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棚戶區(qū)改造停了嗎 ,棚戶區(qū)改造停了嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-17 23:29:32
作者：
圣運律師
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棚戶區(qū)改造停了嗎，法律分析:棚戶區(qū)的拆遷已經(jīng)停止了。為了完善和解決老舊社區(qū)和棚戶區(qū)居民的生活和住房問題，大量危險的老房子和破舊房屋被噴上了 "拆 "這個字，這也使得這些拆遷戶幾乎在一夜之間實現(xiàn)了財富激增。房改拆遷原本是一項惠及民生的工程，但無

棚戶區(qū)改造停了嗎 ,棚戶區(qū)改造停了嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、棚戶區(qū)改造停了嗎

法律分析:

棚戶區(qū)的拆遷已經(jīng)停止了。為了完善和解決老舊社區(qū)和棚戶區(qū)居民的生活和住房問題，大量危險的老房子和破舊房屋被噴上了"拆"這個字，這也使得這些拆遷戶幾乎在一夜之間實現(xiàn)了財富激增。房改拆遷原本是一項惠及民生的工程，但無形中它不僅推高了房價，而且拉大了貧富差距。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、棚戶區(qū)改造停了嗎？

三、棚戶區(qū)改造停了嗎

一、棚戶區(qū)改造停了嗎

國家并沒有取消棚戶區(qū)改造。國家法律規(guī)定要加強集中成片棚戶區(qū)的改造，對集中成片的棚戶區(qū)，要因地制宜的改造，在商品房不足，房價過高的地方積極實施棚戶區(qū)改造，使困難住戶的住房得到妥善解決。

二、棚戶區(qū)改造和普通拆遷有什么區(qū)別

棚戶區(qū)拆遷補償和正常房屋拆遷補償?shù)难a償項目基本是一樣的，只是補償?shù)臉藴省⒀a償?shù)亩嗌俚却嬖趨^(qū)別。《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關內(nèi)容規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。依照本法的相關內(nèi)容規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關內(nèi)容規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例的相關內(nèi)容規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關內(nèi)容規(guī)定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關內(nèi)容規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

三、棚戶區(qū)改造補償標準

目前，并沒有統(tǒng)一的2棚戶區(qū)改造補償標準，棚戶區(qū)改造補償標準具體根據(jù)當?shù)氐恼吆颓闆r而定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償;

2、棚戶區(qū)改造因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。同時根據(jù)《國務院關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》中的規(guī)定，棚戶區(qū)改造實行實物安置和貨幣補償相結合，具體由棚戶區(qū)居民自愿選擇;

4、土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;

5、附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價;

6、棚戶區(qū)改造土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

棚戶區(qū)改造分補償標準包括對被征收人的補償按照被征收房屋價值的補償，棚戶區(qū)改造土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍，土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍等。