如果征收方的行為違反了相關(guān)法律法規(guī)，或者補償方案不合理，被征收人可以依法向上一級行政機關(guān)提起行政復(fù)議，或者向人民法院提起行政訴訟。在復(fù)議或訴訟過程中，被征收人需要提供充分的證據(jù)來支持自己的主張。

四、尋求專業(yè)法律幫助

在整個過程中，被征收人可能會遇到復(fù)雜的法律問題和程序問題。因此，尋求專業(yè)律師的法律幫助是非常必要的。律師可以為被征收人提供法律咨詢、代理復(fù)議或訴訟等服務(wù)，幫助被征收人更好地維護自身權(quán)益。

綜上所述，征收方拆一半后停止拆遷的情況下，被征收人可以通過了解原因、協(xié)商溝通、申請信息公開和行政復(fù)議或提起行政訴訟等方式來應(yīng)對。同時，尋求專業(yè)法律幫助也是非常重要的。

二、征收不同意拆會強拆嗎

實際上來講是會的。

國家征收房屋是基于公共利益的需求，是一種強制性的行為。在征收過程中，如果征收方?jīng)]有任何違法行為，也在法定期限內(nèi)發(fā)布了相關(guān)的征收文件，并且評估程序合法，最終給的補償也合理合法，這種情況下被征收人因自身原因（大部分是不愿意搬離現(xiàn)在居住的地方）而一直拒絕搬遷，征收方也不能因為這種情況就放棄整個項目，所以在此時便可以向人民法院申請，經(jīng)法院同意后就可以強制執(zhí)行，也就是合法的強拆。

一、哪些部門可以實施強拆

（一）對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆；

（二）對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強拆；

（三）依據(jù)《行政強制法》第三十四條行政機關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)依照本章規(guī)定強制執(zhí)行。

（四）對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強拆。

除以上機關(guān)外，其他任何單位和個人都無權(quán)實施房屋強拆。

二、強拆要滿足哪些條件

強制拆遷必須具備以下四個法定條件：

1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果：

一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；

二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強制執(zhí)行程序，進(jìn)行強制拆遷。

2、強制拆遷以補償決定為前提

如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房

沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：

（1）明顯缺乏事實根據(jù)；

（2）明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；

（3）明顯不符合公平補償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的；

（4）明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益；

（5）嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序；

（6）超越職權(quán)；

（7）法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

三、因征收方?jīng)]錢不拆了，后面又重新啟動征收，該如何補償？

李順華主任律師公益直播、實例解答網(wǎng)友咨詢提問系列之“第十二篇”

網(wǎng)友實例咨詢提問案情介紹：

陜西省渭南市某網(wǎng)友咨詢提問：面積房屋住房和商鋪共XX平米，地下室XX平米，房屋土地性質(zhì)是國有土地，房子2000年買的，沒有房產(chǎn)證，只有購房的票據(jù)，2016年開始征收，貼出過征收決定公告，也做出過補償決定，但不正規(guī)，沒有征收方加蓋的公章，也未告知復(fù)議和訴訟的權(quán)利，當(dāng)時也不知道依法維權(quán)，當(dāng)時的補償標(biāo)準(zhǔn)是住房2600元一平米，商鋪5000元一平米，地下室補償1000元一平米，當(dāng)時周邊同類房屋價格住房4500元一平米，商鋪10000元一平米，和周邊的類似房屋的市場價格相差太多，覺得補償不合理，征收程序也不合法，而且評估的面積與實際面積也不符合，評估的少了，一直未談妥，所以沒簽補償協(xié)議，房子也一直未拆。

2017年停水停電，鄰居的房子門窗也遭到破壞，因為拆遷導(dǎo)致無法居住與經(jīng)營，就搬出來了，之后征收方也因為沒錢不拆了，也沒人再理會拆遷的事情，后面一直上訪也沒能得到解決，最近一次是2022年底征收方找被征收人洽談拆遷安置補償事宜，說共補償XX萬元，讓簽字，被征收人未同意，因為該補償標(biāo)準(zhǔn)還是2017年的補償標(biāo)準(zhǔn)，完全沒有提升，所以想咨詢律師通過訴諸法律的途徑解決征收拆遷補償安置事宜。

那么該被征收人目前有如下幾個問題需要咨詢律師了解清楚，然后采取下一步的法律措施爭取提升補償空間：

一、是否還可以通過法律途徑維權(quán)？二、是否可以按照國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定按照周邊類似房屋市場價值補償？三、爭取的話還有多大的空間？四、是否可以主張從2016年到現(xiàn)在因為征收，房屋未能出租，因此造成的租金損失，另外，地下室補償差不多也基本同意，主要是爭取住房和商鋪補償，還有獎勵、臨時過渡費、搬遷費等方面的補償。

李順華主任律師解答網(wǎng)友提問：

一、這位網(wǎng)友咨詢的問題有一個特殊的特點，就是在2016年的時候就發(fā)布了征收決定，到現(xiàn)在是2023年已經(jīng)有七年的時間了，時間過去的還是比較久了，2016年到現(xiàn)在，房價漲的快的已經(jīng)上漲了好幾翻了，漲的慢的也得有百分之五十的差距，所以說在這種情況下仍然按照2016年的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償，顯然是會損害被征收人的利益的，像這種情況，根據(jù)最高法的相關(guān)司法判例，“征收決定開始之后，征收方應(yīng)當(dāng)在合理的期限內(nèi)實施征收補償工作，由于征收方的原因，沒有及時作出征收補償決定，那么導(dǎo)致征收一直拖延，一直不能得到解決，像這種情況下，如果說又要重新啟動征收，那么就不能再按照征收決定作出的時候的補償時點進(jìn)行補償，而是應(yīng)當(dāng)要考慮征收決定作出時的市場價格進(jìn)行補償?！彼韵襁@位網(wǎng)友遇到的問題，我們認(rèn)為，如果按照司法判例的規(guī)定的話，那么確實可以要求按照重新啟動征收時候的市場價值進(jìn)行補償。

二、由于啟動征收后，房屋不能夠繼續(xù)出租了，關(guān)于這部分損失，是不是可以主張賠償？我們注意到一個細(xì)節(jié)，在征收過程中由于停水停電，導(dǎo)致房屋不具備一個正常的居住和出租條件了，那么這種情況也是違反法律規(guī)定的，根據(jù)征收補償條例的規(guī)定，被征收人只要沒有得到補償安置并進(jìn)行搬遷，那么征收方應(yīng)當(dāng)保障被征收人原有的居住條件，保障正常的用水用電的基本權(quán)利，更不能采取一些暴力的打砸、破壞這些行為逼迫被征收人搬遷，所以這位網(wǎng)友反映的問題明顯存在征收方違法的情形，如果因為違法的逼簽行為導(dǎo)致不能正常居住，我們認(rèn)為這個是由于征收方的破壞行為給被征收人造成額外的經(jīng)濟損失，我們認(rèn)為是可以通過起訴要求確認(rèn)斷水?dāng)嚯?，包括破壞這些行為違法，并且要求賠償由于額外在外面租房造成的損失，當(dāng)然如果這個房子原來是正常出租的，后來因為征收不能出租了，那么這一部分減少的收益也是可以要求賠償?shù)摹?/p>

律師建議：

房子畢竟還沒有拆，而且到目前為止也沒有作出補償決定，我們認(rèn)為像這種情況下，還是可以在法律程序上做一些“文章”，爭取提高補償?shù)?，因為像這種情況，不像有些案件，房子已經(jīng)拆掉了，或者補償決定已經(jīng)作出了之后，沒有復(fù)議、訴訟，已經(jīng)到了法院的強制執(zhí)行階段，如果那樣的話，可能提升補償?shù)目臻g就比較小了，像這位網(wǎng)友面臨的問題，這種情況應(yīng)該說通過法律程序，后續(xù)采取法律措施，一方面打擊對方之前的一些違反點，另一方面，應(yīng)對好征收方后面采取的一些行政征收行為，比如作出補償決定后，提前訴訟、復(fù)議，把這些法律上的程序性權(quán)利用好，我們認(rèn)為還是有很大的提高補償?shù)目赡苄缘摹?/p>

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：頭條-征收方拆一半之后就停了,沒有后續(xù)怎么辦，